Prix au m² Oissel : Trouvez la juste valeur pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Oissel
À Oissel, le marché immobilier affiche des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et l’attractivité de ses logements. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1 771 €, avec des écarts allant d’un minimum à 1 125 € à un maximum de 2 377 €. Cette variation s’explique par la localisation précise, l’état général du bien, ainsi que ses caractéristiques spécifiques. Les maisons bénéficient d’un marché dynamique, particulièrement prisé par les familles qui recherchent des espaces plus grands.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 505 €, avec des prix oscillant entre 954 € et 2 026 €. Ces variations dépendent notamment de la taille des appartements, de leur état, et de leur proximité avec les commodités du centre-ville. Les appartements attirent une clientèle diverse, notamment les jeunes actifs et les investisseurs cherchant un habitat pratique et bien desservi.
Pour mieux situer Oissel dans son environnement, il est intéressant de comparer ces prix avec ceux des villes voisines, où les prix au mètre carré pour des maisons et appartements peuvent varier selon l’offre et la demande locale. Ces données permettent d’évaluer le potentiel d’un bien et d’ajuster votre budget en conséquence lors de votre achat immobilier.
Introduction à Oissel : Un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏫🚉
Située en Normandie, la ville d’Oissel compte environ 12 367 habitants, avec un âge moyen de 38,36 ans, ce qui traduit une population active et familiale, dynamique et engagée. Ce profil démographique contribue à la vitalité locale, avec une offre de services et d’infrastructures adaptée aux besoins d’une communauté en plein développement.
Oissel est une ville au riche patrimoine historique, qui a su conserver des éléments marquants de son passé tout en s’adaptant aux exigences contemporaines. Son histoire s’inscrit dans un cadre normand typique, avec un charme qui attire les acquéreurs à la recherche d’un environnement à la fois vivant et paisible.
Le cadre de vie à Oissel est particulièrement apprécié pour ses espaces verts et ses équipements sportifs, avec un parc et 19 installations sportives qui favorisent le bien-être et les activités de plein air. Le climat local est modéré, avec en moyenne 182 mm de pluie et 179 heures d’ensoleillement par mois, offrant un environnement agréable tout au long de l’année.
L’éducation est un point fort à Oissel, qui compte cinq écoles maternelles, dont l’école primaire privée Saint Joseph située à moins de 16 minutes à pied du centre-ville, et l’école maternelle Camille Claudel à moins de 13 minutes à pied. Pour les collégiens, deux collèges publics et un établissement privé hors contrat sont présents, tandis que les lycées les plus proches se situent à quelques kilomètres, avec des établissements comme le lycée Le Corbusier accessible en voiture en moins de 10 minutes. Pour les études supérieures, l’École nationale de police de Rouen-Oissel propose une formation universitaire à proximité immédiate du centre-ville.
La santé est également bien couverte avec un hôpital important, le CHU d’Oissel, situé à environ 17 minutes à pied du cœur de ville, assurant un accès rapide aux soins. D’autres infrastructures médicales complètent l’offre, assurant un suivi global pour les habitants.
En termes de transports, Oissel bénéficie d’une gare, facilitant les déplacements quotidiens vers Rouen et les villes environnantes, un atout majeur pour les actifs et les étudiants. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, sa proximité avec Rouen et les axes routiers permettent une bonne accessibilité.
L’économie locale repose sur une population active à 62,5 %, avec un revenu mensuel moyen de 2 212 €, malgré un taux de chômage encore notable à 16,3 %. Ces données traduisent une ville en mutation, où le marché de l’emploi reste un enjeu important mais qui offre des perspectives de développement.
La répartition du logement à Oissel se caractérise par une majorité de maisons (67 %) par rapport aux appartements (33 %), avec un équilibre entre locataires (50 %) et propriétaires (48,3 %). La très grande majorité des logements sont des résidences principales (93,1 %), ce qui illustre un marché stable avec des habitants attachés à leur territoire.
Les quartiers les plus demandés à Oissel 🏘️
Sur la base des données disponibles, voici quelques quartiers qui ressortent par leur attractivité :
- Centre-ville d’Oissel : prisé pour son accessibilité aux commerces et services essentiels, ainsi qu’à la gare, ce quartier est dynamique et bien desservi.
- Secteur proche du CHU d’Oissel : recherché pour la proximité des infrastructures de santé et des établissements scolaires, il attire notamment les familles et les professionnels de santé.
- Quartier résidentiel avec espaces verts : apprécié pour ses équipements sportifs et son cadre verdoyant, il est idéal pour les familles en quête de qualité de vie.
Ces quartiers bénéficient d’une demande soutenue grâce à leur mix équilibré entre commodités, transport et cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Oissel ❓🏠
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Oissel ?
