Prix au m2 Sotteville-lès-Rouen : Découvrez des données précises pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Sotteville-lès-Rouen
À Sotteville-lès-Rouen, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 2 385 € par m², avec des extrêmes allant de 1 229 € au plus bas jusqu’à 3 852 € au plus élevé, reflétant une variabilité liée à la localisation et aux caractéristiques des biens. Ce large éventail permet aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à différents budgets.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est plus accessible, situé à 1 613 € par m². Là encore, le marché offre une fourchette allant de 1 017 € à 2 360 € par m2, selon l’état, la taille et l’emplacement précis du logement. Cette diversité tarifaire est un indicateur d’un marché dynamique où chaque profil d’acheteur peut trouver son compte.
Ces prix justes au mètre carré traduisent la réalité d’un secteur qui allie accessibilité et potentiel de valorisation, essentiel pour bien préparer son achat immobilier à Sotteville-lès-Rouen.
Introduction à la ville de Sotteville-lès-Rouen : un cadre de vie riche et accessible 🌳
Sotteville-lès-Rouen est une ville chargée d’histoire, dont le patrimoine industriel et ouvrier a façonné son identité unique. Son passé, marqué par une forte activité sidérurgique, se mêle aujourd’hui à une dynamique urbaine tournée vers la réhabilitation et le développement durable, offrant ainsi un équilibre entre tradition et modernité.
Avec ses 29 039 habitants et un âge moyen de 41,84 ans, Sotteville-lès-Rouen présente une population active et diversifiée. Cette démographie soutient un tissu économique local dense et des infrastructures variées, propices à un cadre de vie confortable et pratique.
Le cadre de vie y est marqué par une offre éducative complète : la ville compte 7 écoles maternelles, dont l’École maternelle Jean Jaurès, facilement accessible à pied en moins de 8 minutes du centre-ville. Pour les collégiens, 3 collèges comme le Collège Émile Zola sont présents à proximité, assurant une continuité scolaire de qualité. Les lycées ne sont pas en reste, avec 3 établissements dont le lycée professionnel Marcel Sembat, à moins de 15 minutes à pied. Par ailleurs, la présence de 5 universités et instituts supérieurs à courte distance, notamment l’Institut Supérieur Professionnel de Normandie, enrichit le tissu universitaire local et favorise l’accueil des jeunes adultes.
Côté santé, Sotteville-lès-Rouen dispose d’une offre médicale solide avec 2 hôpitaux majeurs : le Centre Hospitalier Spécialisé du Rouvray et le Centre de Rééducation Méridienne. Ces établissements sont facilement accessibles, garantissant un suivi médical efficace pour les résidents.
Les transports participent aussi à l’attractivité de la ville. La gare de Sotteville-lès-Rouen se trouve à seulement 8 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements quotidiens. La ville est desservie par 6 stations de métro qui assurent une bonne connexion avec Rouen et ses environs. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport à proximité immédiate, elle reste accessible via les aéroports de Rouen Vallée de Seine, Deauville et Paris Beauvais, situés à une distance raisonnable en voiture.
L’environnement de Sotteville-lès-Rouen bénéficie d’un climat tempéré avec en moyenne 182 mm de précipitations par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel. La ville compte 23 équipements sportifs, offrant de nombreuses possibilités pour les amateurs d’activités physiques, même si elle ne dispose pas de parcs ou jardins publics majeurs.
Au cœur de la métropole rouennaise, Sotteville-lès-Rouen se distingue par sa qualité de vie accessible, son dynamisme économique et une offre complète de services, ce qui en fait un choix pertinent pour un investissement immobilier réfléchi.
La répartition du logement y est équilibrée avec 49 % de maisons et 51 % d’appartements, tandis que 50,2 % des habitants sont locataires et 48,6 % propriétaires. La grande majorité des logements sont des résidences principales (92 %), ce qui traduit un ancrage fort des habitants dans leur quartier.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen s’élève à 2 267 €, avec un taux de chômage notable de 16,5 % et une population active représentant 61,7 % des habitants. Ces chiffres suggèrent une ville en mutation où l’emploi reste un enjeu important.
Les quartiers les plus demandés à Sotteville-lès-Rouen 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Sotteville-lès-Rouen. Cependant, il est généralement observé que les zones proches des gares et des stations de métro attirent particulièrement les acquéreurs pour leur accessibilité rapide au centre de Rouen et aux services. Les quartiers bien desservis par les infrastructures scolaires et médicales sont également très prisés, notamment par les familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sotteville-lès-Rouen ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison ou un appartement à Sotteville-lès-Rouen ?
Le prix moyen pour une maison est d'environ 2 385 € le mètre carré, tandis que pour un appartement, il est autour de 1 613 € par m². Ces tarifs varient en fonction de nombreux critères comme l’emplacement, l’état du bien ou la surface.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Sotteville-lès-Rouen ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise et locale, faire appel à un conseiller immobilier demeure la solution la plus fiable.
Quels critères influencent le prix au m² à Sotteville-lès-Rouen ?
L’emplacement, la proximité des transports, l’état général du bien, sa surface, et les commodités environnantes sont des facteurs essentiels. Les projets d’urbanisme ou la qualité des écoles et des services peuvent aussi impacter la valeur immobilière.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Sotteville-lès-Rouen ?
Pour un prêt immobilier, les banques prennent en compte votre capacité d’emprunt, vos revenus, votre apport personnel, ainsi que la valeur du bien à acquérir. L’hypothèque peut être demandée comme garantie. Il est conseillé de se faire accompagner pour bien préparer son dossier.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai commence à courir dès le lendemain de la notification et permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf à Sotteville-lès-Rouen ?
La TVA standard est de 20 % pour un bien neuf, mais elle peut être réduite à 5,5 % dans certains quartiers prioritaires ou zones d’aménagement, sous conditions de ressources et de destination du logement.
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