Prix au m2 Les Baux-de-Breteuil : Comprenez les valeurs pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Les Baux-de-Breteuil, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen s'élève à environ 1351 € le m², avec des variations allant d’un prix minimal de 723 € le m² à un maximum de 1653 € le m². Cette amplitude reflète la diversité de l’offre et des caractéristiques spécifiques à chaque bien, telles que l’état général, l’emplacement précis ou encore les prestations offertes.
Du côté des appartements, même si leur présence est rare dans cette commune, le prix moyen observé est de 1722 € le m², avec des extrêmes allant de 1281 € à 2563 € le m². Cette différence plus marquée souligne notamment l’intérêt pour certains logements situés dans des secteurs plus recherchés ou bénéficiaires d’une meilleure exposition.
Ces chiffres illustrent une dynamique immobilière où la qualité et la localisation jouent un rôle clé dans la valorisation au mètre carré, que vous envisagiez un achat pour résidence principale ou un investissement.
Introduction sur Les Baux-de-Breteuil : Un cadre de vie authentique et serein 🌿
Les Baux-de-Breteuil est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire. Nichée dans une région où l’authenticité et la tranquillité priment, cette ville séduit par son identité façonnée au fil des siècles, entre traditions rurales et architecture locale typique. Son charme réside dans l’équilibre entre un environnement naturel préservé et un cadre de vie convivial.
Avec une population de 677 habitants et un âge moyen de 43,1 ans, Les Baux-de-Breteuil offre une ambiance humaine où chacun peut profiter d’une vie paisible tout en bénéficiant des infrastructures de proximité. La répartition des logements est majoritairement constituée de maisons (100%), ce qui correspond parfaitement à un mode de vie tourné vers l’espace et la nature. Le taux de propriétaires atteint 81,3%, témoignant d’une stabilité résidentielle forte, tandis que la part des locataires s’élève à 15,3%. Les résidences principales représentent 72% du parc, complétées par 25,5% de résidences secondaires, ce qui souligne aussi l’attrait de la commune pour des séjours de qualité.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire immédiat, plusieurs établissements se situent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes : écoles maternelles et primaires, collèges comme Evariste Galois ou Victor Hugo, lycées agricoles et polyvalents, ainsi que des instituts de formation spécialisés. Cette situation garantit un accès facilité à un enseignement complet pour les familles.
Concernant la santé, les habitants peuvent compter sur des infrastructures hospitalières à proximité, telles que le Centre Hospitalier de l’Aigle ou l’Hôpital la Musse à Saint-Sébastien/Morsent, accessibles en moins de 25 minutes en voiture. Cela assure un accompagnement médical fiable dans un cadre rural.
Pour les déplacements, bien que Les Baux-de-Breteuil ne bénéficie pas d’aéroports ou de stations de métro/tramway à proximité immédiate, plusieurs gares comme celles de Conches-en-Ouche ou Verneuil-sur-Avre sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, facilitant ainsi les connexions vers les grandes agglomérations. Ce réseau de transports permet de conjuguer vie paisible et accessibilité.
L’environnement joue un rôle important dans la qualité de vie offerte par la commune. Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois et environ 145 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre naturel agréable, idéal pour les activités de plein air ou la détente.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage relativement élevé à 15,5%, la population active représente 63,6% des habitants, reflétant un potentiel de dynamisme local important. La commune attire notamment des profils en quête de calme tout en restant connectés aux bassins d’emploi alentour.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Baux-de-Breteuil
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Les Baux-de-Breteuil ?
Le prix moyen pour une maison est de 1351 € le m², avec des écarts allant de 723 € à 1653 € le m² selon l’état, la localisation et les caractéristiques spécifiques du bien.
Comment estimer précisément le prix de mon bien immobilier à Les Baux-de-Breteuil ?
Faire appel à une expertise immobilière locale est essentiel pour obtenir une estimation juste. Les professionnels de l’immobilier prennent en compte des critères variés tels que l’état du bien, son environnement, et les tendances du marché à Les Baux-de-Breteuil.
Quels types de biens sont majoritaires à Les Baux-de-Breteuil ?
La commune se compose à 100% de maisons, ce qui correspond à un habitat privilégié pour les familles recherchant espace et tranquillité.
Y a-t-il des écoles et des établissements pour les enfants dans Les Baux-de-Breteuil ?
Il n’y a pas d’établissements scolaires directement dans la commune, mais plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, assurant un bon accès à l’éducation.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Les Baux-de-Breteuil ?
Choisir une agence avec une solide connaissance du marché local est primordial. L’agence doit vous accompagner dans l’estimation, la diffusion de votre annonce et la gestion des visites pour optimiser la vente au meilleur prix. Un accompagnement complet garantit une transaction rapide et sécurisée.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier adapté à un achat à Les Baux-de-Breteuil ?
Un prêt immobilier conventionné ou un prêt relais peut faciliter votre acquisition. Les conseillers immobiliers vous accompagnent dans le montage de votre dossier et la négociation des meilleures conditions financières.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien ancien à Les Baux-de-Breteuil ?
En négociant le prix de vente, en choisissant un prêt à taux avantageux et en anticipant les frais de notaire, vous pouvez maîtriser votre budget. L’accompagnement d’un conseiller immobilier local vous aide à identifier toutes les opportunités d’économie.
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