Prix au m2 Chéronvilliers : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Pour ceux qui envisagent d’acheter à Chéronvilliers, il est essentiel de bien comprendre les prix pratiqués au mètre carré, afin de faire un choix éclairé. Le prix moyen au m² pour une maison dans cette commune est d’environ 1122 €, avec un minimum observé à 888 € et un maximum pouvant atteindre 1298 €. Ces chiffres indiquent une fourchette raisonnable, reflétant des biens souvent bien situés et adaptés à différents budgets.
En ce qui concerne les appartements, le marché est plus dynamique avec un prix moyen au mètre carré de 1707 €. Le prix le plus bas relevé est de 1290 €, tandis que les biens les mieux placés ou rénovés peuvent atteindre jusqu’à 2570 € le m². Cette variation s’explique par la rareté relative des appartements dans la commune, ainsi que par leur forte demande.
Ces données offrent une bonne base pour comparer votre futur achat, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact, notamment dans un cadre paisible et proche de la nature.
Introduction à Chéronvilliers : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Chéronvilliers est une commune qui séduit par son riche héritage et son atmosphère tranquille. Forte d’une histoire marquée par un patrimoine local authentique, la ville conserve un charme rural avec des constructions traditionnelles qui témoignent de son passé. Ce cadre historique est un vrai atout pour les acheteurs qui souhaitent s’installer dans un lieu à la fois vivant et chargé d’histoire.
Avec ses 462 habitants pour une moyenne d’âge de 44,18 ans, Chéronvilliers offre une communauté à taille humaine, idéale pour les familles ou les personnes recherchant une qualité de vie reposante. La majorité des logements, à 99 % des maisons, reflète cette ambiance de village, où l’espace et la quiétude priment. La proportion de propriétaires est élevée, à 81,1 %, ce qui traduit une population stable et attachée à son territoire.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, avec un climat doux caractérisé par une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois et environ 222 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des espaces extérieurs même en dehors des grandes villes.
En matière d’éducation, Chéronvilliers propose un accès à une école maternelle via plusieurs établissements situés à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes, ce qui facilite la vie des familles avec jeunes enfants. Par exemple, l’école primaire la plus proche se trouve à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont disponibles dans les villes voisines, situés à environ 10 à 20 minutes en voiture, tels que le collège Victor Hugo ou le lycée polyvalent Napoléon. Même si aucun hôpital n’est implanté directement à Chéronvilliers, les centres hospitaliers comme celui de l’Aigle restent facilement accessibles en voiture, à environ 18 minutes du centre.
Côté transports, même si la commune ne dispose pas d’aéroports ni de gares en son sein, les accès routiers vers les gares et les aéroports régionaux sont bien assurés, permettant une bonne connectivité vers les grandes villes et les pôles économiques environnants.
Sur le plan économique, Chéronvilliers affiche un taux de chômage de 11,5 % et une population active de 66,5 %, ce qui est cohérent avec une commune rurale où l’emploi local peut être complété par des déplacements vers les zones urbaines proches.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chéronvilliers ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Chéronvilliers ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Chéronvilliers est de 1122 €, avec des variations entre 888 € et 1298 € selon l’état du bien et son emplacement précis.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le secteur de Chéronvilliers ?
Il est possible de consulter les transactions récentes via des bases de données publiques, mais le moyen le plus efficace reste de contacter un conseiller immobilier local qui dispose d’une expertise fine du marché et peut vous fournir une estimation précise au m².
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Chéronvilliers ?
La grande majorité des logements sont des maisons, représentant 99 % du parc immobilier, avec seulement 1 % d’appartements. Cela reflète un cadre de vie plutôt rural et familial.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Chéronvilliers ?
En moyenne, il faut envisager un retour sur investissement entre 10 et 15 ans, en tenant compte des critères comme l’emplacement, la qualité du bien, la dynamique du marché local et les coûts annexes (frais d’agence, notaire, travaux éventuels).
Quels sont les services scolaires disponibles pour les familles à Chéronvilliers ?
Bien que la commune ne dispose que d’une école maternelle, plusieurs écoles primaires sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment optimiser la vente ou l’achat d’un bien immobilier dans une impasse à Chéronvilliers ?
Une impasse peut être un atout pour la tranquillité et la sécurité, ce qui valorise souvent les biens. Pour optimiser la transaction, il est conseillé de soigner la mise en valeur du logement, notamment par un home staging simple, et de bien positionner son prix par rapport au marché local.
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