Prix au m² Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 060 €, avec un prix minimum constaté à 1 231 € et un maximum à 2 570 €. Cette large fourchette permet à chaque acquéreur de trouver un bien adapté à son budget, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1 957 €, avec des valeurs allant de 1 165 € en entrée de marché jusqu’à 2 447 € dans les biens les plus recherchés. Cette variation témoigne de la diversité des logements disponibles, adaptés aussi bien aux primo-accédants qu’aux investisseurs.
En comparant avec les communes voisines, ces tarifs sont cohérents avec le dynamisme immobilier régional, offrant un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Cette connaissance précise des prix au m² vous permet d’évaluer sereinement votre projet d’achat à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen.
Introduction à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen : un cadre de vie riche d’histoire et d’opportunités
La commune de Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen séduit par son histoire marquée et son patrimoine local. Ce village, ancré dans une tradition normande, offre un charme authentique qui se ressent dans ses édifices et son environnement naturel. Son identité forte, façonnée au fil des siècles, donne à la ville un caractère unique et apprécié par ses habitants.
Avec une population de 1 230 habitants et un âge moyen de 43,34 ans, Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen présente un profil démographique équilibré, idéal pour les familles comme pour les retraités. Cette population stable favorise le développement d’infrastructures locales et d’un tissu social convivial, renforçant l’attractivité du secteur.
Le cadre de vie y est paisible, mêlant espaces résidentiels majoritairement composés de maisons (99 %) à une faible proportion d’appartements (1 %), ce qui en fait un lieu privilégié pour les acquéreurs cherchant à s’installer dans une ambiance calme et verdoyante. Le taux élevé de propriétaires (93,3 %) et la forte part de résidences principales (95,4 %) témoignent de l’attachement des habitants à leur commune.
Côté éducation, Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen dispose d’établissements adaptés aux jeunes familles, avec notamment une école maternelle et primaire accessible comme l’École primaire Préhistoval à seulement 1599 secondes à pied du centre-ville, ou l’école maternelle Les Prés Verts, très proche également. Pour les collégiens, plusieurs collèges sont situés à proximité, comme le Collège Hyacinthe Langlois à 4236 secondes à pied. Quant aux lycées et formations supérieures, bien qu’absents sur la commune, ils sont facilement accessibles en voiture ou transports en commun dans les villes voisines, facilitant ainsi la poursuite des études.
La santé est aussi bien prise en charge avec plusieurs établissements à proximité : la Clinique la Mare Ô Dans à environ 5064 secondes à pied, le CHU de Rouen à une distance raisonnable pour des soins spécialisés, ainsi que le Centre Hospitalier Spécialisé du Rouvray à Sotteville-Lès-Rouen. Cette proximité garantit un accès rapide aux services médicaux essentiels.
En termes de transport, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro en son sein, plusieurs infrastructures proches facilitent les déplacements. La gare d’Oissel est accessible en moins de 8 minutes en voiture, tout comme la gare de Pont-de-l’Arche. Les lignes de tramway et stations de métro sont également disponibles à une quinzaine de minutes en voiture, rendant Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen bien connectée à la métropole rouennaise et à ses environs.
L’environnement local bénéficie d’un climat doux avec 182 mm de précipitations annuelles et environ 179 heures d’ensoleillement par an, offrant un cadre agréable pour profiter des trois équipements sportifs présents sur la commune. Ce cadre naturel et sportif contribue à une qualité de vie très appréciée.
Enfin, la ville se distingue par un taux de chômage modéré de 5,7 % et une population active représentant 70 % des habitants, signe d’une économie locale dynamique et d’opportunités d’emploi accessibles. Cette stabilité économique renforce l’attractivité de Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen pour les futurs acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen
Quel est le prix au m² moyen pour une maison à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen ?
Le prix moyen est d’environ 2 060 € par mètre carré, avec des variations entre 1 231 € et 2 570 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier ?
Vous pouvez consulter les transactions récentes via la base des valeurs foncières ou bénéficier de l’accompagnement d’un conseiller immobilier qui vous fournira une estimation précise et adaptée à votre projet.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 99 % du parc immobilier, avec une très faible part d’appartements.
Quelles sont les options de transport pour se déplacer depuis Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen ?
La commune est bien desservie par des gares à proximité comme celles d’Oissel et Pont-de-l’Arche, ainsi que par des stations de métro et tramway accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Quel est le taux de locataires dans la commune ?
Le taux de locataires est faible, autour de 6,3 %, ce qui montre une population largement propriétaire, signe de stabilité résidentielle.
Quelle est l’importance de la TVA dans un achat immobilier neuf ici ?
La TVA standard est de 20 %, mais elle peut être réduite à 5,5 % sous conditions spécifiques, notamment dans certaines zones urbaines prioritaires. Pour un projet d’investissement ou d’achat, il est conseillé de se renseigner auprès d’un conseiller immobilier.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen ?
Il faut prendre en compte l’emplacement, la superficie, l’état général, ainsi que les tendances du marché local. Un conseiller immobilier peut vous accompagner dans cette analyse pour vous garantir un achat sûr.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen ?
Optez pour une agence qui connaît parfaitement le marché local, qui propose une estimation juste et un accompagnement complet tout au long de la vente, de la mise en marché à la signature finale.
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