Prix au m2 Breux-sur-Avre : Comprenez le marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Breux-sur-Avre, le marché immobilier présente des tarifs au m² qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour l’achat d’une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1654 € par m², avec une fourchette allant de 674 € à 3307 € le mètre carré. Cette amplitude montre une variabilité importante selon l’état, la localisation précise et les prestations du bien.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à 1410 €, avec des écarts allant de 920 € à 2108 € le m² selon les caractéristiques spécifiques des logements et leur emplacement. Ces valeurs traduisent une offre immobilière où les maisons dominent largement, mais où les appartements peuvent représenter une option intéressante pour des acquéreurs cherchant un budget plus accessible.
Introduction à Breux-sur-Avre : Un cadre de vie calme et chargé d’histoire 🌳🏰
La commune de Breux-sur-Avre, avec ses 336 habitants et un âge moyen de 45,28 ans, offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui privilégient la tranquillité et la proximité avec la nature. Forte de son patrimoine historique, la ville se distingue par des éléments architecturaux et culturels qui témoignent de son passé riche et qui contribuent à son identité unique. Ce patrimoine est un atout pour les acheteurs souhaitant vivre dans un environnement authentique et chargé d’histoire.
En termes d’éducation, si Breux-sur-Avre ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire — aucun école maternelle, collège, lycée ou université n’y est implanté — les écoles et établissements les plus proches sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, offrant ainsi aux familles une bonne accessibilité aux structures éducatives. Par exemple, plusieurs écoles maternelles et primaires sont situées à environ 10 à 15 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées se trouvent à une quinzaine de minutes dans les communes voisines. Les universités les plus proches, telles que le Campus connecté du dôme de Dreux, restent accessibles en environ 25 minutes.
Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté à Breux-sur-Avre, plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à proximité, comme la Clinique Néphrologique de Maison Blanche et le Pôle Médical Maison Blanche, accessibles en moins de 30 minutes en voiture. Cela garantit aux habitants un accès rapide à des soins spécialisés.
Pour les déplacements, Breux-sur-Avre bénéficie d’une bonne desserte grâce à la proximité de gares ferroviaires comme celles de Nonancourt et Verneuil-sur-Avre, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, bien que situés à plus d’une heure, restent accessibles pour les voyages occasionnels. Ce réseau facilite l’accès aux grandes villes et dynamise l’attractivité de la commune.
L’environnement naturel y est préservé, avec un climat qui reçoit en moyenne 133 mm de pluie par mois et un équipement sportif disponible pour les habitants, qui valorisent un mode de vie actif et en plein air. La présence d’un seul équipement sportif témoigne d’une offre ciblée, idéale pour les amateurs de sport dans un cadre rural.
La population de Breux-sur-Avre est majoritairement propriétaire, avec un taux de 89,3 %, et les maisons représentent près de 98 % du parc immobilier. Cette configuration souligne un tissu urbain résidentiel et familial, avec une majorité de résidences principales (68,6 %) mais aussi une part non négligeable de résidences secondaires (24,5 %), ce qui peut intéresser les investisseurs ou les acquéreurs en quête d’un pied-à-terre.
Le taux de chômage local est de 9,7 %, avec une population active représentant 72,5 %, ce qui montre un bassin économique modéré mais stable, propice à un investissement immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Breux-sur-Avre
En raison de la taille réduite de Breux-sur-Avre et l’absence de données précises sur des quartiers spécifiques, il n’est pas possible d’identifier avec certitude des quartiers distincts. La ville étant majoritairement résidentielle et rurale, la demande immobilière se concentre globalement sur l’ensemble de la commune, sans distinction marquée par quartier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Breux-sur-Avre ❓🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Breux-sur-Avre ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Breux-sur-Avre est de 1654 €, avec des variations entre 674 € et 3307 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment connaître le prix des appartements à Breux-sur-Avre ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 1410 €, avec un minimum à 920 € et un maximum à 2108 €. Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un conseiller immobilier local.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Breux-sur-Avre ?
Les prix au m² dépendent de l’état du bien, de sa localisation, de son type (maison ou appartement), ainsi que de la dynamique du marché local et de la conjoncture économique.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Breux-sur-Avre ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, confiez votre mandat à un conseiller immobilier qui réalise une estimation précise avec un outil d’analyse comparative et vous accompagne tout au long de la vente.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors de la vente d’un bien à Breux-sur-Avre ?
La législation évolue régulièrement. Se faire accompagner par un professionnel local permet d’éviter les erreurs et de garantir une transaction conforme à la réglementation.
Quelles aides financières sont disponibles pour un premier achat immobilier dans la région ?
Plusieurs prêts aidés comme le prêt à taux zéro, prêt accession sociale ou prêt conventionné peuvent être mobilisés selon votre situation, avec l’aide d’un conseiller immobilier.
Quelles sont les options pour obtenir un prêt hypothécaire à Breux-sur-Avre ?
Un prêt hypothécaire peut être accordé si vous possédez déjà un bien immobilier et souhaitez financer un nouvel achat ou un projet personnel, sous conditions de revenus et de résidence fiscale.
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