Prix au m2 La Neuville-Chant-d'Oisel : Comprendre le marché pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Neuville-Chant-d'Oisel, le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison se situe autour de 1940 €. Les prix les plus bas commencent à 1242 € / m², tandis que les biens les plus valorisés peuvent atteindre jusqu’à 2253 € / m². Cette fourchette reflète la diversité des maisons disponibles, allant de constructions traditionnelles à des logements rénovés avec des prestations plus modernes.
Pour les appartements, le marché présente un prix moyen au m² de 1931 €, avec un prix plancher à 1442 € / m² et un plafond pouvant grimper jusqu’à 2900 € / m². Cette large amplitude traduit une variété d’offres, souvent liées à la localisation précise et à la qualité des prestations.
Ces tarifs vous donnent une base claire pour évaluer le juste prix lors de votre projet d’achat immobilier à La Neuville-Chant-d'Oisel. Ils s'inscrivent dans une tendance stable, offrant un cadre rassurant pour les acquéreurs souhaitant investir dans cette commune.
Introduction à La Neuville-Chant-d'Oisel : Un cadre de vie riche et attractif 🌳
La Neuville-Chant-d'Oisel est une commune qui se distingue par son patrimoine historique et son identité locale forte. Son histoire, marquée par des éléments patrimoniaux authentiques, contribue à son charme singulier, attirant aussi bien les familles que les amateurs d’environnement calme et naturel.
Avec une population de 2377 habitants et un âge moyen de 39,64 ans, la ville présente un profil équilibré, mêlant dynamisme et sérénité. Ce nombre d’habitants favorise une bonne offre de services et d’infrastructures, tout en conservant une ambiance conviviale.
Le cadre de vie à La Neuville-Chant-d'Oisel est caractérisé par un environnement paisible, avec peu d’appartements (1 %) et une très grande majorité de maisons (99 %). Cette répartition reflète une orientation vers un habitat familial, privilégiant les espaces privatifs et la qualité de vie. La part importante de propriétaires (90,6 %) et de résidences principales (94,8 %) souligne l’attachement des habitants à leur lieu de vie.
Côté éducation, bien que la commune ne compte qu’une école maternelle directement accessible — l’École maternelle l'Oiseau de Feu, située à seulement 326 secondes à pied du centre-ville — plusieurs autres établissements sont facilement accessibles en voiture, comme le Collège Masseot Abaquesne ou le Lycée Galilée, tous situés à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un bon maillage scolaire pour les familles.
En termes de santé, même si La Neuville-Chant-d'Oisel ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures médicales sont proches, telles que la Clinique la Mare Ô Dans (environ 18 minutes en voiture) ou le Centre Hospitalier Spécialisé du Rouvray, offrant un accès rapide aux soins.
Les transports sont accessibles grâce à la proximité de gares comme celle de Pont-de-l'Arche (environ 15 minutes en voiture), facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Bien que la commune ne soit pas desservie directement par des métros ni tramways, cette situation contribue à préserver son calme tout en restant connectée.
Côté environnement, La Neuville-Chant-d'Oisel bénéficie d’un climat tempéré avec en moyenne 182 mm de pluie par mois et environ 179 heures de soleil, offrant un cadre agréable tout au long de l’année. La commune dispose d’un équipement sportif, favorisant les activités en plein air, ce qui valorise encore davantage la qualité de vie locale.
L’économie locale est portée par une population active importante, avec un taux d’emploi à 75,7 % et un taux de chômage relativement bas à 4 %. Le revenu mensuel moyen s’élève à 2924 €, un indicateur positif pour la vitalité économique et le pouvoir d’achat des habitants.
Les quartiers les plus demandés à La Neuville-Chant-d'Oisel 🏘️
Sur la base des données disponibles, aucun nom de quartier spécifique n’est recensé pour La Neuville-Chant-d'Oisel. Cependant, la demande se concentre généralement sur les zones où prédominent les maisons individuelles, prisées pour leur espace et leur tranquillité, ainsi que sur les rues calmes ou impasses, appréciées pour leur faible trafic et ambiance résidentielle.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Neuville-Chant-d'Oisel ❓
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à La Neuville-Chant-d'Oisel ?
Le prix au mètre carré est un indicateur clé pour évaluer la valeur d’un bien immobilier. Il varie selon l’emplacement, l’état du bien, ses caractéristiques et la dynamique du marché local. Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière qui s’appuie sur des outils d’analyse comparative et une connaissance approfondie du secteur. Un conseiller immobilier peut ainsi vous aider à définir un budget réaliste et adapté à vos objectifs.
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison et un appartement à La Neuville-Chant-d'Oisel ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1940 € par mètre carré, avec des écarts allant de 1242 € à 2253 €. Pour un appartement, le prix moyen est proche, à 1931 € / m², avec une fourchette de 1442 € à 2900 €.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à La Neuville-Chant-d'Oisel ?
L’emplacement reste primordial : privilégiez des quartiers calmes mais bien desservis et proches des écoles et commerces. La rénovation ciblée, notamment pour améliorer la performance énergétique, peut augmenter la valeur locative et faciliter la revente. Enfin, profitez des dispositifs fiscaux dédiés à l’ancien, en vous faisant accompagner pour optimiser votre investissement.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
La durée moyenne est généralement comprise entre 10 et 15 ans. Ce délai dépend de plusieurs facteurs : emplacement, qualité du bien, coûts annexes (frais de notaire, taxe foncière), taux d’emprunt et gestion locative.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à La Neuville-Chant-d'Oisel ?
Le PTZ est accessible sous conditions de ressources pour les primo-accédants, à condition d’effectuer des travaux représentant au moins 25 % du coût total. La durée de remboursement varie selon les revenus et peut s’étaler sur 15 à 30 ans. Ce prêt doit être combiné à un autre financement. Votre conseiller immobilier peut vérifier votre éligibilité et vous accompagner dans les démarches.
Quels sont les points d’attention avant d’investir à La Neuville-Chant-d'Oisel ?
Prévoyez un budget travaux en cas d’achat dans l’ancien, notamment pour l’isolation et la modernisation énergétique. Il est important de réaliser une inspection complète du bien et de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE). Une bonne connaissance du marché local et des aides disponibles est essentielle pour sécuriser votre investissement.
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