Prix au m2 La Ferrière-sur-Risle : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Ferrière-sur-Risle, le marché immobilier présente des tarifs équilibrés qui reflètent le cadre de vie paisible de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 1 383 € par mètre carré, avec des variations notables allant d’un plancher à 650 € jusqu’à un plafond pouvant atteindre 2 762 € le m². Cette amplitude témoigne de la diversité des biens proposés, entre maisons plus anciennes et constructions récentes ou rénovées.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1 318 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 950 € le m² dans certains cas, tandis que les biens les plus valorisés peuvent grimper à 2 184 € par mètre carré. Cette relative stabilité des prix permet d’envisager un achat immobilier adapté à différents budgets, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
La répartition du logement à La Ferrière-sur-Risle est majoritairement composée de maisons, représentant environ 95 % du parc immobilier, contre seulement 5 % d’appartements. Ce profil est intéressant pour les acquéreurs recherchant un habitat individuel dans un environnement calme.
Introduction à La Ferrière-sur-Risle : un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏘️
La Ferrière-sur-Risle est une petite commune au riche patrimoine, où l’histoire locale se ressent à travers ses paysages et son architecture traditionnelle. Avec une population d’environ 201 habitants, la ville offre un cadre intimiste avec une moyenne d’âge de 50,43 ans, traduisant une communauté plutôt mature, attachée à son environnement et à son mode de vie.
Ce village normand se caractérise par un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui cherchent un équilibre entre la nature et la proximité des commodités. Malgré son faible nombre d’habitants, La Ferrière-sur-Risle bénéficie d’une offre éducative de qualité avec une école primaire à proximité, notamment l’École primaire Henri, située à seulement quelques minutes du centre-ville, facilement accessible à pied ou en voiture.
Pour les niveaux secondaires et supérieurs, les établissements se trouvent dans les communes voisines, avec plusieurs collèges et lycées à moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi la continuité scolaire pour les familles. En termes de santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à une vingtaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Bernay et l’Hôpital Localle Neubourg.
Côté transports, La Ferrière-sur-Risle ne dispose pas d’aéroports ou de gares directement sur son territoire, mais les gares les plus proches sont à environ 10 à 15 minutes en voiture, permettant une bonne desserte vers les grandes agglomérations. L’absence de métro ou tramway ne nuit pas à l’accessibilité grâce à un réseau routier adapté.
Le climat local est tempéré, avec une moyenne de 133 mm de pluie par mois et environ 160 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable toute l’année. Malgré un manque de parcs publics ou d’équipements sportifs dans la commune, les alentours naturels sont propices aux promenades et aux activités de plein air.
La Ferrière-sur-Risle se distingue par une économie locale modeste, avec un taux de chômage de 10,9 % et une population active représentant 65,2 % des habitants. Le marché immobilier y est marqué par un taux de propriétaires majoritaire à 65,8 %, tandis que les locataires représentent 32,4 %. La proportion de résidences principales est de 62,7 %, ce qui souligne l’attractivité de la commune pour un habitat durable, complétée par une part non négligeable de résidences secondaires (24,9 %), signe d’un certain attrait touristique ou d’un refuge de week-end.
Les quartiers les plus demandés à La Ferrière-sur-Risle 🏘️
La Ferrière-sur-Risle, en raison de sa taille réduite et de son profil rural, ne dispose pas officiellement de quartiers distincts nommés ou recensés dans les bases de données immobilières. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des quartiers les plus demandés sur des critères précis. Cette absence de subdivisions urbaines garantit toutefois une homogénéité du tissu immobilier et une qualité de vie uniforme sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Ferrière-sur-Risle ❓🏠
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à La Ferrière-sur-Risle ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Il recense les transactions immobilières réalisées en France sur les cinq dernières années, à partir des actes notariés et des informations cadastrales. Pour une estimation précise et adaptée, faire appel à une expertise immobilière locale est recommandé.
Quels sont les prix moyens au mètre carré à La Ferrière-sur-Risle ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 383 € par m², tandis que pour un appartement, il est de 1 318 € par m². Ces valeurs peuvent varier selon l’état du bien et son emplacement.
Quelle est la population de La Ferrière-sur-Risle et son impact sur le marché immobilier ?
Avec 201 habitants et une moyenne d’âge de 50,43 ans, la ville offre un cadre calme, privilégié par les acquéreurs cherchant une vie paisible, ce qui maintient une demande stable pour les maisons individuelles.
Quels établissements scolaires sont disponibles à proximité ?
La commune dispose d’une école primaire accessible à pied en quelques minutes. Les collèges et lycées se trouvent dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles autour de La Ferrière-sur-Risle ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ou de gare directement, des gares proches situées à moins de 15 minutes en voiture assurent une bonne connexion vers les axes principaux.
Quels sont les points à vérifier avant d’investir dans l’immobilier ancien à La Ferrière-sur-Risle ?
Il est important d’inspecter l’état du bien pour prévoir de possibles rénovations, notamment en termes de performance énergétique. Consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire et aide à anticiper les coûts futurs.
Comment accélérer la vente d’une maison dans cette commune ?
Mettre en valeur le bien par un home staging adapté, dépersonnaliser et rafraîchir les espaces, ainsi que faire appel à une expertise immobilière locale, sont des stratégies efficaces pour une vente rapide et au meilleur prix.
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