Prix au m2 Elbeuf : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Elbeuf
À Elbeuf, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1492 €, avec des variations allant d’un prix minimal de 866 € à un prix maximal de 1986 € le m2. Ces écarts traduisent la diversité des biens et des quartiers, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets et attentes.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, autour de 1131 €, avec un minimum constaté à 661 € et un maximum pouvant atteindre 1530 €. Cette fourchette permet d’envisager tant des investissements dans des petites surfaces que des logements plus spacieux, toujours en cohérence avec le marché local.
Ces données reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité, offrant aux acheteurs une base solide pour estimer la valeur réelle de leur futur bien à Elbeuf.
Introduction à Elbeuf : Une ville au riche patrimoine et un cadre de vie dynamique 🌳
Elbeuf est une ville qui porte fièrement son histoire industrielle et son patrimoine remarquable, avec des traces visibles de son passé textile qui façonnent encore aujourd’hui son identité. Forte de ses 15 951 habitants et avec un âge moyen de 37,66 ans, elle bénéficie d’une population jeune et active, ce qui contribue à un tissu social vivant et dynamique.
Le cadre de vie à Elbeuf est caractérisé par un équilibre entre urbanisme et espaces verts, favorisant ainsi un quotidien agréable. La ville dispose d’un parc et jardin, ainsi que de 16 équipements sportifs qui participent à la qualité de vie et au bien-être de ses habitants. Le climat tempéré, avec une moyenne de 182 mm de pluie par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel, rend l’environnement encore plus plaisant.
L’éducation est bien représentée avec un total de 7 écoles maternelles, telles que l’École maternelle André Malraux située à 1051 secondes à pied du centre-ville, ou encore l’École maternelle Raymonde Lefrançois, plus proche à seulement 612 secondes de marche. Les familles trouveront aussi 2 collèges, dont le Collège Nelson Mandela, accessible en 1389 secondes à pied, et 5 lycées comme le lycée Ferdinand Buisson, qui propose également une section d’enseignement professionnel. Pour l’enseignement supérieur, la ville dispose de 4 établissements universitaires, avec notamment l’IUT Rouen site d’Elbeuf, situé à moins de 1000 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès à l’enseignement supérieur local.
Côté santé, Elbeuf est équipée d’un hôpital principal, le Centre Hospitalier les Feugrais, à environ 1200 secondes à pied du centre-ville, complété par la Clinique le Vallon et le Centre SSR Ass Ladapt Haute Normandie, garantissant un bon accès aux soins.
Pour les transports, même si Elbeuf ne dispose pas d’aéroport ni de métro, elle est desservie par la gare d’Elbeuf - Saint-Aubin, à seulement 1979 secondes de marche, permettant une bonne connexion vers les grandes agglomérations. La proximité de plusieurs gares secondaires et stations de tramway dans les environs renforce encore cette accessibilité.
L’économie locale présente un revenu mensuel moyen de 2055 €, avec un taux de chômage relativement élevé à 26,5 %, soulignant toutefois l’importance d’un marché du travail actif où environ 51,6 % de la population est considérée comme active. La répartition du logement montre une majorité d’appartements (78 %) par rapport aux maisons (22 %), avec un taux de locataires élevé à 74,8 %, ce qui témoigne d’un parc immobilier tourné vers la location. Les résidences principales composent 80,6 % du logement, garantissant une stabilité résidentielle.
Cette combinaison d’atouts fait d’Elbeuf une ville attractive pour les acheteurs qui recherchent un bon cadre de vie allié à des infrastructures complètes et un potentiel immobilier juste.
Quartiers les plus demandés à Elbeuf 🔎
Sur la base des données disponibles, les quartiers les plus prisés à Elbeuf se distinguent par leur accessibilité, leur proximité aux services, ou leur cadre agréable. Par exemple :
- Quartier proche du centre-ville : recherché pour sa proximité aux commerces et aux infrastructures éducatives.
- Secteurs autour de la gare d’Elbeuf - Saint-Aubin : dynamique et bien desservi.
- Zones résidentielles proches des espaces verts et équipements sportifs : prisées des familles souhaitant un environnement calme et actif.
Ces quartiers montrent un équilibre entre confort de vie et opportunités immobilières, attirant aussi bien les familles que les investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Elbeuf
Quels sont les prix moyens au m² à Elbeuf pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1492 € le m², tandis que pour un appartement, il se situe autour de 1131 € le mètre carré, avec des variations selon les quartiers et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien à Elbeuf ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter les données de ventes récentes dans le secteur et de bénéficier d’une expertise immobilière locale, qui prend en compte à la fois la typologie du bien, son état et son emplacement.
Quelles sont les réglementations clés concernant l'achat d'un bien immobilier neuf à Elbeuf ?
