Prix au m2 Sylvains-Lès-Moulins : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sylvains-Lès-Moulins, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1 938 €, avec une amplitude allant de 818 € à 3 438 € selon les secteurs et les caractéristiques spécifiques du bien. Cette fourchette large illustre la variété des offres, des maisons plus modestes aux propriétés plus qualitatives.
Pour ce qui est des appartements, le prix moyen au m² s’établit à 2 072 €, avec un prix minimal de 1 212 € et un maximum atteignant 3 052 €. Ces chiffres indiquent une demande stable pour les appartements, même si la part d’appartements reste marginale dans la commune.
Le marché local est donc marqué par une prédominance des maisons, avec des prix justes qui permettent aux acquéreurs d’envisager un investissement réfléchi, qu’ils cherchent un premier achat, une résidence principale ou un projet locatif.
Introduction sur Sylvains-Lès-Moulins : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Sylvains-Lès-Moulins est une commune où l’histoire et le patrimoine jouent un rôle important dans l’identité locale. Ce village normand conserve un héritage riche, avec des bâtiments anciens et des espaces naturels qui façonnent un environnement agréable et authentique. Ce cadre historique contribue à l’attractivité de la ville pour les acquéreurs cherchant un lieu à la fois paisible et chargé de caractère.
Avec une population d’environ 1 280 habitants et un âge moyen de 40,62 ans, Sylvains-Lès-Moulins se positionne comme une commune à taille humaine, idéale pour les familles et les actifs souhaitant un équilibre entre vie rurale et proximité des services. La majorité des résidents sont propriétaires (90,4 %), ce qui témoigne d’une stabilité sociale et d’un investissement durable dans le territoire.
Le cadre de vie est calme, avec une offre éducative proche bien que limitée directement dans la commune. Il y a une école primaire, accessible à pied ou en voiture en quelques minutes depuis le centre-ville. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements se situent principalement dans les communes voisines, accessibles en voiture, ce qui permet aux familles de bénéficier d’une scolarité complète tout en vivant dans un environnement serein.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Sylvains-Lès-Moulins, plusieurs infrastructures hospitalières de renom sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
Concernant les transports, la commune ne dispose pas directement d’aéroport, de gare ou de réseau métropolitain, mais sa proximité avec plusieurs gares et centres urbains facilite les déplacements. Cette situation favorise un mode de vie tranquille tout en restant connecté aux grandes villes.
L’environnement naturel est apprécié avec quatre équipements sportifs disponibles, favorisant une vie active en plein air. Le climat normand, avec environ 133 mm de pluie par mois et 182 heures d’ensoleillement mensuel, offre un équilibre agréable entre douceur et luminosité.
Enfin, Sylvains-Lès-Moulins se distingue par sa qualité de vie, où la sécurité, la tranquillité et la proximité de la nature représentent des atouts majeurs. Ce cadre attire particulièrement les acquéreurs recherchant une vie paisible, avec des opportunités immobilières justes et adaptées.
Les quartiers les plus demandés à Sylvains-Lès-Moulins 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms spécifiques de quartiers à Sylvains-Lès-Moulins qui ressortent comme plus demandés. La commune, de petite taille, est majoritairement composée de maisons individuelles, ce qui explique une homogénéité dans la demande immobilière.
- La demande se concentre sur l’ensemble de la commune, prisée pour son cadre rural et sa qualité de vie.
- La forte proportion de propriétaires (90,4 %) indique que l’achat est privilégié par rapport à la location, avec un taux de locataires faible (8,5 %).
- La répartition du logement est exclusivement composée de maisons, ce qui guide naturellement les attentes des acquéreurs vers ce type de bien.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sylvains-Lès-Moulins ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Sylvains-Lès-Moulins ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 938 € le m², avec des variations entre 818 € et 3 438 € selon les caractéristiques et la localisation du bien.
Comment évolue le prix au mètre carré pour un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 2 072 €, avec une fourchette allant de 1 212 € à 3 052 €. Cependant, les appartements représentent une part très minoritaire du parc immobilier.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt immobilier pour acheter à Sylvains-Lès-Moulins ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il faut généralement justifier d’un revenu stable, d’un taux d’endettement inférieur à 35 %, et présenter un dossier solide. Des prêts conventionnés sont possibles, notamment pour financer une résidence principale, avec des conditions spécifiques selon les établissements bancaires.
Quels sont les points d’attention lors d’un achat immobilier ancien dans la commune ?
Il est important de vérifier l’état général du bien, notamment la performance énergétique, le diagnostic DPE et la nécessité éventuelle de travaux de rénovation. L’accompagnement par une expertise en immobilier permet de sécuriser l’achat et d’anticiper les coûts liés aux améliorations.
Comment connaître précisément le prix de référence au m² pour un bien à Sylvains-Lès-Moulins ?
Le prix de référence au mètre carré dépend de nombreux facteurs : emplacement, état du bien, surface, et marché local. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise basée sur une analyse comparative des biens récemment vendus.
La norme RT 2020 impacte-t-elle l’achat dans l’ancien à Sylvains-Lès-Moulins ?
Oui, même si la RT 2020 concerne principalement les logements neufs, elle influence les rénovations dans l’ancien. Améliorer l’isolation et la consommation énergétique permet d’augmenter la valeur et la durabilité du bien.
Existe-t-il des aides pour financer des travaux de rénovation énergétique ?
Oui, plusieurs aides publiques et locales peuvent être mobilisées pour financer des travaux d’amélioration énergétique, ce qui est particulièrement pertinent pour les maisons anciennes souvent présentes à Sylvains-Lès-Moulins.
Comment optimiser l’achat d’une maison à Sylvains-Lès-Moulins ?
Il est conseillé d’évaluer précisément le prix au m², de prendre en compte les travaux éventuels, de considérer la proximité des écoles et des services, et de s’appuyer sur une expertise locale pour sécuriser la transaction.
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