Prix au m2 Bois-Anzeray : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Bois-Anzeray
Le marché immobilier à Bois-Anzeray présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et les spécificités locales. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1 639 €, avec des variations significatives : un prix minimum à 657 € et un maximum pouvant atteindre 3 272 € le mètre carré. Ces écarts dépendent naturellement de la localisation précise, de l’état du bien et de ses caractéristiques.
Concernant les appartements, bien moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au mètre carré est un peu plus bas, autour de 1 464 €. Là encore, on observe une fourchette allant de 1 060 € à 2 480 € par m2. Cette différence illustre la variété des biens, allant de logements plus modestes à des appartements rénovés ou mieux situés.
Cette dynamique des prix au m² offre une base solide pour les acquéreurs souhaitant investir ou acheter à Bois-Anzeray, permettant de comparer rapidement les opportunités et d’évaluer la valeur réelle des biens selon leur typologie.
Introduction à Bois-Anzeray : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Bois-Anzeray est une commune à taille humaine, où vivent environ 186 habitants avec un âge moyen de 39,26 ans, positionnant la ville comme un lieu calme, propice à une vie de famille équilibrée. Son identité est marquée par un patrimoine historique discret mais authentique, qui confère à la commune un charme rural et un cadre reposant, apprécié de ses habitants.
La ville bénéficie d’un environnement naturel préservé, caractérisé par une faible densité urbaine et une atmosphère paisible, idéale pour ceux qui cherchent à s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant à une distance raisonnable des commodités. Bois-Anzeray ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, entre 7 et 28 minutes selon le niveau scolaire : écoles primaires, maternelles intercommunales, collèges et lycées professionnels ou polyvalents. Cette accessibilité à l’éducation, même hors commune, est un atout non négligeable pour les familles.
En matière de santé, bien que Bois-Anzeray ne compte aucun hôpital sur son sol, plusieurs centres hospitaliers importants sont situés dans un rayon de 25 minutes en voiture, notamment à L’Aigle et Bernay, assurant un bon accès aux soins médicaux d’urgence ou spécialisés.
Les transports sont essentiellement routiers, avec plusieurs gares accessibles à environ 20-25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports les plus proches, tels que ceux de Deauville-Normandie ou Rouen Vallée de Seine, sont situés à environ 1h30 de route, ce qui reste compatible avec des voyages occasionnels.
Le climat y est modéré avec une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois et un ensoleillement faible, ce qui correspond à un environnement typiquement normand, doux et humide.
En termes de logement, Bois-Anzeray se caractérise par une dominance écrasante de maisons individuelles (99 %), avec très peu d’appartements (1 %). La majorité des habitants sont propriétaires (75,6 %), tandis que les locataires représentent environ 21,8 %. La commune compte une proportion importante de résidences principales (68,3 %) mais aussi un quart de résidences secondaires (24,2 %), traduisant un attrait certain pour cette commune en tant que lieu de villégiature ou de retraite.
Sur le plan économique, la population active représente 64,1 % des habitants avec un taux de chômage de 10,7 %, ce qui invite à une vigilance sur les opportunités d’emploi locales et la nécessité de déplacements pour le travail.
Les quartiers les plus demandés à Bois-Anzeray 🔍
En raison de la taille réduite de Bois-Anzeray et de l’absence d’informations précises sur des subdivisions ou quartiers distincts, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés. La commune se présente comme un territoire homogène où la demande immobilière est plutôt tournée vers des maisons individuelles en milieu rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bois-Anzeray
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Bois-Anzeray ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bois-Anzeray est de 1 639 €, avec des variations allant de 657 € à 3 272 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des ventes immobilières récentes à Bois-Anzeray ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) ou de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte les dernières transactions et conditions du marché.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Bois-Anzeray ?
Plusieurs éléments impactent le prix, notamment l’état général du logement, sa superficie, la présence de terrain, la qualité de l’agencement, et la proximité des commodités et écoles accessibles en voiture.
Comment accélérer la vente d’une maison à Bois-Anzeray ?
Valoriser le bien par quelques travaux ciblés, comme la rénovation énergétique ou une remise à neuf des pièces d’eau, peut rendre le logement plus attractif. Une estimation juste et une présentation soignée sont aussi essentielles.
Quelles écoles sont accessibles depuis Bois-Anzeray ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ou collèges sur place, plusieurs établissements sont disponibles dans un rayon de 7 à 30 minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Bois-Anzeray ?
La souscription se fait en définissant vos besoins selon le type de bien et sa valeur. Vous fournirez les informations nécessaires au contrat. Pour un accompagnement adapté, des conseillers immobiliers locaux peuvent vous guider.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Bois-Anzeray ?
Les déplacements se font principalement en voiture, avec plusieurs gares accessibles en 20-25 minutes. Les aéroports les plus proches sont à environ 1h30 de route.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Bois-Anzeray ?
Le tarif de référence dépend de données récentes sur les ventes, la localisation et les caractéristiques des biens. Une analyse immobilière locale est recommandée pour une estimation juste.
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