Prix au m2 Aulnay-sur-Iton : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Aulnay-sur-Iton, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1693 €, avec des variations allant d’un minimum de 1238 € à un maximum de 1959 €. Ces chiffres traduisent une fourchette réaliste pour les acheteurs et vendeurs souhaitant estimer la valeur d’un bien dans cette commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est proche, à 1707 €, mais avec une amplitude plus grande, s’étendant de 1282 € à 2578 € le mètre carré. Cela indique une certaine diversité dans l’offre, notamment en fonction de l’emplacement précis, du standing ou des caractéristiques du logement.
Pour les acquéreurs ou investisseurs, ces données permettent de mieux comprendre la réalité du marché local et d’ajuster leur budget en fonction du type de bien recherché. Que vous envisagiez l’achat d’une maison familiale ou d’un appartement, Aulnay-sur-Iton offre des opportunités avec des prix au m² qui restent justes et en cohérence avec les tendances régionales.
Introduction à Aulnay-sur-Iton : Un cadre de vie authentique et attractif 🌳
La commune d’Aulnay-sur-Iton se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Une ville à taille humaine, elle est marquée par son passé et ses lieux emblématiques, qui séduisent les habitants et visiteurs en quête d’authenticité. Avec une population d’environ 709 habitants, où l’âge moyen est de 45,81 ans, elle propose un environnement calme, propice à une vie de qualité.
Le cadre de vie à Aulnay-sur-Iton s’appuie sur ses caractéristiques rurales, tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. La répartition du logement témoigne de cette ambiance : 99 % des habitations sont des maisons, tandis que seuls 1 % sont des appartements, ce qui reflète un habitat plutôt individuel et familial. Avec un taux de propriétaires élevé à 88,8 % et un faible taux de locataires à 9,6 %, la ville offre une stabilité résidentielle appréciée. De plus, la majorité des logements sont des résidences principales (94,7 %), soulignant l’attachement des habitants à leur commune.
Sur le plan éducatif, Aulnay-sur-Iton dispose d’une école maternelle, notamment l’École primaire Paul Vezain, située à seulement 195 secondes à pied du centre-ville, un atout pour les jeunes familles. D’autres établissements scolaires sont accessibles à proximité, bien que la ville ne possède pas de collèges, lycées ou universités en son sein. Ces derniers sont situés dans les communes voisines, avec des collèges comme Navarre à environ 83 minutes à pied ou 12 minutes en voiture, et des lycées tels que Léopold Sédar Senghor à un peu plus de 90 minutes de marche.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Aulnay-sur-Iton, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, tels que l’Hôpital la Musse St Sébastien/Morsent à environ 48 minutes à pied, ou le Nouvel Hôpital de Navarre à un peu plus d’une heure de marche. Ces infrastructures renforcent la sécurité sanitaire pour les résidents.
Pour les déplacements, la commune bénéficie de la proximité de plusieurs gares, notamment la gare de la Bonneville-sur-Iton à environ 20 minutes à pied, facilitant les connexions vers les villes voisines. Bien qu’aucun aéroport, métro ou tramway ne soit directement accessible, la présence de ces gares et la bonne desserte routière assurent une mobilité satisfaisante.
L’environnement naturel reste préservé, avec un climat doux caractérisé par une moyenne de 133 mm de pluie par mois et environ 221 heures de soleil mensuelles, ce qui contribue à une qualité de vie agréable. La présence de deux équipements sportifs favorise également les activités de plein air et le bien-être des habitants.
Enfin, sur le plan économique, la population active représente 67,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,5 %, ce qui donne un aperçu réaliste du marché de l’emploi local. Ce contexte économique modéré s’accompagne d’une vie de village paisible, idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre dynamisme et tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aulnay-sur-Iton
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Aulnay-sur-Iton ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1693 €, avec un minimum autour de 1238 € et un maximum pouvant atteindre 1959 €. Ces valeurs vous aident à estimer votre projet d’achat ou de vente en fonction du type de bien et de son état.
Comment se situent les prix au m² pour les appartements dans la commune ?
Pour les appartements, le prix moyen est légèrement supérieur, à 1707 € le m², avec une fourchette allant de 1282 € à 2578 €. Cette variation reflète la diversité des logements, notamment en termes de surface et de localisation.
Quels sont les critères pour une estimation précise du prix au m² à Aulnay-sur-Iton ?
L’estimation prend en compte plusieurs éléments : la surface du bien, le nombre de pièces, la qualité du terrain, l’état général, ainsi que les ventes récentes dans le quartier. Une bonne connaissance du marché local est essentielle pour une évaluation juste.
Comment la population et les infrastructures influencent-elles le marché immobilier à Aulnay-sur-Iton ?
Avec seulement 709 habitants et un âge moyen de près de 46 ans, la ville offre un cadre calme et familial. La présence d’une école maternelle proche, d’équipements sportifs, et d’un accès raisonnable aux établissements scolaires et médicaux dans les environs, crée un environnement adapté aux familles, ce qui peut valoriser les biens immobiliers.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Aulnay-sur-Iton ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches, facilitant les déplacements quotidiens. Bien qu’elle ne dispose pas d’aéroport, métro ou tramway, la bonne accessibilité routière permet de rejoindre rapidement les grandes villes voisines.
Quelle est l’importance de l’estimation du prix au m² pour un achat immobilier ?
Connaître le prix au m² permet de définir un budget réaliste, de négocier efficacement et d’éviter les surcoûts. Cela aide aussi à identifier les biens offrant le meilleur rapport qualité-prix dans la ville ou le quartier choisi.
Comment optimiser son investissement immobilier dans une commune comme Aulnay-sur-Iton ?
Investir dans l’ancien avec un bon emplacement, proche des commodités et des écoles, tout en tenant compte du potentiel d’amélioration du bien, favorise un bon retour sur investissement. S’informer sur les prix au m² et faire appel à des conseils en immobilier permet d’anticiper les tendances du marché.
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