Prix au m2 Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen : Obtenez une estimation claire et précise pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 259 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 953 € à un prix maximum de 3 325 € selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien. Cette fourchette permet aux acheteurs comme aux vendeurs d’avoir une idée réaliste des valeurs observées dans la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, à 2 236 € en moyenne, avec un minimum situé à 1 761 € et un maximum atteignant 3 292 €. Bien que la part d’appartements soit très faible dans la commune (1 %), cette donnée reste importante pour les acquéreurs recherchant un logement plus compact ou en copropriété.
Ces prix au mètre carré se situent dans une fourchette cohérente avec les communes environnantes, où le marché immobilier est également marqué par une dominante de maisons individuelles et une forte proportion de propriétaires.
Introduction sur Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen : un cadre de vie harmonieux entre histoire et modernité 🌳🏰
Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son histoire, marquée par son architecture traditionnelle et ses paysages authentiques, offre un cadre de vie paisible qui séduit de nombreux acquéreurs. Cette richesse patrimoniale fait partie intégrante de l’attractivité de la ville, où charme et authenticité se conjuguent au quotidien.
Avec une population d’environ 1 210 habitants et un âge moyen de 43,83 ans, la commune présente un équilibre démographique propice à une vie de quartier conviviale et active. Ce profil favorise une bonne dynamique locale, avec une majorité de résidents propriétaires (93,3 %) et une très faible part de locataires (6,3 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle forte.
Le cadre de vie à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen est caractérisé par une ambiance calme et naturelle, idéale pour les familles comme pour les personnes recherchant un environnement serein à proximité des commodités. La commune dispose d’équipements scolaires adaptés avec notamment une école primaire, l’école Préhistoval, située à environ 26 minutes à pied du centre-ville ou à 3 minutes en voiture. Deux écoles maternelles complètent l’offre éducative locale, avec des accès à pied ou en voiture très pratiques. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en quelques minutes en voiture.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles à proximité, telles que la Clinique la Mare Ô Dans et le CHU de Rouen-Oissel, situés à moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins et services de santé indispensables.
Les transports sont également un atout, avec plusieurs gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. Bien que la commune ne dispose pas de stations de métro ou tramway, les relais de transports publics dans les villes proches assurent une bonne connectivité, renforçant ainsi son attractivité résidentielle.
Environnementalement, Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen bénéficie d’un climat équilibré avec une moyenne de 182 mm de précipitations par mois et environ 179 heures d’ensoleillement, offrant un cadre agréable tout au long de l’année. La ville dispose de trois équipements sportifs, encourageant la pratique d’activités physiques et la vie associative locale.
Enfin, la commune se distingue par une forte proportion de maisons (99 %), ce qui en fait un lieu privilégié pour ceux qui recherchent un habitat individuel dans un environnement majoritairement résidentiel et paisible.
Les quartiers les plus demandés à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen
La commune ne dispose pas de quartiers officiellement nommés dans les bases de données publiques, ce qui reflète sa taille modeste et son organisation territoriale homogène. Cette uniformité contribue à une qualité de vie égale et constante sur l’ensemble de son territoire, sans disparités marquées entre zones résidentielles. L’attractivité se concentre donc essentiellement sur l’ensemble de la commune, appréciée pour son calme et son environnement naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen ?
Le tarif de référence au mètre carré dépend principalement de l’emplacement géographique, des caractéristiques du bien et de l’état du marché local. Pour obtenir une estimation fiable à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît bien le secteur. Cette démarche vous permet de fixer un prix cohérent avec les réalités du marché et vos objectifs d’investissement.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien dans Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen ?
Pour réduire les frais liés à l’achat d’un bien ancien, négocier le prix avec le vendeur est essentiel. Par ailleurs, négocier le taux d’intérêt de votre prêt et les frais de dossier peut alléger le budget. Enfin, vous pouvez réduire les frais de notaire en déduisant la valeur des biens mobiliers inclus dans la vente ou en dissociant les frais d’agence. Un accompagnement personnalisé vous aidera à optimiser votre budget global.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat immobilier à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen ?
Un accompagnement complet est indispensable pour sécuriser votre projet. Un conseiller immobilier local vous guide de la recherche du bien à la signature chez le notaire, en passant par la négociation et le financement. Il vous conseille aussi sur les aspects juridiques et techniques, vous permettant de prendre des décisions éclairées et de mener à bien votre acquisition.
Que comprennent les frais d'agence immobilière à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen ?
Les frais d’agence couvrent la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et de l’acte de vente, ainsi que les états des lieux si vous louez. Ces frais sont réglementés et doivent être clairement affichés par l’agence. Ils peuvent être partagés entre vendeur et acheteur selon les accords contractuels.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour acheter à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen ?
Le prêt relais finance l’achat d’un nouveau bien avant la vente de votre logement actuel. Il s’adresse aux propriétaires avec une situation financière stable, des revenus réguliers et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Ce type de prêt facilite la transition entre deux acquisitions, notamment dans un marché dynamique comme celui de Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen.
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen ? Contactez notre agence Square Habitat pour bénéficier d’une expertise immobilière locale et personnalisée. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez d’un accompagnement complet pour réussir votre projet immobilier dans cette commune au cadre de vie agréable et bien desservi. 🌟🏠
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