Prix au m2 Fontaine-sous-Préaux : Découvrez les tendances immobilières pour investir au juste prix 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fontaine-sous-Préaux, le marché immobilier révèle des valeurs au m² qui permettent aux acheteurs et investisseurs de bien situer leur projet. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 143 €, avec un prix minimum observé à 1 438 € et un maximum pouvant atteindre 2 894 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens et des quartiers, offrant ainsi des options adaptées à différents budgets.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus bas, autour de 1 931 €, avec des prix variant de 1 439 € à 2 894 € au m2. Cette proximité des valeurs hautes entre maisons et appartements témoigne de la qualité du cadre de vie et de la demande pour ce type de logement dans la commune.
Pour mieux situer ces prix, on peut comparer avec les villes voisines où les montants au m2 peuvent légèrement varier, influencés par la proximité des grands pôles urbains et les commodités locales.
Fontaine-sous-Préaux : un cadre de vie alliant histoire, tranquillité et accessibilité 🌳
Fontaine-sous-Préaux est une commune chargée d’histoire, où le patrimoine local contribue fortement à son identité. Cette ville séduit par son charme authentique et ses vestiges qui racontent un passé riche, appréciés aussi bien par les habitants que par les visiteurs.
Avec une population de 563 habitants et un âge moyen de 41,48 ans, Fontaine-sous-Préaux offre une atmosphère calme et conviviale, idéale pour les familles et les personnes cherchant un rythme de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Le cadre de vie y est agréable, marqué par une forte proportion de maisons individuelles (100 % des logements), un taux de propriétaires très élevé (94 %) et une part importante de résidences principales (97,7 %). Cette configuration traduit une stabilité résidentielle et un attachement à la qualité de l’habitat.
En matière d’éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles ou collèges en son sein, plusieurs établissements se trouvent à proximité. On compte notamment l’École primaire Joseph Hemery accessible à environ 25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées situés dans les communes voisines, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Ces infrastructures scolaires facilitent la scolarisation des enfants tout en conservant un cadre de vie paisible.
L’offre médicale, bien que ne comprenant pas d’hôpitaux dans la commune même, est desservie par plusieurs structures à proximité, telles que la Clinique Guillaume ou l’Unité d’Autodialyse Assistée Anider, toutes situées à moins de 10 minutes en voiture. Cette proximité assure un accès rapide et efficace aux soins.
Côté transports, Fontaine-sous-Préaux bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de plusieurs gares, dont la Gare de Rouen Rive Droite à environ 90 minutes à pied ou 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens. La présence de stations de métro et de tramway dans les communes environnantes enrichit encore l’offre de mobilité, bien que la commune elle-même ne soit pas directement desservie par ces moyens. Pour les déplacements aériens, plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en quelques dizaines de minutes en voiture, élargissant les opportunités de voyage.
L’environnement de Fontaine-sous-Préaux est caractérisé par un climat tempéré, avec environ 182 mm de pluie par mois et 179 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un bon équilibre entre fraîcheur et luminosité. La commune compte un équipement sportif, favorisant les activités de plein air et le bien-être des habitants.
Sur le plan économique, la population active représente 72 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 5,6 %, ce qui témoigne d’un tissu économique stable et dynamique. Cette stabilité est un atout supplémentaire pour les futurs acquéreurs qui souhaitent investir dans un secteur en pleine santé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fontaine-sous-Préaux
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Fontaine-sous-Préaux ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 143 € le m², avec des variations selon l’emplacement et les caractéristiques du bien, allant de 1 438 € à 2 894 € le m².
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Fontaine-sous-Préaux ?
Vous pouvez consulter les données officielles de la Direction générale des finances publiques ou faire appel à une expertise immobilière locale. Un conseiller en immobilier peut vous fournir une estimation précise adaptée à votre quartier et projet.
Quels types de logements sont majoritairement proposés à Fontaine-sous-Préaux ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (100 %), avec très peu d’appartements, ce qui favorise un cadre de vie familial et résidentiel.
Quelle est la proportion de propriétaires à Fontaine-sous-Préaux ?
Une écrasante majorité des habitants sont propriétaires (94 %), ce qui témoigne d’un fort attachement au patrimoine immobilier local.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Fontaine-sous-Préaux ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles dans un rayon raisonnable, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment se déplacer depuis Fontaine-sous-Préaux ?
La commune est bien desservie par des gares à proximité et bénéficie de l’accès aux réseaux de métro et tramway dans les communes voisines. Plusieurs aéroports régionaux sont également accessibles en voiture.
Pourquoi acheter une maison à Fontaine-sous-Préaux ?
Acheter une maison ici, c’est choisir un environnement calme et familial, avec une forte stabilité résidentielle, tout en profitant de la proximité des infrastructures urbaines et des transports.
Comment optimiser la vente de ma maison à Fontaine-sous-Préaux ?
Il est important de bien estimer votre bien au juste prix en tenant compte des tendances locales. L’accompagnement d’un conseiller immobilier vous aidera à valoriser votre maison, préparer un dossier complet et cibler les bons acheteurs.
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