Prix au m2 Jumièges : Découvrez les clés pour bien estimer votre bien immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Jumièges
Sur le marché immobilier de Jumièges, le prix moyen au mètre carré pour une maison se situe autour de 1 735 €, avec des variations allant de 698 € à 2 826 € selon la localisation précise et les caractéristiques du bien. Ce large éventail reflète la diversité de l’offre dans cette commune, où les maisons représentent 95 % du parc immobilier. Pour les appartements, plus rares dans cette ville (5 % seulement du logement total), le prix moyen au m2 est de 1 660 €, avec un minimum observé à 976 € et un maximum atteignant 2 461 €.
Ces données soulignent que, bien que les maisons soient majoritaires, les appartements conservent un attrait certain, notamment pour des primo-accédants ou investisseurs à la recherche de biens plus compacts. Ces prix au mètre carré permettent aux acheteurs et vendeurs de mieux positionner leurs offres en tenant compte des tendances du marché local.
Introduction sur Jumièges : Un cadre de vie chargé d’histoire et de sérénité 🌿
Jumièges est une commune riche en patrimoine, notamment grâce à son célèbre abbaye, un joyau historique qui attire visiteurs et passionnés d’histoire. Cette richesse culturelle contribue à forger l’identité unique de la ville, alliant charme d’antan et cadre naturel préservé. Avec une population d'environ 1 743 habitants et un âge moyen de 44,98 ans, Jumièges propose un environnement calme et familial, idéal pour ceux qui souhaitent s’installer dans une ville à taille humaine.
Le cadre de vie y est paisible, avec peu d’agitation urbaine, mais suffisamment d’équipements pour répondre aux besoins quotidiens. En matière d’éducation, Jumièges dispose d’une école maternelle, l’École maternelle les Boucles, accessible en quelques minutes en voiture ou à pied depuis le centre-ville. Pour les cycles supérieurs, les écoles primaires et élémentaires sont un peu plus éloignées, tout comme les collèges et lycées situés dans les communes voisines, accessibles en voiture. Concernant la santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs établissements hospitaliers importants sont à moins de 40 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Côté transports, Jumièges ne dispose ni d’aéroport, ni de gare ou station de métro en propre, mais plusieurs gares et stations de tramway sont accessibles à une trentaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Rouen et les villes environnantes. Le climat offre un équilibre agréable avec environ 182 mm de pluie par mois et 179 heures d’ensoleillement, parfait pour ceux qui aiment profiter d’un environnement naturel avec des équipements sportifs variés (6 infrastructures disponibles dans la commune).
Sur le plan économique, Jumièges affiche un taux de chômage de 6,4 %, avec une population active de 71,5 %. Le parc immobilier est principalement composé de résidences principales (89,6 %), avec un taux de propriétaires élevé (75,9 %) contre seulement 21,8 % de locataires, ce qui témoigne d’une certaine stabilité résidentielle.
Quartiers les plus demandés à Jumièges : un marché concentré 🏘️
La ville de Jumièges ne dispose pas de quartiers officiellement identifiés dans les données disponibles. En conséquence, il n’est pas possible de citer des noms de quartiers spécifiques en se basant sur des sources fiables. Toutefois, compte tenu de la prépondérance des maisons dans la commune, les zones proches du centre historique et de l’abbaye sont naturellement prisées pour leur cadre exceptionnel, tandis que la proximité des infrastructures sportives attire également les familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Jumièges
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Jumièges ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Jumièges est de 1 735 €, avec des variations entre 698 € et 2 826 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier ancien à Jumièges ?
Pour estimer un bien ancien, il faut prendre en compte l’emplacement, la surface, l’état général, ainsi que les ventes récentes de biens similaires dans la commune. L'accompagnement d’un conseiller immobilier local est un atout pour une estimation juste.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Jumièges ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et permet à l’acheteur de renoncer à son achat sans pénalité.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Jumièges ?
En moyenne, le retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, selon la qualité de la rénovation, la localisation et la gestion locative.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour un achat immobilier à Jumièges ?
Le prêt relais nécessite d’être propriétaire d’un bien servant de garantie, avoir une situation financière stable, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et des revenus réguliers.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Jumièges ?
Investir dans un secteur attractif comme Jumièges, réaliser des travaux de rénovation énergétique et optimiser les espaces intérieurs sont des leviers efficaces. Il est aussi conseillé de suivre les tendances du marché local pour anticiper les meilleures périodes de vente.
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