Prix au m2 Épinay-sur-Duclair : découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Épinay-sur-Duclair, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de la commune. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1765 €, avec des écarts allant de 1590 € au minimum à 2165 € au maximum selon les caractéristiques du bien et son emplacement. Ces variations montrent une certaine flexibilité du marché, adaptée à différentes typologies de maisons et à leurs prestations.
Concernant les appartements, bien que peu présents dans la commune, le prix moyen au m² s’élève à 1917 €, avec un prix minimum de 1450 € et un maximum pouvant atteindre 2882 €. Ces écarts importants sont liés à la rareté des appartements et à leurs spécificités, mais aussi à la demande locale.
Cette connaissance des prix au m2 vous permet d’évaluer avec justesse le budget nécessaire pour votre projet d’achat immobilier à Épinay-sur-Duclair, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Épinay-sur-Duclair : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿
Située dans la belle région normande, Épinay-sur-Duclair est une commune à l’identité marquée par son riche patrimoine historique. Son histoire se ressent dans l’architecture et les lieux qui témoignent d’un passé attachant, offrant un cadre authentique et chaleureux pour les habitants.
Avec une population d’environ 513 habitants, Épinay-sur-Duclair se distingue par une moyenne d’âge de 38,58 ans, ce qui indique une population jeune et dynamique, propice à la vie de famille et au développement local. La majorité des logements sont des maisons (100 %), ce qui traduit un environnement résidentiel calme et privilégié. Le taux de propriétaires atteint 86,2 %, signe d’une forte stabilité résidentielle, tandis que 95,6 % des logements sont des résidences principales, renforçant le sentiment d’attachement à la commune.
Le cadre de vie à Épinay-sur-Duclair est paisible, avec un environnement naturel agréable et un climat tempéré offrant en moyenne 182 mm de pluie et 179 heures d’ensoleillement par mois. La commune dispose d’un équipement sportif qui favorise les activités de plein air et le bien-être des habitants.
Du côté de l’éducation, Épinay-sur-Duclair propose une école maternelle, l’École maternelle Mary Poppins, située à seulement quelques minutes du centre-ville, complétée à proximité immédiate par l’École élémentaire Denise Carpentier. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les villes voisines, comme le collège Gustave Flaubert ou le lycée Raymond Queneau, garantissant un parcours scolaire complet.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Épinay-sur-Duclair, plusieurs structures médicales sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Pasteur Vallery Radot et la Clinique Hemera Pays de Caux, assurant ainsi une prise en charge rapide et adaptée.
Les transports sont principalement assurés par la proximité des gares de Motteville, Barentin et Pavilly, et des stations de métro et tramway accessibles en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports de Rouen, Le Havre et Deauville restent également à une distance raisonnable pour les voyages régionaux et internationaux.
Sur le plan économique, Épinay-sur-Duclair bénéficie d’une population active représentant 75 % des habitants, avec un taux de chômage de 6,9 % qui témoigne d’un marché de l’emploi relativement stable. Cette dynamique contribue à la vitalité locale et à la pérennité des projets immobiliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Épinay-sur-Duclair
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Épinay-sur-Duclair ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1765 €, avec des variations entre 1590 € et 2165 € selon les caractéristiques et l’emplacement précis du bien.
Les appartements sont-ils courants à Épinay-sur-Duclair ?
La commune compte majoritairement des maisons, avec 100 % des logements en maisons et aucun appartement recensé. Toutefois, lorsque présents, les appartements affichent un prix moyen au m² de 1917 €.
Quels sont les critères pour bien estimer le prix au m² à Épinay-sur-Duclair ?
Plusieurs facteurs influencent le prix au m2 : la localisation précise dans la commune, l’état général du bien, sa superficie, ainsi que les équipements et commodités à proximité comme écoles, transports et commerces.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien à Épinay-sur-Duclair ?
Il est essentiel de s’appuyer sur une expertise en immobilier locale pour sécuriser votre achat. Un conseiller immobilier vous accompagne de la définition de votre budget jusqu’à la signature finale, en passant par la sélection des biens, l’analyse du marché et la négociation.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Épinay-sur-Duclair ?
Oui, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est prévu en France après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de renoncer à l’achat sans pénalités, sous réserve de l’envoi d’une notification au vendeur.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) dans l’achat à Épinay-sur-Duclair ?
Le DPE est crucial, car il indique la consommation énergétique du logement et les éventuels travaux à prévoir. Un bon classement énergétique peut aussi valoriser le bien et garantir une meilleure rentabilité en cas de mise en location.
Comment accélérer la vente d'une maison à Épinay-sur-Duclair ?
Le home staging est une technique efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la peinture et organiser l’espace optimisent la présentation du bien, rendant la maison plus attractive aux yeux des acheteurs potentiels.
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