Prix au m2 Gournay-le-Guérin : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Gournay-le-Guérin
À Gournay-le-Guérin, le marché immobilier affiche des particularités intéressantes pour les acheteurs et vendeurs. Le prix de vente moyen au m² pour une maison atteint environ 1905 €, avec des extrêmes allant de 763 € à 3219 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité des biens et des emplacements au sein de la commune. Pour les appartements, bien que très peu présents et représentant une part marginale du parc immobilier, le prix moyen se situe autour de 1401 € par mètre carré, avec des valeurs oscillant entre 925 € et 1977 € du m².
Cette distinction claire entre maisons et appartements correspond à la réalité locale, où le logement individuel domine fortement le paysage immobilier. Ces chiffres sont essentiels pour évaluer la valeur réelle d’un bien selon sa typologie et son état, et pour orienter au mieux votre projet immobilier à Gournay-le-Guérin.
Introduction à Gournay-le-Guérin : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
La commune de Gournay-le-Guérin se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale qui façonnent son identité unique. Avec seulement 119 habitants, cette petite ville offre un cadre de vie calme et serein, loin de l’agitation urbaine, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité. L’âge moyen de ses résidents, autour de 45,82 ans, témoigne d’une population mature, appréciant la qualité de vie et la proximité avec la nature.
Gournay-le-Guérin ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, mais les écoles primaires sont accessibles à quelques minutes en voiture, tout comme les collèges et lycées privés et publics situés dans les environs, à environ 15 à 20 minutes en voiture. Cette situation invite à une vie familiale paisible tout en restant connectée à des infrastructures éducatives de qualité à proximité.
Côté santé, même si la commune ne compte aucun hôpital sur place, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de l'Aigle et le Centre Hospitalier Marguerite de Lorraine-Mortagne, assurant un bon accès aux soins.
En matière de transport, bien que Gournay-le-Guérin ne soit pas desservie par des gares ou aéroports dans son immédiateté, plusieurs gares régionales comme celle de l'Aigle et de Verneuil-sur-Avre se trouvent à environ 15 à 20 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations.
L’environnement naturel y est préservé, avec un climat doux marqué par une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois et environ 204 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre propice à une vie en harmonie avec la nature. L’absence de parcs publics et d’équipements sportifs sur la commune souligne le caractère rural et tranquille de la ville, idéale pour les amateurs de calme.
Enfin, la répartition du logement à Gournay-le-Guérin est très nette : 100 % des habitations sont des maisons, avec un taux de propriétaires élevé de 85,2 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle. Le taux de locataires reste faible à 14,8 %, et la majorité des logements (60 %) sont des résidences principales, tandis que 31,1 % sont des résidences secondaires, reflétant un attrait pour les maisons de campagne ou de villégiature.
Le taux de chômage local est bas, à seulement 3,9 %, avec une population active représentant 71 % des habitants, ce qui traduit une dynamique économique saine dans un contexte rural.
Les quartiers les plus demandés à Gournay-le-Guérin 🏘️
La commune de Gournay-le-Guérin ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou distingués dans les données immobilières disponibles. En raison de sa taille réduite et de sa population limitée, le marché immobilier est concentré sur l’ensemble de la commune sans segmentation en zones spécifiques. Cela signifie que chaque secteur bénéficie de la même tranquillité et du même cadre de vie rural, sans disparités marquées en termes d’attractivité.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Gournay-le-Guérin
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Gournay-le-Guérin ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Gournay-le-Guérin est d’environ 1905 €, avec des valeurs allant de 763 € à 3219 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix au m² des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter les bases de données publiques telles que la « Demande de valeurs foncières » disponibles en ligne. Pour une estimation précise et personnalisée, un conseiller immobilier à Gournay-le-Guérin peut réaliser une analyse comparative basée sur les transactions récentes.
Quels services inclut une estimation immobilière professionnelle ?
L’estimation comprend la comparaison avec des biens comparables, la prise en compte de la conjoncture économique locale, et l’évaluation des atouts spécifiques du logement pour déterminer un prix au m² juste et cohérent.
Quels diagnostics immobiliers sont nécessaires avant de vendre ?
Les diagnostics obligatoires varient selon la nature du bien, mais incluent généralement le diagnostic de performance énergétique, amiante, plomb, électricité, gaz, et termites. Votre conseiller immobilier vous accompagnera pour constituer le dossier complet.
Quels sont les moyens de transport disponibles à proximité de Gournay-le-Guérin ?
Bien que la commune ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, plusieurs gares régionales et aéroports sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
Quelles aides financières existent pour un premier achat immobilier ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale (PAS), ou encore des aides locales selon leur situation. Il est conseillé de se rapprocher d’un conseiller immobilier pour étudier les options adaptées.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ma maison à Gournay-le-Guérin ?
Optez pour une agence avec une expertise locale, capable de valoriser votre bien, d’attirer les bons acheteurs et de gérer l’ensemble des démarches administratives et juridiques pour une vente réussie.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Gournay-le-Guérin ? 📞✨
Vous souhaitez vendre ou acquérir un bien immobilier à Gournay-le-Guérin ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation au suivi de la vente. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquer aucune opportunité sur ce marché local. Contactez-nous dès aujourd’hui pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et faire les meilleurs choix pour votre investissement immobilier à Gournay-le-Guérin.
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