Prix au m2 Sahurs : Découvrez les tendances immobilières pour un achat éclairé 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sahurs, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 147 €. Ce tarif peut varier selon l’emplacement et le standing du bien, allant d’un prix minimum de 1 037 € à un maximum de 3 223 € au m². Pour les appartements, le prix moyen est légèrement inférieur, tournant autour de 2 078 € le mètre carré, avec des extrêmes situés entre 1 276 € et 2 922 € le m².
Ces écarts de prix traduisent la diversité de l’offre sur Sahurs, où la majorité des logements sont des maisons (99 %) avec une faible proportion d’appartements (1 %). Cette répartition témoigne d’un cadre résidentiel plutôt calme et familial, privilégiant l’espace et la tranquillité. Le taux de propriétaires y est élevé (83,2 %), renforçant le caractère stable et pérenne du marché local.
Introduction sur la Sahurs : Un cadre de vie privilégié entre patrimoine et modernité 🌳
Sahurs est une commune à taille humaine, accueillant 1 226 habitants avec un âge moyen de 43,28 ans, ce qui dénote une population équilibrée entre familles, actifs et seniors. Son histoire riche et son patrimoine local participent à forger une identité unique, où traditions et modernité cohabitent harmonieusement.
Le cadre de vie à Sahurs est apprécié pour son environnement calme, agrémenté par 2 parcs et jardins ainsi que 3 équipements sportifs, offrant un équilibre parfait entre nature et activités de loisirs. Le climat y est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui favorise un quotidien lumineux et serein.
Côté éducation, Sahurs dispose d’une offre scolaire adaptée aux jeunes familles, avec notamment une école maternelle primaire Maurice Genevoix située à environ 33 minutes à pied (2 009 secondes) du centre-ville, et une proximité raisonnable avec d’autres établissements scolaires primaires. Pour le collège et le lycée, les options se situent un peu plus loin, avec plusieurs collèges et lycées accessibles en voiture à moins de 20 minutes, garantissant ainsi un parcours scolaire complet pour les enfants de la commune.
En matière de santé, même si Sahurs ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs cliniques reconnues comme la Clinique des Essarts de Grand Couronne ou la Clinique le Vallon sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant un accès rapide à des soins de qualité.
Le réseau de transports en commun est limité directement sur Sahurs, mais la proximité des gares d’Oissel, Elbeuf-Saint-Aubin et Bourgtheroulde-Thuit-Hébert, toutes accessibles en voiture en moins de 25 minutes, facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. De même, plusieurs stations de métro et tramways sont disponibles à une vingtaine de minutes en voiture, offrant une mobilité agréable vers Rouen et ses environs. Concernant les aéroports, Rouen - Vallée de Seine est le plus proche, situé à environ 47 minutes en voiture, facilitant les trajets nationaux et internationaux.
Avec un taux de chômage modéré de 6,5 % et une population active représentant 71 % des habitants, Sahurs bénéficie d’un dynamisme économique stable, propice à un environnement résidentiel sûr et attractif.
Quartiers les plus demandés à Sahurs 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Sahurs. Cependant, le marché immobilier local est largement dominé par des maisons individuelles, ce qui indique que les secteurs offrant un cadre résidentiel calme, proche des espaces verts et bien desservis par les infrastructures scolaires et sportives sont naturellement les plus prisés. La forte proportion de propriétaires (83,2 %) et la prédominance des résidences principales (93,7 %) soulignent également la stabilité et l’attractivité des zones pavillonnaires.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sahurs
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Sahurs ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Sahurs est d’environ 2 147 €, avec un minimum autour de 1 037 € et un maximum pouvant atteindre 3 223 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment connaître le tarif de référence au m² à Sahurs ?
Pour connaître précisément le tarif de référence au mètre carré à Sahurs, il est conseillé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale. Les conseillers utilisent des outils d’analyse comparative et des bases de données pour fournir une estimation juste et personnalisée.
Quels sont les facteurs influençant le prix au m² à Sahurs ?
Les prix au m² dépendent notamment de la localisation, de l’état du bien, de sa surface, de ses prestations et du contexte du marché immobilier local. La proximité des écoles, des transports et des commerces joue également un rôle important.
Comment accélérer la vente d’une maison à Sahurs ?
Valoriser son bien par des petites rénovations, désencombrer les pièces, et présenter un logement propre et neutre sont des étapes clés. Faire appel à une expertise locale peut aussi faciliter une estimation cohérente et une mise en marché efficace.
Quel est l’impact de la norme RT 2020 sur l’immobilier ancien à Sahurs ?
Bien que la norme RT 2020 s’applique aux logements neufs, elle influence l’immobilier ancien par le biais du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Les propriétaires doivent anticiper la rénovation énergétique pour pérenniser la valeur de leur bien.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Sahurs ?
Sahurs offre un cadre de vie paisible avec un environnement naturel, une bonne offre scolaire primaire, un accès raisonnable aux infrastructures de santé et de transport, idéal pour les familles et les actifs recherchant la tranquillité proche de Rouen.
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