Prix au m2 Ferrières-Haut-Clocher : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ferrières-Haut-Clocher, le marché immobilier présente des tarifs au m² qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 621 €, avec des écarts allant de 1 089 € au minimum à 1 934 € au maximum selon les quartiers et le standing du bien. Ces variations traduisent les différences de taille, d’état et d’emplacement des maisons disponibles.
Côté appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, atteignant 1 713 €, avec un prix minimum à 1 291 € et pouvant grimper jusqu’à 2 578 € pour les biens les plus valorisés. Cette dynamique s’explique par la rareté des appartements à Ferrières-Haut-Clocher, qui sont souvent situés dans des bâtiments récents ou rénovés, bénéficiant d’un cadre de vie privilégié.
Ces chiffres donnent une bonne indication pour estimer la valeur d’un bien immobilier selon sa typologie et vous aideront à positionner votre projet d’achat ou de vente dans un contexte réaliste et juste.
Introduction à Ferrières-Haut-Clocher : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌳
La commune de Ferrières-Haut-Clocher se distingue par son riche patrimoine historique, qui façonne son identité unique. Ses ruelles, son architecture traditionnelle et ses lieux emblématiques racontent une histoire authentique, offrant un environnement chargé d’âme et de charme. Ce cadre attire ceux qui recherchent un équilibre entre vie paisible et proximité avec des infrastructures modernes.
Avec une population d'environ 1 140 habitants et un âge moyen de 38,63 ans, Ferrières-Haut-Clocher bénéficie d’une démographie dynamique, propice à un tissu social vivant et à une offre locale adaptée. La majorité des logements sont des maisons, représentant 99 % du parc immobilier, ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la commune. Les appartements ne comptent que pour 1 %, tandis que le taux de propriétaires est élevé à 89 %, signe d’une stabilité et d’un attachement fort à ce territoire. Les résidences principales représentent quant à elles 93,5 %, témoignant de la préférence pour un habitat durable.
Sur le plan éducatif, Ferrières-Haut-Clocher dispose d’une école maternelle, avec trois établissements primaires accessibles à pied ou en voiture à quelques minutes du centre-ville, favorisant ainsi un environnement scolaire sécurisé pour les familles. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées sont situés à une distance raisonnable en voiture, notamment le Collège Guillaume de Conches, le Collège Immaculée et plusieurs lycées privés et publics aux alentours, facilitant la continuité éducative.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs structures médicales sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, telles que l’Hôpital la Musse à Saint-Sébastien, ou le Nouvel Hôpital de Navarre, offrant une couverture sanitaire adaptée aux besoins des habitants.
Les transports collectifs directs à Ferrières-Haut-Clocher sont limités, mais la proximité de gares comme celle de Conches-en-Ouche et de la Bonneville-sur-Iton, ainsi que l’accès aux aéroports régionaux de Rouen, Deauville et Le Havre en un peu plus d’une heure en voiture, garantissent une connectivité correcte avec les grandes villes. Cela confère à la commune un cadre de vie à la fois calme et accessible pour les déplacements professionnels ou personnels.
Le cadre environnemental y est agréable, avec trois équipements sportifs disponibles pour favoriser les activités de plein air. Le climat y est tempéré, avec environ 133 mm de pluie par an et près de 145 heures d’ensoleillement annuelles, ce qui participe au bien-être des habitants.
Sur le plan économique, la population active représente près de 74,2 % des habitants, avec un taux de chômage modéré à 5,9 %, témoignant d’un tissu économique local stable et d’opportunités d’emploi à proximité.
Dans l’ensemble, Ferrières-Haut-Clocher séduit par son cadre de vie authentique, son patrimoine préservé, et ses infrastructures adaptées, en particulier pour les familles recherchant un environnement calme, tout en restant à proximité de commodités et des grandes agglomérations.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ferrières-Haut-Clocher ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Ferrières-Haut-Clocher ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Ferrières-Haut-Clocher est d’environ 1 621 €, avec des prix variant entre 1 089 € et 1 934 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Même si les appartements représentent seulement 1 % du parc immobilier, leur prix moyen au m² est autour de 1 713 €, avec des écarts de 1 291 € à 2 578 €, reflétant la diversité des biens et leur rareté.
Quels critères prendre en compte pour une bonne estimation immobilière à Ferrières-Haut-Clocher ?
Pour une estimation juste, il est important de considérer l’emplacement précis, la surface, l’état général du bien et sa proximité avec les écoles, commerces et transports. La qualité de la construction et les prestations offrent aussi une valeur ajoutée.
Comment accélérer la vente d’une maison dans cette commune ?
Pour vendre rapidement, le home staging est recommandé : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la peinture et corriger les petits défauts. Un aménagement fonctionnel et esthétique valorise les espaces et séduit les acheteurs.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Ferrières-Haut-Clocher ?
La commune ne dispose pas d’aéroports ou stations de métro, mais elle est proche de plusieurs gares accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports régionaux sont également à une distance raisonnable en voiture.
Y a-t-il des établissements scolaires à proximité pour les familles ?
Oui, Ferrières-Haut-Clocher dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires à quelques minutes. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les environs, accessibles en voiture.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques pour connaître les transactions récentes. Pour une estimation précise et personnalisée, faites appel à un conseiller immobilier qui pourra vous fournir une analyse locale approfondie.
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