Lors de l’achat d’un bien neuf, plusieurs garanties sont obligatoires : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) pour les équipements dissociables, et la garantie décennale (10 ans) couvrant les dommages majeurs. Ces protections assurent la sécurité de l’investissement.
Quelles écoles sont disponibles pour les enfants à Elbeuf ?
Elbeuf compte 7 écoles maternelles, 2 collèges, 5 lycées, ainsi que 4 établissements d’enseignement supérieur, offrant un parcours complet du primaire à l’université à proximité immédiate.
Comment fonctionne le marché locatif à Elbeuf ?
Avec un taux de locataires élevé à 74,8 %, le marché locatif est dynamique. Les appartements représentent 78 % du parc immobilier, ce qui correspond à une demande importante pour des logements en location, notamment pour les jeunes actifs et étudiants.
Quelle est la situation économique à Elbeuf ?
Le revenu mensuel moyen est de 2055 €, mais le taux de chômage est relativement élevé à 26,5 %, ce qui invite à une réflexion sur les opportunités d’emploi et les perspectives économiques locales avant l’investissement.
Quels transports sont accessibles depuis Elbeuf ?
La ville est desservie par la gare d’Elbeuf - Saint-Aubin, facilitant l’accès aux grandes villes. Bien qu’elle ne dispose pas d’aéroport, métro ou tramway, les connexions ferroviaires et routières permettent une bonne mobilité.
Comment réussir la vente de son bien immobilier à Elbeuf ?
Confier la vente à une agence dotée d’une expertise locale permet d’obtenir une estimation juste, de bénéficier d’un accompagnement personnalisé, et d’assurer une transaction sécurisée au meilleur prix.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Elbeuf 📞
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Elbeuf ou réaliser une estimation précise de votre bien ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner étape par étape dans votre projet immobilier. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Que vous cherchiez à acheter, vendre ou investir, profiter de notre connaissance fine du marché local vous permettra d’avancer avec confiance et sérénité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier à Elbeuf ! 🚀
Prix du m² Amfreville-la-Mi-Voie - Prix du m² Anneville-Ambourville - Prix du m² Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen - Prix du m² Bardouville - Prix du m² Belbeuf - Prix du m² Berville-sur-Seine - Prix du m² Bihorel - Prix du m² Bonsecours - Prix du m² Bois-Guillaume - Prix du m² Boos - Prix du m² La Bouille - Prix du m² Canteleu - Prix du m² Caudebec-lès-Elbeuf - Prix du m² Cléon - Prix du m² Darnétal - Prix du m² Déville-lès-Rouen - Prix du m² Duclair - Prix du m² Elbeuf - Prix du m² Épinay-sur-Duclair - Prix du m² Fontaine-sous-Préaux - Prix du m² Freneuse - Prix du m² Gouy - Prix du m² Grand-Couronne - Prix du m² Le Grand-Quevilly - Prix du m² Hautot-sur-Seine - Prix du m² Hénouville - Prix du m² Le Houlme - Prix du m² Houppeville - Prix du m² Isneauville - Prix du m² Jumièges - Prix du m² La Londe - Prix du m² Malaunay - Prix du m² Maromme - Prix du m² Le Mesnil-Esnard - Prix du m² Le Mesnil-sous-Jumièges - Prix du m² Montmain - Prix du m² Mont-Saint-Aignan - Prix du m² Moulineaux - Prix du m² La Neuville-Chant-d'Oisel - Prix du m² Notre-Dame-de-Bondeville - Prix du m² Franqueville-Saint-Pierre - Prix du m² Oissel - Prix du m² Orival - Prix du m² Petit-Couronne - Prix du m² Le Petit-Quevilly - Prix du m² Quevillon - Prix du m² Quévreville-la-Poterie - Prix du m² Roncherolles-sur-le-Vivier - Prix du m² Rouen - Prix du m² Sahurs - Prix du m² Saint-Aubin-Celloville - Prix du m² Saint-Aubin-Épinay - Prix du m² Saint-Aubin-lès-Elbeuf - Prix du m² Saint-Étienne-du-Rouvray - Prix du m² Saint-Jacques-sur-Darnétal - Prix du m² Saint-Léger-du-Bourg-Denis - Prix du m² Sainte-Marguerite-sur-Duclair - Prix du m² Saint-Martin-de-Boscherville - Prix du m² Saint-Martin-du-Vivier - Prix du m² Saint-Paër - Prix du m² Saint-Pierre-de-Manneville - Prix du m² Saint-Pierre-de-Varengeville - Prix du m² Saint-Pierre-lès-Elbeuf - Prix du m² Sotteville-lès-Rouen - Prix du m² Sotteville-sous-le-Val - Prix du m² Tourville-la-Rivière - Prix du m² Le Trait - Prix du m² Val-de-la-Haye - Prix du m² Yainville - Prix du m² Ymare - Prix du m² Yville-sur-Seine