Prix m² immobilier Barentin (76360) - Octobre 2025

Prix au m2 Barentin : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Barentin, le marché immobilier affiche des prix au m² cohérents et justes, reflétant l’équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1 732 €, avec des extrêmes allant de 1 105 € à 2 158 € selon l’état du bien, son emplacement et ses caractéristiques. Ce large éventail illustre la diversité des offres, allant des maisons classiques aux biens plus rénovés ou mieux situés.

Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, atteignant 1 762 €, avec un prix minimum constaté à 1 114 € et un maximum à 2 176 €. Cette fourchette témoigne d’une demande stable pour les logements collectifs, particulièrement appréciés par les primo-accédants et les investisseurs souhaitant bénéficier d’une bonne rentabilité locative.

Ces valeurs indiquent une stabilité des prix dans un marché où la demande reste soutenue, offrant ainsi aux acheteurs un cadre clair pour estimer le budget nécessaire à leur projet immobilier à Barentin.

Introduction à Barentin : Un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏫🚉

La ville de Barentin, forte de ses 12 154 habitants au profil équilibré avec un âge moyen de 40,83 ans, séduit par son histoire et son patrimoine qui façonnent son identité unique. Son passé industriel, notamment lié à la métallurgie, se conjugue aujourd’hui avec un développement urbain maîtrisé et un environnement agréable, où se mêlent espaces verts et infrastructures modernes.

Barentin offre un cadre de vie propice aux familles et aux actifs, grâce à un réseau éducatif complet comprenant 5 écoles maternelles telles que l’École maternelle André Marie et Francisque Poulbot, toutes accessibles à moins de 4 minutes en voiture du centre-ville. En matière de secondaire, la ville dispose de 2 collèges dont le Collège Catherine Bernard, ainsi que de 2 lycées dont le Lycée Thomas Corneille, qui propose aussi une formation universitaire à proximité avec la présence de la Neoma Business School à une quinzaine de minutes en voiture. Cette offre scolaire complète facilite le quotidien des familles et encourage l’installation durable.

Côté santé, Barentin bénéficie d’une infrastructure solide avec un hôpital local, le Centre Hospitalier Pasteur Vallery Radot, accessible en moins de 10 minutes à pied du cœur de ville, complété par des centres hospitaliers plus larges à Rouen et Bois-Guillaume à proximité.

La mobilité est également un atout, avec la Gare de Barentin située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers Rouen et les villes voisines. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ou de stations de métro et tramway, sa desserte ferroviaire et routière assure une bonne accessibilité pour les habitants.

Environnementalement, Barentin offre un équilibre entre urbanisme et nature avec 2 parcs et jardins ainsi que 13 équipements sportifs qui favorisent une vie active et saine. Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et 179 heures d’ensoleillement, contribue à un cadre de vie agréable toute l’année.

Sur le plan économique, les habitants bénéficient d’un revenu mensuel moyen de 2 264 € et une population active de 64,8 %, malgré un taux de chômage de 12,8 %. Le marché du travail local reste ainsi dynamique avec des perspectives d’emploi qui s’appuient sur l’industrie, les services et le commerce.

La répartition du logement traduit un équilibre entre maisons et appartements, avec 60 % de maisons et 40 % d’appartements, tandis que le taux de propriétaires se situe à 49,2 %, reflétant un marché immobilier accessible et attractif pour les acheteurs comme pour les locataires, qui représentent 50,2 % des habitants. La grande majorité des logements sont des résidences principales (95,9 %), signe d’une population stable et investie dans son cadre de vie.

Les quartiers les plus demandés à Barentin 🚩

Basé sur des données fiables, certains secteurs de Barentin attirent particulièrement les acquéreurs. Ces quartiers se distinguent par leur qualité de vie, leur accessibilité ou leur environnement :

• Quartier proche du centre-ville : très prisé pour sa proximité des commerces, écoles et transports.
• Secteurs résidentiels avec espaces verts : recherchés par les familles pour la qualité de vie et les infrastructures sportives.
• Zones proches de la gare : dynamiques et bien desservies, idéales pour les actifs travaillant à Rouen.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Barentin ❓🏘️

Quel est le prix moyen au m² des maisons à Barentin ?
Le prix moyen au mètre carré pour les maisons à Barentin est d’environ 1 732 €, avec des variations allant de 1 105 € à 2 158 € selon le secteur et l’état du bien.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Barentin ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise et personnalisée, nos conseillers en immobilier à Barentin utilisent un outil d’analyse comparative et connaissent bien le marché local.

Quel est le profil type des logements à Barentin ?
La ville compte environ 60 % de maisons et 40 % d’appartements, avec un équilibre quasi-égal entre locataires (50,2 %) et propriétaires (49,2 %).

Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Barentin ?
En tenant compte du marché local, du rendement locatif et de l’appréciation du bien, la durée moyenne se situe entre 10 et 15 ans. Cette période peut varier selon le financement et la qualité de la gestion locative.

Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Barentin ?
Il est conseillé de négocier le prix du bien, de rechercher un taux de prêt avantageux et de bien gérer les frais annexes comme les frais de notaire et d’agence. Un accompagnement expert en immobilier facilite ces démarches.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné à Barentin ?
Le prêt conventionné, accordé sans condition de ressources, finance l’achat d’une résidence principale. Il est accessible via des banques ayant signé une convention avec l’État et peut être combiné avec d’autres prêts aidés.

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