Location appartement Bihorel (76420) et alentours

Appartement à louer Bihorel (76420) et ses alentours

2 annonces

Appartement à louer - BIHOREL, 3 pièces

BIHOREL (76420)

Au prix de (par mois)

772 €

BIHOREL - Rue des Vipères d'Or - Dans une résidence sécurisée, un appartement T3 de 63.57m² situé au deuxième étage et composé: d'une entrée, d'un dégagement, d'un cellier, d'une cuisine aménagée et équipée plaque de cuisson et hotte, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le logement est loué avec une place de parking privative en sous-sol. DISPONIBLE LE 02/03/2026 Pour toute demande de visite merci de déposer votre dossier directement sur l'annonce du bien uniquement via notre site www.squarehabitat.fr

Appartement à louer - BIHOREL, 2 pièces

BIHOREL (76420)

Au prix de (par mois)

585 €

BIHOREL - PROCHE CLINIQUE DES CEDRES - Dans une résidence récente et sécurisée, un appartement de type 2 de 39,09 m² au 1er étage et composé : d'un séjour avec accès balcon, d'une cuisine ouverte équipée, d'une chambre, d'une grande salle de douche avec WC. Le logement est loué avec un emplacement de parking privatif et couvert. DISPONIBLE DE SUITE Logement soumis au dispositif PINEL (plafonds de ressources) et à la garantie des loyers impayés (conditions de ressources). Avant toute visite, veuillez déposer votre dossier directement sur l'annonce du bien, disponible sur notre site.

Location appartement Bihorel : Vivez pleinement dans un cadre alliant charme et confort

Bihorel séduit de plus en plus les locataires à la recherche d’un cadre de vie paisible tout en étant proche de Rouen. Cette ville à l’identité forte, riche de son histoire et de son patrimoine, offre un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. Louer un appartement à Bihorel, c’est profiter d’une ambiance conviviale, où la nature et les infrastructures modernes se côtoient harmonieusement. Grâce à sa localisation privilégiée, Bihorel facilite l’accès aux commodités essentielles, aux établissements scolaires, et aux transports, faisant de cette commune un choix judicieux pour tous ceux qui souhaitent s’installer dans la métropole rouennaise.

Square Habitat, fort de son expertise locale, vous accompagne dans votre projet de location à Bihorel. Nos conseillers connaissent parfaitement le marché immobilier de la région et vous offrent un service personnalisé pour trouver le logement qui correspond à vos besoins et à votre budget.

Pourquoi louer un appartement à Bihorel ?

Bihorel est une commune au riche passé marqué par un patrimoine architectural et culturel qui façonne son identité unique. Proche de Rouen, elle attire une population diverse, bien que les données précises sur le nombre d’habitants et l’âge moyen ne soient pas disponibles, l’atmosphère y reste familiale et dynamique.

Le cadre de vie y est agréable, avec deux parcs et jardins où il fait bon se détendre, ainsi qu’une dizaine d’équipements sportifs pour les amateurs d’activités en plein air. Le climat, même s’il n’est pas précisément quantifié ici, bénéficie généralement de conditions tempérées typiques de la Normandie, favorisant un bon équilibre entre soleil et précipitations.

L’offre scolaire est complète et adaptée aux familles : Bihorel compte sept écoles maternelles, dont l’École maternelle René Coty située à seulement 78 secondes à pied du centre-ville, ainsi que le Collège Boieldieu et le collège privé hors contrat Educ' et Valeurs, facilement accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Pour les lycéens, plusieurs établissements sont situés à proximité, comme le lycée professionnel Grieu et le lycée Gustave Flaubert, à moins de 20 minutes en voiture. Même si la ville ne dispose pas d’universités propres, les infrastructures éducatives aux alentours permettent un accès facile aux formations supérieures.

Côté santé, bien que Bihorel ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, les habitants bénéficient d’un accès rapide à d’importants centres médicaux proches, tels que le CHU de Rouen-Bois-Guillaume, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, la Clinique Guillaume, ou encore le Centre Médico-Psychologique de Bois-Guillaume.

Les transports sont bien pensés avec une station de tramway à proximité, la station Tamarelle, facilitant les déplacements vers Rouen et les communes voisines. En complément, plusieurs gares et stations de métro sont accessibles en voiture ou transports en commun, renforçant l’attractivité de Bihorel pour les locataires actifs ou étudiants.

Quel est le prix de l’immobilier à Bihorel ?

Le marché locatif à Bihorel se caractérise par un prix moyen au mètre carré attractif, estimé à environ 12,4 € par m², ce qui représente une opportunité intéressante comparée à d’autres communes de la métropole rouennaise. L’évolution récente des prix de location suit une tendance stable, reflétant une demande régulière sans surchauffe.

Les tarifs peuvent varier en fonction des quartiers, de l’état général des logements, ainsi que de leur surface. Les appartements situés dans des secteurs bien desservis et proches des commodités bénéficient d’une valorisation légèrement supérieure. En louant un appartement à Bihorel, vous investissez dans une ville où la qualité de vie reste au cœur des critères de choix, avec un rapport qualité-prix juste pour les locataires comme pour les bailleurs.

