Prix au m2 Saint-Aubin-Celloville : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Aubin-Celloville
Dans la commune de Saint-Aubin-Celloville, les prix au mètre carré pour l’immobilier reflètent un marché équilibré et accessible, particulièrement pour les maisons qui y prédominent. Le prix moyen au m² pour une maison s’établit à environ 2 189 €, avec des écarts allant d’un minimum de 937 € à un maximum de 3 184 € le mètre carré. Ce large éventail traduit une diversité dans l’état, la localisation et les prestations des biens disponibles.
Pour les appartements, bien que leur part soit marginale dans la commune, le prix moyen au mètre carré est de 1 665 €, avec des prix qui peuvent varier entre 884 € et 2 277 € le mètre carré. Ces chiffres permettent d’appréhender le marché immobilier local, surtout si vous envisagez un achat ou une revente, en vous donnant une vision claire et juste des tendances actuelles.
Cette information est précieuse pour ajuster votre budget en fonction du type de bien recherché et pour comparer les prix au m² avec les communes environnantes, afin de trouver le meilleur compromis entre qualité de vie et investissement.
Introduction à Saint-Aubin-Celloville : Un cadre de vie riche et dynamique 🌿
Saint-Aubin-Celloville est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine. Sa richesse culturelle et architecturale contribue à forger son identité unique, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Avec une population de 1 182 habitants et une moyenne d’âge de 37,97 ans, la ville bénéficie d’un profil démographique jeune et dynamique, idéal pour les familles et les primo-accédants.
Le tissu urbain de Saint-Aubin-Celloville offre une qualité de vie appréciable, mêlant espaces naturels, écoles et infrastructures sportives. En effet, la commune compte un établissement maternel, notamment l’École primaire Rimbaud - Doisneau, accessible en quelques minutes en voiture depuis le centre-ville, et d’autres écoles primaires un peu plus éloignées mais facilement accessibles en voiture. Bien que les collèges, lycées et universités ne soient pas implantés directement dans la commune, plusieurs établissements se trouvent à proximité, dans les villes voisines, desservis par un réseau de transports permettant une bonne accessibilité.
Concernant la santé, même si Saint-Aubin-Celloville ne dispose pas d’hôpitaux, les centres hospitaliers importants comme le CHU de Rouen ou le Centre Hospitalier Spécialisé du Rouvray sont situés à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
L’offre sportive est également notable avec trois équipements dédiés, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités. Le climat y est modéré, avec environ 182 mm de pluie par mois et 179 heures de soleil, offrant un environnement agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage à 6,1 %, avec une population active représentant 72,4 % des habitants. La répartition du logement est majoritairement composée de maisons (100 %) avec un taux élevé de propriétaires (87,6 %) et très peu de locataires (11,9 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un fort attachement au territoire.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Aubin-Celloville
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques dans Saint-Aubin-Celloville, car la commune est relativement petite et homogène. Cependant, la demande se concentre naturellement sur les secteurs résidentiels bien desservis et proches des écoles et infrastructures sportives, où la qualité de vie est optimale. Les zones offrant un bon compromis entre calme, accessibilité et espaces verts sont généralement privilégiées par les acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin-Celloville
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Aubin-Celloville ?
Le prix moyen est autour de 2 189 € le mètre carré, avec des variations entre 937 € et 3 184 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Quel est le prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 665 € le m², avec des prix allant de 884 € à 2 277 €.
Comment est le marché immobilier pour les maisons à Saint-Aubin-Celloville ?
Le marché est essentiellement composé de maisons individuelles, ce qui représente 100 % des logements. Le taux de propriétaires est élevé, à 87,6 %, traduisant une forte stabilité résidentielle.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Saint-Aubin-Celloville ?
La commune possède une école primaire maternelle à proximité immédiate, tandis que les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture ou via les transports.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Saint-Aubin-Celloville ?
Bien qu’il n’y ait pas d’aéroport, gare ou station de métro directement dans la commune, plusieurs infrastructures de transport sont disponibles à proximité, notamment la gare d’Oissel à environ 13 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Rouen et les environs.
Quel est l’environnement et la qualité de vie dans la commune ?
Saint-Aubin-Celloville offre un cadre de vie agréable avec un climat tempéré, trois équipements sportifs et une forte proportion de résidences principales (96,5 %), idéal pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité.
Comment maximiser le retour sur investissement à Saint-Aubin-Celloville ?
Investir dans une maison bien située, proche des écoles et des infrastructures sportives, et envisager des travaux de rénovation énergétique peut augmenter significativement la valeur du bien et son attractivité sur le marché.
Quel est le taux de locataires dans la commune ?
Le taux de locataires est faible, environ 11,9 %, ce qui indique un marché majoritairement orienté vers la propriété.
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