Prix au m2 La Vieille-Lyre : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Vieille-Lyre, le marché immobilier présente des caractéristiques spécifiques selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1273 € le m², avec des variations allant d’un prix minimal de 680 € à un prix maximal de 1871 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité du parc immobilier, des maisons plus anciennes aux biens rénovés proposant des prestations supérieures.
Pour les appartements, bien plus rares dans cette commune où les maisons dominent largement, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1707 €, avec des valeurs pouvant descendre jusqu’à 1281 € ou grimper à 2564 € le m². Cette différence s’explique par la rareté des appartements, qui représentent seulement 1 % du parc immobilier, mais aussi par leur localisation et les caractéristiques spécifiques des biens.
Dans les communes voisines, les prix peuvent légèrement varier, offrant des alternatives intéressantes selon vos critères d’achat immobilier. Ces données vous permettent d’estimer un budget juste et cohérent, que ce soit pour une première acquisition, un investissement locatif ou un projet familial.
Introduction à La Vieille-Lyre : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
La Vieille-Lyre est une commune riche d’histoire, qui a su préserver un patrimoine architectural et culturel singulier. Son identité est façonnée par des lieux emblématiques et un charme rural qui attirent ceux qui recherchent un environnement calme et authentique. Avec une population d’environ 658 habitants et un âge moyen de 46,7 ans, la ville offre un équilibre entre dynamique locale et qualité de vie tranquille.
Le cadre de vie à La Vieille-Lyre est caractérisé par une forte prédominance des maisons individuelles, représentant près de 99 % du parc immobilier. Ce choix architectural reflète un mode de vie paisible, loin de l’agitation urbaine, idéal pour les familles ou les acquéreurs en quête d’espace. Le taux de propriétaires est élevé, à 78,8 %, soulignant un attachement fort des habitants à leur lieu de vie.
Côté éducation, La Vieille-Lyre dispose d’une école maternelle accessible en quelques minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi que de plusieurs écoles primaires situées à une distance raisonnable, favorisant un parcours scolaire de proximité. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, ce qui reste pratique pour les familles souhaitant bénéficier d’un cadre calme sans sacrifier l’accès aux infrastructures scolaires.
Concernant la santé, bien que La Vieille-Lyre ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements hospitaliers, tels que le Centre Hospitalier de l’Aigle et le Centre Hospitalier Bernay, sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale de qualité à proximité.
Les transports collectifs sont limités directement dans la commune, mais plusieurs gares ferroviaires se situent à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. Les aéroports les plus proches, à Deauville, Rouen ou Le Havre, restent accessibles en moins d’une heure, offrant des connexions aériennes pour les déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement naturel et le climat tempéré de La Vieille-Lyre participent à une qualité de vie agréable. La commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, mais elle dispose d’un équipement sportif, favorisant une vie active et saine. Le climat offre en moyenne 133 mm de précipitations et 191 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Sur le plan économique, La Vieille-Lyre connaît un taux de chômage de 12,3 %, avec une population active représentant 65,3 % des habitants, ce qui reflète une réalité locale à prendre en compte dans vos projets d’investissement ou d’installation. Malgré cela, la ville séduit par son cadre de vie, ses opportunités de logement majoritairement en maisons individuelles et son ambiance conviviale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Vieille-Lyre ❓
Quels sont les prix moyens au m² à La Vieille-Lyre pour une maison et un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1273 €, avec des extrêmes allant de 680 € à 1871 €. Pour un appartement, le prix moyen atteint 1707 €, avec un minimum à 1281 € et un maximum à 2564 € le m². Ces prix reflètent la diversité des biens et leur état.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à La Vieille-Lyre ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il faut considérer la typologie, la superficie, l’état général ainsi que l’emplacement. La proximité des écoles maternelles et primaires, la facilité d’accès aux transports et la qualité du quartier influencent aussi la valeur. Utilisez un estimateur en ligne ou contactez un conseiller immobilier disposant d’une bonne connaissance du marché local pour une estimation précise.
Quels frais d’agence dois-je prévoir lors d’un achat à La Vieille-Lyre ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et parfois l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi, avec des plafonds fixés par mètre carré. Ces frais peuvent être partagés entre acheteur et vendeur selon les conventions définies.
Quels sont les transports disponibles pour se rendre à La Vieille-Lyre ?
Bien que la commune ne possède pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, elle est desservie par plusieurs gares ferroviaires à moins de 20 minutes en voiture. Ces gares facilitent les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Le marché des maisons à La Vieille-Lyre est-il majoritaire ?
Oui, les maisons représentent près de 99 % des logements, ce qui correspond à une forte prédominance de l’habitat individuel, idéal pour ceux qui recherchent espace et tranquillité.
Quelle est la proportion de locataires à La Vieille-Lyre ?
Le taux de locataires est d’environ 19,9 %, ce qui montre que la majorité des habitants sont propriétaires, signe d’une stabilité résidentielle importante.
Le terrain et le bois influencent-ils le prix des biens ?
La présence de terrains et espaces boisés autour des biens peut valoriser le prix, notamment pour les maisons offrant des espaces extérieurs importants, très recherchés à La Vieille-Lyre.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à La Vieille-Lyre ? 🚀
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à La Vieille-Lyre pour votre futur achat ? Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation à la négociation. Contactez notre agence pour un rendez-vous personnalisé ou inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en priorité les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre expertise en immobilier local pour trouver la maison ou l’appartement qui correspond parfaitement à vos attentes. Votre projet mérite une attention sur-mesure, et nous sommes là pour vous guider vers la meilleure décision.
N’attendez plus pour découvrir les opportunités immobilières à La Vieille-Lyre et vivre dans un cadre à la fois calme, historique et bien desservi. Votre future maison vous attend peut-être ici ! 🏠✨
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