Prix au m2 Les Bottereaux : Évaluez précisément votre projet immobilier 📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Les Bottereaux
Dans la commune de Les Bottereaux, le marché immobilier présente des caractéristiques distinctes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 306 €. Ce tarif peut varier entre un minimum de 654 € et un maximum de 1 493 € le m², en fonction de critères comme l’emplacement précis, l’état du bien ou ses prestations.
Concernant les appartements, bien que la part des logements en appartement soit faible, les prix au m² sont plus élevés, avec un prix moyen de 1 718 €. Les prix peuvent fluctuer entre 1 290 € et jusqu’à 2 578 € par mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens et leur attractivité dans certains secteurs de la ville.
Ces valeurs justes vous permettent d’évaluer la cohérence des prix au m² lors de l’achat ou de la vente à Les Bottereaux, en tenant compte des spécificités locales et du type de logement envisagé.
Introduction sur Les Bottereaux : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Les Bottereaux est une commune riche d’histoire, où le patrimoine local contribue à forger son identité unique. Cette ville rurale séduit par son charme traditionnel, ses paysages calmes et son ambiance conviviale. Avec une population d’environ 344 habitants et un âge moyen de 42,28 ans, Les Bottereaux offre un cadre de vie paisible, adapté tant aux familles qu’aux personnes recherchant la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
Le tissu éducatif local comprend notamment une école élémentaire située à seulement quelques minutes du centre-ville, facilitant l’accès à l’éducation pour les plus jeunes. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les villes voisines, garantissant un parcours scolaire complet aux résidents. Par exemple, le Collège Victor Hugo se trouve à environ 8 minutes en voiture, tandis que le Lycée Polyvalent Napoléon est à une quinzaine de minutes.
En matière de santé, les habitants bénéficient de la proximité d’établissements hospitaliers comme le Centre Hospitalier de l’Aigle, situé à environ 18 minutes en voiture. Cette accessibilité aux soins est un atout important pour les familles et les seniors.
Côté transports, bien que Les Bottereaux ne dispose ni d’aéroport ni de gare dans ses limites, plusieurs gares régionales et stations de transports en commun sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes métropoles régionales.
L’environnement local est marqué par un climat tempéré avec environ 133 mm de pluie par mois et près de 191 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre fraîcheur et luminosité. Cependant, la commune ne compte pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, ce qui renforce son caractère rural et calme.
La répartition du logement souligne une dominance claire des maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, avec seulement 10,2 % de locataires et une majorité de propriétaires à hauteur de 88,4 %. La part des résidences principales est de 67,3 %, tandis que les résidences secondaires représentent près de 28,1 %, ce qui témoigne d’un fort attrait pour ce territoire en tant que lieu de vie principal et de villégiature.
Le taux de chômage est modéré à 8,1 %, avec une population active de 70,7 %, indiquant une dynamique économique stable, bien que la commune reste essentiellement résidentielle.
Quartiers les plus demandés à Les Bottereaux
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier clairement des quartiers spécifiques au sein de Les Bottereaux, la commune étant de taille modeste et homogène en termes d’habitat. La forte proportion de maisons individuelles et la faible densité favorisent une répartition uniforme des demandes immobilières.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Les Bottereaux
Quels sont les prix moyens au m² à Les Bottereaux pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Les Bottereaux est de 1 306 €, avec des variations entre 654 € et 1 493 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Les Bottereaux ?
Pour connaître les prix des maisons vendues dans le secteur, vous pouvez consulter les bases de données des transactions immobilières officielles ou faire appel à un conseiller immobilier qui réalisera une estimation précise basée sur les ventes récentes et la situation locale.
Quelle est la part des appartements à Les Bottereaux ?
Les appartements représentent une très faible part du parc immobilier, avec une dominance quasi totale des maisons individuelles (100 %).
Comment est l’offre éducative à Les Bottereaux ?
La commune dispose d’une école élémentaire à proximité du centre-ville. Les collèges, lycées et universités sont accessibles dans les villes voisines, en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Les Bottereaux ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro/tramways, plusieurs infrastructures de transport régionales sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les villes environnantes.
Pourquoi est-il important de connaître le prix au mètre carré avant d’acheter ?
Le prix au mètre carré est un indicateur clé pour évaluer la cohérence du prix d’un bien immobilier, éviter de payer trop cher, et pour comparer efficacement les offres dans la commune ou ses environs.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat immobilier ancien ?
Même si la RT 2020 concerne principalement les logements neufs, elle influence l’immobilier ancien via les normes énergétiques à respecter lors des rénovations, impactant ainsi la performance énergétique, la valeur du bien et les coûts futurs.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre à Les Bottereaux ?
Choisir une agence immobilière locale avec une bonne connaissance du marché et des spécificités de Les Bottereaux est essentiel pour valoriser votre bien, cibler les acheteurs potentiels et garantir une vente au meilleur prix.
Prenez contact avec votre agence locale pour réussir votre projet immobilier à Les Bottereaux 🏡✨
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