Prix au m2 Saint-Pierre-lès-Elbeuf : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏠📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Pierre-lès-Elbeuf, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de la commune. Pour les maisons, le prix moyen au m2 s’établit à environ 1 758 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 712 € à un prix maximum de 2 573 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la diversité des biens disponibles, des maisons plus anciennes aux constructions récentes, ainsi que l’influence des quartiers et des prestations spécifiques.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen au m² de 1 108 €, avec des extrêmes situés entre 719 € et 2 220 € le mètre carré. Cette différence de prix peut s’expliquer par la typologie des appartements, leur état, leur étage, et leur localisation dans la commune. Ces valeurs donnent une idée claire du budget à prévoir que vous souhaitiez acquérir une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel à Saint-Pierre-lès-Elbeuf.
Pour contextualiser, ces prix restent cohérents face aux communes voisines, où les écarts peuvent être plus ou moins marqués selon l’offre, la demande et les infrastructures locales.
Introduction à Saint-Pierre-lès-Elbeuf : un cadre de vie riche et attractif 🌳🏫🚆
Saint-Pierre-lès-Elbeuf est une ville qui allie histoire et vie moderne, offrant un cadre de vie agréable à ses 8 295 habitants dont l’âge moyen est de 42,44 ans, un profil démographique qui témoigne d’une population active et équilibrée. Cette ville normande possède un riche patrimoine, façonné par son passé industriel et ses architectures traditionnelles, qui contribuent à son identité unique et à son charme particulier.
Le cadre de vie y est calme et fonctionnel, avec une forte présence de maisons individuelles (68 %) et une proportion d’appartements à 32 %. La majorité des habitants sont propriétaires (62,3 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle et un investissement durable dans le territoire. Par ailleurs, la ville compte une grande part de résidences principales (92,9 %), signe d’un engagement fort des habitants dans leur environnement.
Côté éducation, Saint-Pierre-lès-Elbeuf dispose de plusieurs établissements adaptés aux familles : trois écoles maternelles — Marie Pape Carpentier, Maria Montessori et Hector Malot — situées à quelques minutes à pied ou en voiture du centre-ville, ainsi que trois collèges accessibles en moins de 40 minutes en voiture. Bien que la ville ne dispose pas de lycées ou d’universités, plusieurs établissements de ces niveaux sont facilement accessibles dans les communes voisines, garantissant un parcours scolaire complet pour les jeunes résidents.
Concernant la santé, même si Saint-Pierre-lès-Elbeuf ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres de soins et établissements spécialisés se trouvent à proximité, comme le Centre Hospitalier Les Feugrais à Elbeuf, accessible en moins de 6 minutes en voiture, ce qui assure une prise en charge médicale de qualité.
Côté transports, bien que la ville ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro et tramways en propre, elle bénéficie de connexions proches avec des infrastructures importantes, notamment la gare d’Elbeuf-Saint-Aubin accessible en moins de 10 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers Rouen ou d’autres grandes villes de la région.
L’environnement à Saint-Pierre-lès-Elbeuf est marqué par un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et environ 179 heures de soleil mensuelles. La commune propose une dizaine d’équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et dynamique. Bien qu’elle ne dispose pas de parcs ou jardins publics majeurs, la qualité de vie y reste agréable grâce à un équilibre entre urbanisation et espaces verts alentour.
Économiquement, le revenu mensuel moyen des habitants est d’environ 2 241 €, avec un taux de chômage de 12,7 % et une population active représentant 63,9 % des habitants, ce qui révèle une économie locale en phase avec les réalités régionales. Cette situation économique impacte directement le marché immobilier, notamment en termes de pouvoir d’achat et de demande.
La demande immobilière se concentre sur plusieurs quartiers, sans toutefois pouvoir citer de noms précis faute de données fiables. Ces secteurs sont généralement prisés pour leur proximité avec les écoles, les commerces, et les transports, ou encore pour leur cadre résidentiel calme et sécurisé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Pierre-lès-Elbeuf 🏘️❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Pierre-lès-Elbeuf ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 758 €, avec un minimum de 712 € et un maximum pouvant atteindre 2 573 €. Ces variations dépendent de l’état du bien, de sa localisation et des prestations.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans la ville ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 1 108 € par mètre carré, avec des écarts entre 719 € et 2 220 €, selon la typologie, l’étage ou la situation du logement.
Comment est le marché immobilier à Saint-Pierre-lès-Elbeuf ?
Le marché immobilier est marqué par une majorité de maisons (68 %) et une bonne proportion de propriétaires (62,3 %), ce qui indique une stabilité et un investissement durable dans la commune.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Saint-Pierre-lès-Elbeuf ?
La ville dispose de trois écoles maternelles, trois collèges voisins accessibles facilement, mais pas de lycées ni d’universités sur place, avec des établissements de niveau supérieur accessibles dans les villes voisines.
Quelle est l’offre de santé à proximité ?
Même sans hôpital directement dans la ville, plusieurs établissements comme le Centre Hospitalier Les Feugrais et des centres de soins spécialisés sont accessibles en quelques minutes en voiture.
Comment se déplacer à Saint-Pierre-lès-Elbeuf ?
Saint-Pierre-lès-Elbeuf bénéficie d’une bonne desserte routière avec proximité des gares d’Elbeuf-Saint-Aubin et d’autres infrastructures de transport, facilitant les déplacements vers Rouen et au-delà.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’immobilier ancien à Saint-Pierre-lès-Elbeuf ?
La norme RT 2020 impacte principalement les logements neufs, mais elle guide aussi les rénovations dans l’ancien pour améliorer la performance énergétique, réduire les coûts et anticiper les futures réglementations.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf ?
Le taux normal de TVA est de 20 %, mais un taux réduit à 5,5 % peut s’appliquer sous certaines conditions, notamment dans les zones de rénovation urbaine et pour les résidences principales.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais ?
Le prêt relais permet d’acheter un nouveau bien avant de vendre l’ancien, sous conditions de situation professionnelle stable, revenus réguliers, et taux d’endettement raisonnable.
Comment accélérer la vente d’une maison à Saint-Pierre-lès-Elbeuf ?
Le home staging, la mise en valeur du bien, la dépersonnalisation et les petites réparations sont des leviers efficaces pour une vente rapide et au meilleur prix.
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