Prix au m2 Beaubray : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Beaubray
À Beaubray, le marché immobilier présente des prix au mètre carré relativement stables et accessibles, offrant une bonne lisibilité pour vos projets d'achat. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 1 350 € par m², avec des valeurs pouvant varier entre un minimum de 655 € et un maximum de 2 182 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens, du plus simple au plus valorisé, adaptée à différents budgets et attentes.
Quant aux appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 359 €, oscillant entre un prix minimal de 915 € et un prix maximal de 1 848 € par mètre carré. Cette fourchette témoigne d’un marché équilibré où la demande pour les appartements reste soutenue, notamment pour des biens offrant un bon rapport qualité-prix.
Ces données permettent aux futurs acquéreurs de mieux comprendre la dynamique immobilière de Beaubray et d’ajuster leur budget en fonction des typologies de logements disponibles.
Introduction à Beaubray : Un cadre de vie authentique et bien desservi 🌿
Beaubray est une commune au riche patrimoine qui se démarque par son histoire ancrée dans la région, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec une population de 338 habitants et un âge moyen de 37 ans, la ville attire une population jeune et dynamique, propice à un environnement convivial et familial.
Le tissu urbain est principalement composé de maisons, représentant 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent seulement 3 %. Cette prédominance des maisons, couplée à un fort taux de propriétaires de 81,5 %, témoigne d’une stabilité résidentielle importante. Par ailleurs, la majorité des logements sont des résidences principales (81,8 %), ce qui souligne l’ancrage durable des habitants dans leur commune.
Côté éducation, même si Beaubray ne compte pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles élémentaires, collèges, lycées et institutions de formation supérieure sont accessibles en voiture à moins de 30 minutes, facilitant l’accès à l’enseignement pour les familles. Par exemple, l’école élémentaire Gaston Bachelard se trouve à environ 5 minutes en voiture.
En termes de santé, les infrastructures médicales les plus proches sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, avec notamment l’Hôpital la Musse à Saint-Sébastien/Morsent, assurant une prise en charge médicale de qualité.
Concernant les transports, Beaubray bénéficie de la proximité de plusieurs gares, telles que la gare de Conches-en-Ouche à environ 14 minutes en voiture, et bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, cette situation favorise un cadre de vie calme, tout en restant connectée aux grands axes régionaux.
Le climat tempéré de Beaubray, avec une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois, contribue à un environnement agréable, idéal pour profiter pleinement des équipements sportifs disponibles sur place.
Enfin, avec un taux de chômage de 15,8 % et une part active de la population de 72,2 %, Beaubray s’inscrit dans une dynamique économique locale où la qualité de vie et l’accessibilité sont des critères privilégiés.
Les quartiers les plus demandés à Beaubray 🏘️
À ce jour, les données officielles ne permettent pas de nommer précisément des quartiers spécifiques de Beaubray comme étant plus demandés que d’autres. En raison de la taille réduite de la commune et de la nature essentiellement résidentielle de son parc immobilier, la demande se concentre globalement sur l’ensemble du territoire, où la majorité des logements sont des maisons individuelles prisées pour leur espace et leur environnement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beaubray
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Beaubray ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Beaubray est d’environ 1 350 €, avec des variations allant de 655 € à 2 182 € selon le type et l’état du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Beaubray ?
Pour un appartement, le prix moyen est proche de 1 359 € par m², avec une fourchette allant de 915 € à 1 848 €.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Beaubray ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur des données récentes du marché local et de faire appel à une expertise en immobilier qui prendra en compte l’emplacement, la surface, l’état du bien, et les tendances du marché.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on majoritairement à Beaubray ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 97 % du parc immobilier, avec une faible proportion d’appartements.
Quelle est la répartition entre locataires et propriétaires à Beaubray ?
La commune compte environ 17,1 % de locataires et 81,5 % de propriétaires, reflétant une population majoritairement stable.
Est-il possible de trouver des terrains à vendre à Beaubray ?
Le marché propose occasionnellement des terrains à bâtir, mais cela dépend de l’offre locale. Une expertise en immobilier peut vous guider pour identifier ces opportunités.
Quel est le loyer moyen dans la commune ?
Les données précises sur les loyers ne sont pas disponibles à Beaubray, mais la proportion de locataires reste faible, ce qui peut influencer la stabilité des prix de location.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier à Beaubray ?
Acquérir un bien dans l’ancien ou le neuf à Beaubray nécessite un suivi complet, depuis l’analyse de votre budget jusqu’à la signature de l’acte de vente. Votre conseiller immobilier vous accompagne à chaque étape, en tenant compte des spécificités du marché local pour vous aider à concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
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