Prix au m2 Louversey : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Louversey
À Louversey, les prix au mètre carré reflètent un marché immobilier stable et accessible, idéal pour les acheteurs à la recherche d’une maison ou d’un appartement. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à 1468 €, avec des variations allant de 1314 € au minimum jusqu’à 2005 € au maximum selon l’emplacement précis et les caractéristiques du bien. Cela signifie qu’investir dans une maison à Louversey vous positionne sur un marché au juste prix, avec une amplitude qui permet de trouver des opportunités adaptées à différents budgets.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, à 1723 €, avec un prix minimal constaté à 1284 € et un plafond pouvant atteindre 2570 € le mètre carré. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements dans la commune, ainsi que par les critères spécifiques de confort et de localisation qui influencent leur valeur.
Ces données traduisent une dynamique immobilière intéressante, où la diversité des prix permet à la fois aux primo-accédants et aux investisseurs de trouver des biens correspondant à leurs attentes.
Introduction à Louversey : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Louversey est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son histoire, marquée par des constructions remarquables et un environnement préservé, attire ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et chargé d’authenticité.
Avec ses 514 habitants et une moyenne d’âge de 43,13 ans, Louversey offre une ambiance conviviale et équilibrée, idéale pour les familles, les actifs et les retraités. La population, majoritairement propriétaire à hauteur de 91,7 %, témoigne d’un fort attachement local et d’une stabilité résidentielle, renforcée par la prédominance des maisons individuelles qui représentent 100 % du parc immobilier.
Sur le plan éducatif, Louversey dispose d’une offre adaptée aux jeunes enfants avec une école primaire privée, Sainte Foy, accessible en moins de 6 minutes en voiture depuis le centre-ville. L’école primaire publique est également présente à proximité, permettant un accueil de qualité pour les familles. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles à Conches-en-Ouche et dans les communes alentours, situés à environ 7 à 20 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements scolaires.
Côté santé, même si Louversey ne compte pas d’hôpitaux directement sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans un rayon de 15 à 20 minutes en voiture, notamment l’Hôpital la Musse Saint Sébastien/Morsent et le Nouvel Hôpital de Navarre. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins de qualité.
Concernant la mobilité, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro à son cœur, la gare de Conches-en-Ouche se trouve à environ 5 minutes en voiture, offrant des connexions pratiques pour rejoindre les grands axes régionaux. Cette accessibilité facilite les déplacements quotidiens et le lien avec les grandes villes voisines.
Louversey bénéficie également d’un environnement calme avec un climat modéré, recevant en moyenne 133 mm de pluie par mois, ce qui contribue à un cadre naturel agréable et équilibré. Deux équipements sportifs sont présents pour encourager les activités de plein air et promouvoir un mode de vie sain.
Sur le plan économique, la ville affiche un taux de chômage de 6,6 %, inférieur à la moyenne nationale, et une population active de 75 %, traduisant une vitalité économique locale. Le fort taux de propriétaires (91,7 %) et la majorité de résidences principales (84,7 %) soulignent également un marché immobilier stable et attractif.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Louversey 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Louversey ?
Le prix moyen pour une maison à Louversey est d’environ 1468 € par mètre carré, avec des variations entre 1314 € et 2005 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment est composé le parc immobilier à Louversey ?
Louversey est une commune essentiellement composée de maisons individuelles, représentant 100 % du logement. Le taux de propriétaires est élevé, à 91,7 %, ce qui reflète une communauté stable et attachée à son habitat.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Louversey ?
La commune dispose d’une école primaire privée, Sainte Foy, ainsi que de plusieurs écoles primaires publiques à proximité. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Quels moyens de transport desservent Louversey ?
Bien que Louversey ne dispose pas d’aéroport ni de stations de métro, elle est proche de la gare de Conches-en-Ouche, située à environ 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes régionales.
Comment accélérer la vente d'une maison à Louversey ?
Pour vendre rapidement, valorisez votre bien grâce au home staging : désencombrez, dépersonnalisez, rafraîchissez la peinture et corrigez les petits défauts. Un conseiller immobilier avec une bonne connaissance du marché local peut aussi vous aider à fixer un prix juste et à attirer les acheteurs.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors de la vente d’un bien ?
Il est conseillé de s’appuyer sur un conseiller immobilier qui suit l’actualité juridique et fiscale. Cela vous assure une transaction conforme à la législation en vigueur, sans risque de mauvaise surprise.
Pourquoi choisir Louversey pour un investissement immobilier ?
Louversey offre un cadre de vie tranquille, un marché immobilier stable avec des prix justes, une population engagée et un bon équilibre entre nature et services. Son accessibilité aux villes voisines et les infrastructures scolaires et médicales à proximité en font une option intéressante pour investir.
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