Prix au m2 Saint-Aubin-Celloville : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Aubin-Celloville, le marché immobilier reflète un équilibre entre qualité de vie et attractivité. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré est de 2 207 € avec des variations allant de 945 € au minimum à 3 225 € au maximum, ce qui traduit une diversité d’offres selon l’emplacement précis, l’état et les caractéristiques des biens. Pour les appartements, bien que moins présents dans la commune, le prix moyen au m² est de 1 654 €, avec des écarts allant de 868 € à 2 242 €. Ces chiffres montrent que l’immobilier à Saint-Aubin-Celloville demeure accessible tout en offrant des opportunités de valorisation intéressantes, notamment pour les maisons individuelles qui représentent 100 % du parc immobilier.
Introduction à Saint-Aubin-Celloville : un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 🌿
Saint-Aubin-Celloville est une commune à taille humaine, rassemblant 1 182 habitants avec un âge moyen de 37,97 ans, reflétant une population jeune et dynamique. Son riche patrimoine historique contribue grandement à l’identité locale et à l’attractivité de la ville, offrant un cadre agréable où se mêlent charme et authenticité.
La ville jouit d’un environnement paisible, idéal pour les familles et les personnes recherchant un cadre de vie serein. La quasi-totalité des logements sont des résidences principales (96,5 %) et la majorité des habitants sont propriétaires (87,6 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle forte. Le taux de locataires reste modéré à 11,9 %, ce qui peut intéresser les investisseurs en quête d’un marché locatif ciblé.
Côté éducation, Saint-Aubin-Celloville propose une école maternelle, l’École primaire Rimbaud - Doisneau, située à environ 21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville. D’autres établissements scolaires sont accessibles dans les communes voisines, notamment plusieurs collèges et lycées, qui restent à une distance raisonnable en voiture, facilitant le quotidien des familles.
En termes de santé, même si aucun hôpital ne se situe directement dans la commune, plusieurs infrastructures hospitalières sont accessibles à proximité, notamment le CHU/Hôpital de Oissel Rouen à environ 16 minutes en voiture. Ces équipements garantissent un accès rapide aux soins.
Pour les déplacements, la commune bénéficie d’une bonne accessibilité aux gares et aéroports régionaux, bien que ces infrastructures ne soient pas directement implantées sur son territoire. La gare d’Oissel, à environ 13 minutes en voiture, facilite les connexions vers Rouen et les autres villes environnantes.
Saint-Aubin-Celloville offre également un cadre naturel agréable avec trois équipements sportifs, qui contribuent à la qualité de vie locale. Le climat tempéré, avec environ 182 mm de pluie et 179 heures d’ensoleillement par mois, invite aux activités en extérieur toute l’année.
Sur le plan économique, la population active représente 72,4 % des habitants, avec un taux de chômage maîtrisé à 6,1 %, ce qui témoigne d’une économie locale relativement stable.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Aubin-Celloville 🏘️
La commune ne comporte pas de quartiers distincts officiellement nommés dans les données disponibles. Toutefois, la demande se concentre généralement sur les zones résidentiellement denses, prisées pour leur cadre calme et leur proximité des commodités. Cette stabilité résidentielle s’explique par un parc exclusivement composé de maisons individuelles, très recherchées par les familles pour leur tranquillité et leur confort.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin-Celloville ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Saint-Aubin-Celloville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 2 207 €, avec un minimum à 945 € et un maximum à 3 225 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 654 €, variant entre 868 € et 2 242 €.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Aubin-Celloville ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il faut considérer plusieurs critères : type de logement, superficie en m², état général, qualité des matériaux, ainsi que la localisation précise dans la commune. La proximité des écoles, des transports et des services contribue également à augmenter la valeur. Un outil d’estimation en ligne ou un conseiller immobilier local peut vous fournir une analyse personnalisée et précise.
Quels sont les atouts de Saint-Aubin-Celloville pour un investissement immobilier ?
Saint-Aubin-Celloville séduit par son histoire, son cadre de vie paisible, sa population jeune, et une offre de logements composée essentiellement de maisons individuelles, particulièrement recherchées. Le faible taux de chômage et la présence d’équipements sportifs renforcent son attractivité.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Aubin-Celloville ?
Investir dans l’immobilier ancien permet de bénéficier de prix souvent plus justes. Pour maximiser le retour, privilégiez un emplacement stratégique proche des commodités, réalisez des rénovations ciblées pour améliorer le confort et les performances énergétiques, et profitez des dispositifs fiscaux disponibles pour valoriser votre bien.
Quelles aides peut-on obtenir pour un premier achat immobilier dans cette commune ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, ainsi que d’autres aides locales. Il est conseillé de se renseigner auprès de professionnels pour identifier les aides adaptées à votre situation.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Saint-Aubin-Celloville ?
Confier la vente à une agence avec une expertise locale permet d’obtenir une estimation précise et une valorisation adaptée aux tendances du marché. Un suivi personnalisé et des outils d’analyse comparative optimisent la rapidité et le prix de vente.
Vous souhaitez suivre l’évolution des prix au m² à Saint-Aubin-Celloville ou être informé des nouvelles annonces de maisons à vendre ? N’hésitez pas à contacter notre agence pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et vous inscrire à nos alertes immobilières. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier dans cette commune au charme unique. 🏠✨
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