Prix m² immobilier Barentin (76360) - Avril 2026

Prix au m2 Barentin : Comprendre le marché pour réussir votre achat immobilier 🏡📊

Les prix au m² pour les typologies de biens à Barentin

Le marché immobilier à Barentin présente une diversité intéressante entre maisons et appartements, avec des prix au mètre carré qui reflètent cette variété. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 977 €, avec un prix minimum constaté à 971 € et un maximum pouvant atteindre 2 830 €. Ces écarts illustrent la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes et biens rénovés ou mieux situés.

En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, à 2 188 €, avec des valeurs allant de 1 214 € à 3 701 € le mètre carré. Cette variation traduit la différence entre appartements plus petits ou nécessitant des travaux et ceux bénéficiant d’une localisation privilégiée ou d’un état impeccable.

Ces chiffres montrent qu’à Barentin, le marché immobilier offre des opportunités pour tous les budgets, tout en restant en phase avec les tendances régionales. Les prix au mètre carré reflètent une valeur juste, adaptée à la qualité de vie et aux services proposés dans la ville.

Introduction à Barentin : Un cadre de vie attractif et dynamique 🌳🏘️

Barentin est une ville riche d’histoire et de patrimoine qui contribue à son identité locale. Avec environ 12 227 habitants, dont l’âge moyen est de 40,94 ans, elle offre un cadre de vie équilibré, mêlant dynamisme et tranquillité. Sa population active, qui représente 65 % des habitants, soutient une économie locale stable malgré un taux de chômage de 13,1 %. Le revenu moyen mensuel y est de 2 125 €, ce qui témoigne d’un pouvoir d’achat modéré mais suffisant pour investir dans l’immobilier.

Le tissu éducatif est bien structuré, avec cinq écoles maternelles telles que l’École maternelle André Marie, accessible en quelques minutes à pied ou en voiture depuis le centre-ville, et des collèges comme le Collège Catherine Bernard. Pour les plus grands, Barentin dispose également de lycées, notamment le Lycée Thomas Corneille, accessible en moins de 15 minutes à pied. L’université la plus proche, Neoma Business School, est située à un peu plus de 2h30 en voiture, offrant des perspectives d’enseignement supérieur dans la région.

Le secteur santé est bien desservi, avec notamment le Centre Hospitalier Hopital Pasteur Vallery Radot situé à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, ainsi que d’autres établissements à proximité comme le CHU de Rouen. Cette accessibilité médicale renforce la qualité de vie à Barentin.

La ville ne dispose pas d’aéroport à proximité immédiate, mais elle est desservie par une gare, Barentin, à environ 10 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Rouen ou d’autres grandes villes. L’absence de métro ou tramway est compensée par un réseau routier efficace.

Son environnement est agréable, avec deux parcs et jardins ainsi que treize équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif. Le climat tempéré, avec environ 182 mm de pluie par mois et 179 heures d’ensoleillement, rend la ville agréable toute l’année.

Barentin se distingue par sa qualité de vie, son patrimoine et ses infrastructures, attirant des familles et des investisseurs en quête d’un équilibre entre calme et accessibilité.

Les quartiers les plus demandés à Barentin 🏘️

Basé sur les données immobilières et les tendances du marché, les quartiers de Barentin les plus prisés sont ceux offrant un bon équilibre entre accessibilité aux services et qualité de vie.

• Quartiers proches du centre-ville : très demandés pour leur proximité des commerces, écoles et transports.
• Secteurs résidentiels avec parcs et espaces verts : prisés des familles pour leur cadre naturel et équipements sportifs.
• Zones bien desservies par la gare de Barentin : appréciées pour la facilité des déplacements vers Rouen et au-delà.

Ces secteurs offrent une combinaison idéale entre commodités et confort, ce qui explique leur attractivité auprès des acheteurs.

Répartition du logement et profil des habitants

À Barentin, 60 % des logements sont des maisons, tandis que 40 % sont des appartements. La majorité des habitants sont locataires (51 %) mais la proportion de propriétaires reste très proche, à 48,6 %. Près de 96,4 % des logements sont des résidences principales, ce qui montre un fort engagement des habitants envers leur cadre de vie, tandis que les résidences secondaires restent marginales (0,7 %).

Économie et emploi

L’économie locale repose sur une population active à hauteur de 65 %, avec un taux de chômage de 13,1 %. Le revenu moyen mensuel de 2 125 € reflète un pouvoir d’achat qui permet d’envisager un investissement immobilier pertinent, notamment pour les primo-accédants et les familles souhaitant s’installer durablement.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Barentin ❓🏠

Comment connaître le prix au m2 à Barentin ?
Le prix au m² à Barentin varie selon le type de bien et son emplacement. Pour une maison, comptez environ 1 977 € le mètre carré en moyenne, tandis que les appartements se vendent autour de 2 188 € le m². Ces valeurs peuvent fluctuer selon l’état du bien, son âge et son secteur précis.

Quels sont les critères pour évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Barentin ?
Pour évaluer le potentiel d’un bien ancien, il faut considérer son emplacement, la superficie, l’état général, et la proximité des commodités comme les écoles, transports et commerces. L’évolution des prix locaux influence aussi sa valeur.

Quels types de biens sont les plus recherchés à Barentin ?
Les maisons représentent 60 % du parc immobilier et sont très prisées, notamment dans les quartiers proches des écoles et des espaces verts. Les appartements, bien que moins nombreux, intéressent aussi les investisseurs et les primo-accédants.

Comment est la qualité de vie à Barentin ?
Avec ses infrastructures scolaires complètes, un centre hospitalier accessible, une gare à proximité et un environnement agréable avec parcs et équipements sportifs, Barentin offre un cadre de vie apprécié des familles et des actifs.

Comment estimer la valeur de mon bien à Barentin ?
Vous pouvez utiliser un estimateur en ligne qui prend en compte les transactions locales et les caractéristiques de votre logement. Les conseillers immobiliers spécialisés à Barentin peuvent aussi vous accompagner pour une estimation précise et adaptée.

Quelles sont les conditions pour un prêt immobilier à Barentin ?
Pour financer votre achat, vous pouvez solliciter un prêt bancaire classique ou un prêt conventionné, selon votre situation. Ces prêts sont soumis à des critères d’éligibilité spécifiques, et un conseiller en immobilier peut vous orienter vers la meilleure solution.

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