Prix au m2 Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen : Découvrez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 266 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 952 € jusqu’à un maximum de 3 333 € par mètre carré. Cette fourchette témoigne d’une large amplitude selon l’état du bien, sa localisation précise et ses caractéristiques.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est proche, à 2 251 €, avec un prix plancher de 1 749 € et un plafond pouvant atteindre 3 316 € par m². Ces chiffres indiquent que, bien que le parc d’appartements soit très minoritaire (seulement 1 % des logements), leur valeur au m² peut être comparable à celle des maisons, notamment pour des biens bien situés ou rénovés.
Introduction sur Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen 🌿
Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son cadre de vie apaisant. Forte d’une population de 1 210 habitants avec un âge moyen de 43.83 ans, elle offre un environnement idéal pour les familles et les personnes recherchant un équilibre entre vie rurale et proximité des commodités urbaines.
Historiquement, la ville bénéficie d’une identité marquée par son passé local et ses constructions typiques, qui contribuent à son charme authentique. Le cadre naturel et la qualité de vie y sont particulièrement appréciés, renforcés par un climat doux avec environ 182 millimètres de pluie par mois et 179 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant les activités de plein air.
Côté éducation, Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen dispose d’une école maternelle (Ecole maternelle les Prés Verts), située à seulement 230 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi l’accès des jeunes familles à l’enseignement préscolaire. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements se trouvent à une distance raisonnable en voiture, notamment le Collège Hyacinthe Langlois (à environ 8 minutes en voiture) et le Lycée Galilée (à une quinzaine de minutes). Cette proximité permet aux habitants de bénéficier d’une offre éducative complète sans devoir s’éloigner trop loin.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, comme la Clinique la Mare Ô Dans et le Centre Hospitalier Spécialisé du Rouvray à Sotteville-Les-Rouen, assurant une prise en charge rapide et efficace en cas de besoin.
Les transports sont également un atout, avec plusieurs gares à proximité, notamment la Gare d’Oissel située à moins de 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Pour les déplacements aériens, les aéroports de Rouen – Vallée de Seine et Deauville – Normandie sont accessibles, respectivement à environ 10 et 60 minutes en voiture, offrant un bon niveau de connectivité.
L’environnement local est marqué par l’absence de grands espaces verts publics comme des parcs ou jardins, mais la commune propose 3 équipements sportifs, favorisant les activités physiques et la vie associative. Ce cadre naturel, associé à une majorité écrasante de maisons (99 %) et une faible part d’appartements (1 %), fait de Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen un lieu où la qualité de vie et la tranquillité priment.
Enfin, le tissu économique local montre une population active importante (69.9 %), avec un taux de chômage modéré de 5.7 %, témoignant d’une dynamique économique stable. La grande majorité des habitants sont propriétaires (93.3 %), ce qui traduit un fort attachement au territoire.
Les quartiers les plus demandés à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des noms spécifiques de quartiers à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen. Toutefois, on observe que la demande se concentre majoritairement sur des secteurs résidentiels où la part de maisons est prépondérante, ce qui correspond à 99 % du parc immobilier. Ces zones sont généralement prisées pour leur calme et leur cadre de vie, attirant notamment des familles et des propriétaires recherchant un habitat individuel avec jardin.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen ❓
Comment connaître le prix moyen au m² à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen ?
Le prix moyen au mètre carré dépend du type de bien. Pour une maison, comptez environ 2 266 € / m², tandis que pour un appartement, la moyenne est proche de 2 251 € / m². Ces chiffres sont basés sur les transactions récentes et peuvent varier selon l’emplacement et l’état du logement.
Quels critères influencent le prix au m2 dans Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen ?
L’état général du bien, sa surface habitable, le nombre de pièces, l’exposition, la présence d’un jardin ou d’une terrasse, ainsi que la proximité des commodités et des transports impactent fortement la valeur au mètre carré.
Comment savoir si ma maison a pris de la valeur à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen ?
Vous pouvez comparer votre bien avec des transactions récentes dans la commune, accessibles via les bases de données publiques ou en contactant un conseiller immobilier local pour une estimation précise basée sur des critères objectifs.
Quelles sont les pièces les plus valorisées dans une maison à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen ?
Les pièces d’eau rénovées, comme la cuisine et la salle de bain, ainsi que les espaces lumineux et bien agencés, apportent une plus-value notable à votre bien.
Comment bénéficier d’un prêt immobilier pour acheter à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. Vous pouvez bénéficier de dispositifs d’aide comme le prêt à taux zéro (PTZ) sous condition, notamment dans l’ancien avec travaux. Un conseiller en immobilier peut vous guider vers le financement le plus adapté.
Quelle est l’importance de la performance énergétique pour la valeur de mon bien à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen ?
Une bonne performance énergétique, notamment un diagnostic DPE amélioré, augmente la valeur d’un logement et le rend plus attractif. La norme RT 2020 impose des critères pour les logements neufs mais influence aussi les rénovations dans l’ancien.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon les caractéristiques du bien. Elle est consultable sur votre espace personnel du site des impôts ou sur le relevé de propriété. Elle influence notamment la fiscalité locale.
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