Les quartiers prisés pour la location immobilière à Bihorel

Parmi les quartiers les plus recherchés, le centre-ville de Bihorel attire pour sa proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports. Les zones résidentielles proches des parcs offrent un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les familles et les jeunes actifs. La proximité de Rouen via les transports en commun rend ces quartiers particulièrement attractifs pour ceux qui travaillent en métropole tout en privilégiant un environnement plus serein.

Quels sont les types de biens disponibles à Bihorel ?

Bihorel propose principalement des appartements, souvent dans des résidences bien entretenues, ainsi que des maisons individuelles pour ceux qui recherchent plus d’espace. Les logements varient en nombre de pièces, allant du studio au T4, adaptés aux besoins des différents profils de locataires : étudiants, couples, familles. Vous trouverez également des biens atypiques tels que des lofts lumineux, qui attirent une clientèle en quête d’originalité.

Neuf ou ancien – que choisir à Bihorel ?

L’immobilier ancien à Bihorel séduit par son cachet et sa situation dans des quartiers établis, souvent proches des commodités et des espaces verts. Il peut nécessiter quelques travaux, mais offre souvent un bon potentiel locatif. Le neuf, quant à lui, garantit des prestations modernes, une meilleure isolation et des normes récentes, avec des opportunités intéressantes pour les investisseurs souhaitant louer rapidement et sereinement.

Bihorel est une ville où les deux types de biens cohabitent harmonieusement, offrant un large choix selon vos attentes en termes de confort et de budget.

Comment réussir sa location immobilière à Bihorel ?

Pour sécuriser votre investissement locatif à Bihorel, quelques étapes clés sont à respecter : évaluation précise du loyer en fonction du marché local, sélection rigoureuse des locataires, rédaction conforme du bail, et suivi attentif de la gestion locative. Faire appel à un professionnel comme Square Habitat vous garantit un accompagnement complet et personnalisé, de la mise en location à la gestion administrative et technique.

FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Bihorel

Comment calculer le montant d'un loyer en zone tendue ?
En zone tendue, le montant du loyer est encadré et ne peut être fixé librement que dans certains cas, comme une première mise en location ou des travaux récents. Lors d’un changement de locataire, le loyer doit rester proche de celui précédemment appliqué, sauf exceptions liées à des améliorations ou à une révision annuelle via l’Indice de Référence des Loyers (IRL). Pour un logement avec un DPE F ou G, aucune augmentation n’est possible entre deux locataires. Square Habitat vous accompagne pour fixer un loyer juste et conforme.

Comment devenir un bailleur à Bihorel ?
Devenir bailleur demande de bien connaître vos obligations légales, de trouver un bon locataire, de rédiger un bail conforme et de gérer la relation locative. Square Habitat simplifie ce parcours en prenant en charge toutes les étapes, vous évitant stress et contraintes.

Quelles sont les charges locatives qui incombent au locataire ?
Le locataire prend en charge les frais liés à l’usage courant du logement : consommation d’eau, d’énergie, entretien des parties communes, et taxes locatives comme l’enlèvement des ordures ménagères. Ces charges sont régularisées annuellement.

Comment fixer le loyer d'un appartement meublé à Bihorel ?
Le loyer d’un meublé dépend de la localisation, de la taille du logement, de son état et de la qualité du mobilier. En zone tendue, il est souvent encadré. Square Habitat vous aide à définir un loyer attractif tout en optimisant votre rendement.

Où se renseigner sur les droits des bailleurs à Bihorel ?
Il est essentiel de se tenir informé des droits et devoirs des bailleurs auprès de sources officielles et d’un accompagnement spécialisé. Square Habitat vous offre ce soutien expert pour sécuriser votre gestion locative.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre location à Bihorel ?

Avec une expertise reconnue en immobilier local, Square Habitat met à votre disposition un réseau étendu de conseillers dédiés. Notre accompagnement personnalisé vous permet de louer votre appartement à Bihorel en toute sérénité. En synergie avec le Crédit Agricole, nous vous aidons à valoriser votre patrimoine et à sécuriser vos revenus locatifs grâce à une gestion locative complète et adaptée.

Passez à l’action dès maintenant !

Envie de louer un appartement à Bihorel ? Prenez rendez-vous avec nos conseillers Square Habitat pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. 📩🏠

Conseils Square Habitat pour réussir votre location à Bihorel

Pour réussir votre location à Bihorel, il est essentiel de bien préparer votre projet : évaluation réaliste du loyer, choix du bon locataire, et respect des réglementations. Square Habitat vous propose un accompagnement complet, de la recherche du locataire à la gestion administrative, pour sécuriser votre investissement et faciliter votre quotidien. Le meilleur moyen d’obtenir des conseils personnalisés est de contacter directement l’agence Square Habitat la plus proche de chez vous : Square Habitat Rouen.

Réassurance Square Habitat

790 €

ROUEN - PREFECTURE dans résidence sécurisée, Appartement F3 de 58,50 m2 (surface BOUTIN) situé au 4 ème étage avec ascenseur : entrée, séjour avec cuisine aménagée, 2 chambres, WC, salle de bains. Cellier. Parking en sous sol. Chauffage collectif. DISPONIBLE DE SUITE Pour toute demande de visite, déposer votre dossier sur l'annonce du bien via notre site www.squarehabitat.fr Vidéo disponible sur demande