Prix au m2 Houppeville : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Houppeville
À Houppeville, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de la commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2224 euros, avec des variations allant de 1543 euros à 2609 euros le mètre carré selon les secteurs et les caractéristiques du bien. Ce large éventail permet de cibler aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d’une bonne affaire.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 2151 euros. Les prix peuvent descendre jusqu’à 1482 euros ou monter jusqu’à 2526 euros le mètre carré, en fonction de l’emplacement et du standing. Ces données offrent une bonne indication pour estimer la valeur d’un bien ou préparer un projet d’achat dans la commune.
Ces prix reflètent une tendance équilibrée, permettant aux acheteurs de bénéficier d’un rapport qualité-prix pertinent, que ce soit pour une maison ou un appartement à Houppeville.
Introduction à Houppeville : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌳
Houppeville est une commune qui allie un riche patrimoine à un environnement paisible, prisé par ses habitants. Avec une population de 2884 habitants et un âge moyen de 41,64 ans, la ville affiche un profil familial et dynamique, idéal pour s’installer durablement. Le cadre de vie y est marqué par une atmosphère calme, tout en restant proche des commodités et des infrastructures essentielles.
Son histoire se ressent dans son patrimoine local, façonnant une identité forte qui attire les acquéreurs sensibles à l’authenticité et au charme. Les rues et espaces de la ville racontent une histoire qui se mêle harmonieusement à la modernité des équipements.
Côté éducation, Houppeville offre un accès à l’enseignement primaire avec une école maternelle bien placée, notamment l’École maternelle Jean de la Fontaine, située à seulement 198 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi le quotidien des familles. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture dans les communes voisines, garantissant une offre éducative complète.
Sur le plan de la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Houppeville, les infrastructures médicales proches, telles que l’Hôpital-Had de Bois-Guillaume à moins de 9 minutes en voiture, assurent une prise en charge rapide et complète.
Les transports desservant la région complètent ce tableau : bien qu’il n’y ait pas de gares ou aéroports dans la commune, plusieurs gares et stations de tramway sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant ainsi l’accès à Rouen et aux environs. Ce réseau permet une mobilité fluide pour les résidents.
L’environnement local est un autre point fort avec ses 6 équipements sportifs pour encourager une vie active, même s’il n’existe pas de parcs ou jardins publics recensés. Le climat doux avec une moyenne de 182 mm de pluie par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel contribue à un cadre agréable toute l’année.
Sur le plan économique, la population active représente un taux élevé de 75,1 %, avec un revenu mensuel moyen de 3124 euros et un taux de chômage contenu à 5 %, ce qui témoigne d’une stabilité économique favorable pour les projets immobiliers à Houppeville. La répartition du logement montre une majorité écrasante de maisons (95 %) face à peu d’appartements (5 %), avec un taux très important de propriétaires (84,8 %) et une forte proportion de résidences principales (95,5 %), signe d’un marché immobilier attractif et durable.
Les quartiers les plus demandés à Houppeville 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou reconnus de quartiers spécifiques à Houppeville. Cependant, la demande se concentre principalement sur l’ensemble de la commune, particulièrement sur les zones résidentielles où les maisons individuelles représentent 95 % du parc immobilier. Ces secteurs sont recherchés pour leur cadre calme et la qualité de vie qu’ils offrent, notamment pour les familles et les propriétaires souhaitant s’installer durablement. La proximité des écoles et des infrastructures sportives est également un critère important qui oriente fortement les choix des acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Houppeville
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Houppeville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Houppeville est d’environ 2224 euros, avec un minimum de 1543 euros et un maximum de 2609 euros selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² pour un appartement à Houppeville ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2151 euros par m², avec des prix pouvant varier entre 1482 euros et 2526 euros. L’estimation dépendra de la localisation précise et de l’état du bien.
Quels sont les critères pour bénéficier du meilleur accompagnement lors de l’achat d’un bien ancien ?
Pour un achat dans l’ancien, il est essentiel de s’appuyer sur une expertise immobilière complète, comprenant l’analyse du budget, la recherche ciblée de biens, l’accompagnement dans le financement, la vérification juridique et technique, ainsi que la gestion des différentes étapes jusqu’à la signature finale.
Quelles conditions faut-il remplir pour obtenir un prêt immobilier à Houppeville ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire d’avoir une situation financière stable, des revenus réguliers et un taux d’endettement raisonnable (généralement inférieur à 35 %). Résider en France et justifier d’un apport personnel facilite également l’obtention du prêt.
Que comprennent les frais d’agence immobilière à Houppeville ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou du bail et l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement communiqués par votre conseiller.
Comment fonctionne l’estimation immobilière à Houppeville ?
L’estimation repose sur l’analyse comparative des biens similaires vendus récemment dans la commune, en tenant compte de l’état du marché local, des caractéristiques du bien et de son emplacement précis.
Quels types de logements sont majoritairement disponibles à Houppeville ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (95 %), avec peu d’appartements (5 %). Le taux de propriétaires est élevé, ce qui indique un marché stable et orienté vers l’accession à la propriété.
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