L’investissement dans l’immobilier ancien à Oissel nécessite de bien prévoir un budget pour d’éventuels travaux. Un diagnostic complet, notamment sur la performance énergétique, est essentiel pour éviter les mauvaises surprises. Les conseillers en immobilier peuvent vous aider à évaluer précisément l’état du bien et à identifier les aides financières disponibles.
Comment connaître le prix au m² à Oissel ?
Le prix au mètre carré à Oissel varie selon le type de bien et son emplacement. Vous pouvez consulter les transactions récentes ou utiliser un estimateur en ligne pour obtenir une estimation personnalisée. Faire appel à un conseiller immobilier local assure une analyse précise basée sur le marché actuel.
Quelles sont les caractéristiques du marché immobilier à Oissel ?
Le marché est marqué par une majorité de maisons (67 %) et un équilibre entre locataires et propriétaires. Les prix moyens au m² sont de 1 771 € pour les maisons et 1 505 € pour les appartements, avec des variations selon les quartiers.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien ancien à Oissel ?
La négociation du prix d’achat reste un levier important. Il faut aussi optimiser le financement en comparant les offres de prêt et en choisissant une assurance adaptée. Les frais de notaire sont plus élevés dans l’ancien, il est utile de bien les anticiper.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Oissel ?
En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans pour un retour sur investissement, en fonction de l’emplacement, de la qualité du bien et des travaux réalisés. La rentabilité locative et la valorisation du bien influent aussi fortement ce délai.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Oissel ?
Le potentiel dépend de la surface, de l’état général, des rénovations effectuées et surtout de l’emplacement. La proximité des écoles, commerces et transports est un facteur déterminant. Un estimateur immobilier et un accompagnement personnalisé vous garantissent une évaluation juste.
Contactez votre agence à Oissel pour concrétiser votre projet immobilier 📞✨
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Oissel ? Nos conseillers immobiliers vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation précise au suivi personnalisé de votre dossier. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne laissez pas passer les meilleures opportunités dans cette ville au fort potentiel où la qualité de vie et le dynamisme immobilier cohabitent harmonieusement. Votre projet mérite une expertise locale au plus près de vos attentes !
Prix du m² Amfreville-la-Mi-Voie - Prix du m² Anneville-Ambourville - Prix du m² Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen - Prix du m² Bardouville - Prix du m² Belbeuf - Prix du m² Berville-sur-Seine - Prix du m² Bihorel - Prix du m² Bonsecours - Prix du m² Bois-Guillaume - Prix du m² Boos - Prix du m² La Bouille - Prix du m² Canteleu - Prix du m² Caudebec-lès-Elbeuf - Prix du m² Cléon - Prix du m² Darnétal - Prix du m² Déville-lès-Rouen - Prix du m² Duclair - Prix du m² Elbeuf - Prix du m² Épinay-sur-Duclair - Prix du m² Fontaine-sous-Préaux - Prix du m² Freneuse - Prix du m² Gouy - Prix du m² Grand-Couronne - Prix du m² Le Grand-Quevilly - Prix du m² Hautot-sur-Seine - Prix du m² Hénouville - Prix du m² Le Houlme - Prix du m² Houppeville - Prix du m² Isneauville - Prix du m² Jumièges - Prix du m² La Londe - Prix du m² Malaunay - Prix du m² Maromme - Prix du m² Le Mesnil-Esnard - Prix du m² Le Mesnil-sous-Jumièges - Prix du m² Montmain - Prix du m² Mont-Saint-Aignan - Prix du m² Moulineaux - Prix du m² La Neuville-Chant-d'Oisel - Prix du m² Notre-Dame-de-Bondeville - Prix du m² Franqueville-Saint-Pierre - Prix du m² Oissel - Prix du m² Orival - Prix du m² Petit-Couronne - Prix du m² Le Petit-Quevilly - Prix du m² Quevillon - Prix du m² Quévreville-la-Poterie - Prix du m² Roncherolles-sur-le-Vivier - Prix du m² Rouen - Prix du m² Sahurs - Prix du m² Saint-Aubin-Celloville - Prix du m² Saint-Aubin-Épinay - Prix du m² Saint-Aubin-lès-Elbeuf - Prix du m² Saint-Étienne-du-Rouvray - Prix du m² Saint-Jacques-sur-Darnétal - Prix du m² Saint-Léger-du-Bourg-Denis - Prix du m² Sainte-Marguerite-sur-Duclair - Prix du m² Saint-Martin-de-Boscherville - Prix du m² Saint-Martin-du-Vivier - Prix du m² Saint-Paër - Prix du m² Saint-Pierre-de-Manneville - Prix du m² Saint-Pierre-de-Varengeville - Prix du m² Saint-Pierre-lès-Elbeuf - Prix du m² Sotteville-lès-Rouen - Prix du m² Sotteville-sous-le-Val - Prix du m² Tourville-la-Rivière - Prix du m² Le Trait - Prix du m² Val-de-la-Haye - Prix du m² Yainville - Prix du m² Ymare - Prix du m² Yville-sur-Seine