Prix au m2 Belbeuf : Découvrez les tendances actuelles pour bien vendre ou acheter 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Belbeuf
À Belbeuf, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² est de 2297 €, avec une fourchette allant de 1680 € à 2867 € selon les spécificités du bien et son emplacement. Ces variations permettent de s’adapter à différents budgets tout en offrant des logements souvent spacieux et bien entretenus.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, s’établissant à 2343 €, avec des prix minimum et maximum respectivement à 1726 € et 2939 €. Ce positionnement reflète une demande pour des logements plus compacts, souvent recherchés pour leur praticité et leur proximité avec les commodités.
Cette fourchette de prix au m² à Belbeuf s’inscrit dans une dynamique locale où l’offre de maisons domine largement (94 % du parc immobilier), tandis que les appartements représentent une minorité (6 %), ce qui influence naturellement les prix et la demande.
Introduction à Belbeuf : un cadre de vie entre histoire et modernité 🌿🏫
Belbeuf est une commune qui conjugue un riche patrimoine historique avec une qualité de vie appréciée par ses 2249 habitants. L’âge moyen de la population est de 42,7 ans, ce qui témoigne d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors, favorisant un environnement convivial et dynamique.
Historiquement, Belbeuf est reconnue pour ses éléments architecturaux et son identité locale qui façonnent son charme unique. Cette ville offre un cadre de vie paisible, avec une majorité de résidences principales (91,8 %) et une forte proportion de propriétaires (85,5 %), signe d’un attachement durable à la commune.
Côté éducation, Belbeuf dispose de plusieurs établissements accessibles facilement. On recense notamment une école maternelle, l’École primaire Maurice Genevoix, située à seulement 346 secondes à pied du centre-ville, idéale pour les jeunes familles. Les écoles élémentaires et collèges sont à une distance raisonnable, même si situés en périphérie : l’École élémentaire Marcel Van est à environ 31 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, tandis que le Collège Hector Malot se trouve à une vingtaine de minutes en voiture.
En termes de santé, bien que la commune ne dispose pas directement d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers spécialisés sont accessibles en environ 20 minutes de voiture, comme le Centre SSR du Centre Hospitalier Sotteville/Rouen. Cela garantit une prise en charge médicale de qualité à proximité.
La desserte en transports, même si Belbeuf ne bénéficie pas d’aéroports ou de gares sur son territoire, reste satisfaisante grâce à la proximité de la Gare d’Oissel (environ 14 minutes en voiture) et d’autres infrastructures ferroviaires à Rouen et Sotteville-lès-Rouen. Ces connexions facilitent les déplacements vers les grands pôles économiques de la région.
L’environnement local, sans parcs ou jardins publics importants, propose néanmoins trois équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif. Le climat est tempéré, avec une moyenne de 182 mm de pluie par mois et environ 179 heures d’ensoleillement, contribuant à un cadre agréable toute l’année.
Enfin, économiquement, Belbeuf bénéficie d’un revenu mensuel moyen de 3351 €, avec un taux de chômage faible à 5,2 % et une population active représentant 74 % des habitants. Ces indicateurs soulignent une stabilité économique intéressante pour les futurs acquéreurs ou investisseurs.
Les quartiers les plus demandés à Belbeuf
Sur la base des données disponibles, Belbeuf ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou différenciés dans les sources fiables actuelles. Toutefois, la forte proportion de maisons (94 %) et le taux élevé de propriétaires (85,5 %) indiquent une demande homogène sur l’ensemble de la commune, particulièrement pour les secteurs résidentiels calmes et proches des écoles et commodités. La proximité avec Rouen et les pôles économiques voisins continue aussi d’influencer positivement cette demande.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Belbeuf 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Belbeuf ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Belbeuf est de 2297 €, avec des variations entre 1680 € et 2867 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Belbeuf ?
Le prix moyen au m2 pour un appartement est de 2343 €, avec un minimum à 1726 € et un maximum à 2939 €. Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un professionnel immobilier local.
Quelles sont les infrastructures scolaires à Belbeuf ?
Belbeuf dispose d’une école maternelle proche du centre-ville et plusieurs établissements scolaires à une distance raisonnable en voiture, garantissant un accès facile à l’éducation.
Comment se déplacer depuis Belbeuf ?
Même si la commune ne possède pas de gare ou d’aéroport, les gares d’Oissel et de Sotteville-lès-Rouen sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Rouen et au-delà.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Belbeuf ?
Le PTZ dans l’ancien s’adresse aux primo-accédants sous conditions de ressources, à condition de réaliser des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans cette démarche.
Quels sont les critères pour calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Les mensualités dépendent du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et de l’assurance emprunteur. Des simulateurs en ligne peuvent vous aider à affiner votre budget.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat immobilier ancien ?
La norme RT 2020 impacte les rénovations énergétiques dans l’ancien, avec des exigences croissantes pour réduire la consommation d’énergie et améliorer la valeur du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Belbeuf ?
La consultation du document « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques permet d’accéder gratuitement aux prix des transactions récentes. Un conseiller immobilier local peut aussi vous fournir une estimation précise.
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Investir ou acheter à Belbeuf, c’est choisir un environnement paisible, bien desservi, avec un marché immobilier stable et des prix au m² justes, adaptés à vos besoins. N’attendez plus pour concrétiser votre projet ! 🌟
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