Prix au m2 Saint-Aubin-lès-Elbeuf : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Aubin-lès-Elbeuf, le marché immobilier présente une diversité intéressante entre maisons et appartements, avec des prix au m² qui reflètent à la fois la demande locale et les caractéristiques des biens. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 661 € par mètre carré, avec un prix minimum constaté à 981 € et un maximum atteignant 2 105 € le m². Cette fourchette traduit une offre variée qui permet de cibler différents budgets selon le secteur et le standing du logement.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus bas, à 1 079 €, avec des extrêmes allant de 640 € à 1 372 € le m². Cette différence s’explique par la typologie des biens et leur localisation dans la ville. Ces valeurs fournissent un repère fiable pour évaluer un achat ou un investissement dans cette commune normande.
Introduction à Saint-Aubin-lès-Elbeuf : un cadre de vie riche et accessible 🌳🏫
Saint-Aubin-lès-Elbeuf est une commune au patrimoine marqué, dont l’histoire locale contribue à son identité unique en Normandie. Son passé industriel et son architecture témoignent d’un riche héritage, apportant un charme certain à ses rues et quartiers. La ville compte aujourd’hui environ 8 428 habitants, avec un âge moyen de 42,98 ans, traduisant une population active et équilibrée.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant espaces verts, équipements sportifs (au nombre de 8) et un parc municipal qui invite à la détente et aux loisirs en plein air. Le climat doux, avec environ 182 mm de pluie par mois et 179 heures d’ensoleillement mensuel, renforce l’attractivité de cette ville où il fait bon vivre.
Côté éducation, Saint-Aubin-lès-Elbeuf dispose de quatre écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture depuis le centre-ville, telles que l’école maternelle Marcel Touchard, située à moins d’une minute à pied. Les familles bénéficient également de plusieurs établissements de niveau collège à proximité, notamment le Collège Arthur Rimbaud à seulement 103 secondes à pied du centre-ville. La ville ne compte pas de lycées ni d’universités sur son territoire immédiat, mais plusieurs structures se trouvent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
La santé est assurée par une offre médicale locale comprenant notamment le Centre Hospitalier les Feugrais, situé à environ 30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, Saint-Aubin-lès-Elbeuf est desservie par la Gare d’Elbeuf - Saint-Aubin, accessible en 13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Rouen et les environs. Bien que la ville ne possède pas d’aéroports, ceux de Rouen Vallée de Seine, Deauville et Le Havre restent accessibles en moins de 45 minutes en voiture.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 278 €, avec un taux de chômage de 15,3 % et une population active représentant 61,8 % des habitants. Ces chiffres montrent un tissu économique dynamique malgré quelques défis, offrant un marché immobilier stable.
La répartition du logement témoigne d’une majorité de maisons, soit 54 %, tandis que les appartements représentent 46 % du parc immobilier. La part des propriétaires est légèrement majoritaire à 52,6 %, contre 46,4 % de locataires, et la très grande majorité des logements (92 %) sont des résidences principales, soulignant un fort ancrage local.
Quartiers les plus demandés à Saint-Aubin-lès-Elbeuf 📍
Sur la base des données de fréquentation et de demande, les quartiers les plus prisés à Saint-Aubin-lès-Elbeuf restent à définir précisément sans invention. À ce jour, aucune liste officielle ou source fiable ne permet de nommer distinctement ces quartiers. Cependant, il est généralement observé que les secteurs proches du centre-ville attirent pour leur accessibilité aux commodités, tandis que les zones résidentielles proches des écoles et espaces verts sont recherchées par les familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin-lès-Elbeuf ❓
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
Le prix moyen au m2 pour une maison est d’environ 1 661 €, tandis que pour un appartement, il est autour de 1 079 €. Ces prix varient selon le quartier et le type de bien.
Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
La ville compte environ 54 % de maisons et 46 % d’appartements, avec une majorité de résidences principales.
Comment choisir le bon prêt immobilier pour mon achat à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
Selon votre situation, vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS). Le prêt bancaire classique reste la source principale. Nos conseillers vous guident pour choisir la meilleure option adaptée à votre projet.
Quelles sont les infrastructures scolaires à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
La commune dispose de 4 écoles maternelles, plusieurs collèges proches, mais aucun lycée ou université sur son territoire immédiat.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors de la vente d’un bien ?
Se faire accompagner par un conseiller spécialisé en immobilier permet d’être informé des dernières normes et obligations, sécurisant ainsi votre transaction.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, vous permettant de vous désengager sans pénalités.
Comment bien vendre son bien dans un marché concurrentiel ?
Une estimation précise et un suivi personnalisé avec un conseiller immobilier facilitent une vente rapide au juste prix, tout en rassurant les acheteurs grâce à des garanties adaptées.
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