Prix au m2 Montmain : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Montmain
À Montmain, le marché immobilier présente des caractéristiques distinctes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 2 105 €, avec une fourchette allant de 991 € au minimum jusqu’à 2 891 € au maximum. Ces variations reflètent la diversité des maisons, tant en termes de taille que d’état ou d’emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à environ 2 662 €, avec des prix oscillant entre 2 079 € et 3 461 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements à Montmain, où la majorité des logements sont des maisons, et par le positionnement souvent plus central ou attractif des appartements disponibles.
Cette connaissance des prix au m² est essentielle pour toute personne souhaitant acheter ou vendre à Montmain, car elle permet d’évaluer la juste valeur d’un bien en fonction de sa typologie et de son emplacement.
Introduction à Montmain : un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌳🏛️
Montmain est une commune au riche héritage historique, qui contribue à forger son identité unique. Cette petite ville de 1 499 habitants offre un cadre de vie calme et agréable, avec une population dont l’âge moyen est de 41,16 ans, témoignant d’un équilibre entre jeunes familles et habitants plus expérimentés.
Le tissu urbain de Montmain est marqué par un environnement naturel préservé, agrémenté d’un équipement sportif accessible, favorisant un mode de vie actif. Le climat y est doux avec une moyenne de 182 mm de pluie par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
En matière d’éducation, Montmain s’appuie sur plusieurs établissements réputés situés à proximité, bien qu’aucune école maternelle, collège ou lycée ne soit directement implantée dans la commune. Parmi les options accessibles en transport, on compte l’école maternelle La Petite Sirène, l’école primaire du Bois Tison, ainsi que plusieurs collèges et lycées, comme le collège Masseot Abaquesne et le lycée Galilée, tous situés à une distance raisonnable en voiture.
Côté santé, bien que Montmain ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements hospitaliers comme le Centre SSR Pa du Centre Hospitalier Darnetal ou la Clinique Saint-Hilaire à Rouen sont facilement accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
La mobilité est également facilitée par la proximité de plusieurs gares, stations de métro et tramway, ainsi que de l’aéroport de Rouen - Vallée de Seine, qui se trouve à environ 25 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité vers les grandes métropoles.
Sur le plan économique, Montmain bénéficie d’un taux de chômage modéré de 5,2 % et une population active représentant 72,8 % des habitants, ce qui traduit un dynamisme économique intéressant pour les futurs acheteurs et investisseurs immobiliers. La commune est principalement composée de maisons (100 % du parc immobilier), avec un taux élevé de propriétaires (87,8 %) et une majorité de résidences principales (97,2 %), signe d’une stabilité résidentielle forte.
Les quartiers les plus demandés à Montmain 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus recherchés à Montmain. Toutefois, la demande se concentre logiquement sur les secteurs offrant un bon équilibre entre proximité des infrastructures éducatives, facilité d’accès aux transports, et cadre de vie paisible. Les zones bénéficiant d’un environnement naturel préservé et d’équipements sportifs attirent particulièrement les familles et les actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montmain ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Montmain ?
Le prix moyen pour une maison à Montmain est de 2 105 € le m², avec des variations entre 991 € et 2 891 € selon le type, l’emplacement et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Montmain ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 662 € le mètre carré, avec un prix minimum de 2 079 € et un maximum de 3 461 €. L’estimation doit prendre en compte la rareté et la qualité des appartements disponibles.
Quels critères influencent le prix au m² à Montmain ?
L’emplacement, la surface habitable, l’état du logement, ainsi que la proximité des services et transports impactent directement le prix au m² sur le marché local.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien à Montmain ?
Il est conseillé de recourir à une expertise immobilière locale, qui prendra en compte les données récentes des ventes, les caractéristiques spécifiques du logement, et les tendances du marché.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Montmain ?
Montmain est majoritairement composée de maisons, représentant 100 % du parc immobilier, avec seulement 11,4 % de locataires et une forte proportion de propriétaires (87,8 %).
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Montmain ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles ou collèges directement sur place, plusieurs établissements proches sont accessibles en voiture, notamment l’école maternelle La Petite Sirène, le collège Masseot Abaquesne et le lycée Galilée.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Montmain ?
En moyenne, la durée de retour sur investissement dans l’immobilier ancien est de 10 à 15 ans, selon l’emplacement, la qualité de la rénovation et la dynamique du marché local.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Montmain ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier dans la région ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou le prêt d’accession sociale (PAS) sous conditions.
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