Prix m² immobilier Goupillières (76570) - Septembre 2025

Prix au m² Goupillières : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens

À Goupillières, le marché immobilier présente des prix au m² relativement stables et accessibles, offrant une bonne visibilité pour les acheteurs et investisseurs. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 906 € le mètre carré, avec des variations allant de 1 706 € en prix minimum à 2 190 € en prix maximum selon la localisation précise et les caractéristiques du bien. Cette fourchette permet de situer votre projet dans un contexte réaliste, en tenant compte de la qualité, de la taille et de l’état des maisons disponibles.

Quant aux appartements, bien que très peu nombreux à Goupillières (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, à 1 929 € le mètre carré, avec des extrêmes allant de 1 449 € à 2 903 €. Cette disparité reflète la diversité des biens, allant des petites surfaces aux logements plus modernes ou rénovés. Pour un acquéreur, cela signifie qu’il est possible de trouver des opportunités adaptées à différents budgets, tout en restant dans une fourchette cohérente avec le marché local.

À titre de comparaison, les villes voisines affichent des tendances similaires, ce qui confirme la justesse des prix pratiqués à Goupillières, notamment dans un contexte où la majorité du parc se compose de maisons individuelles, ce qui influence naturellement les prix au mètre carré.

Introduction à Goupillières : Un cadre de vie paisible au patrimoine riche 🌿🏰

Goupillières est une commune empreinte d’histoire, où le patrimoine local contribue fortement à son identité. Le charme de ses constructions anciennes et son environnement préservé racontent une histoire authentique, qui attire une population à la recherche d’un équilibre entre vie rurale et proximité des services.

Avec une population de 426 habitants pour un âge moyen de 42,32 ans, Goupillières offre un cadre de vie calme et familial où la majorité des résidents sont propriétaires (85,7 %) et vivent dans leur résidence principale (95,9 %). Ce profil démographique souligne une stabilité appréciée, renforcée par un faible taux de locataires (13,6 %), signe d’une communauté soudée et bien ancrée dans son territoire.

Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle, l’École maternelle André Marie, accessible en environ 36 minutes à pied ou 4 minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour la suite de la scolarité, les écoles primaires et élémentaires sont également proches, avec des temps de trajet à pied allant de 6 à 28 minutes selon l’établissement. Les collèges, lycées et universités les plus proches se trouvent dans les communes environnantes à environ 10 à 90 minutes en voiture, offrant un large choix pour les familles.

Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Goupillières, plusieurs établissements renommés sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Pasteur Vallery Radot, garantissant un accès rapide aux soins.

Le réseau de transport reste modeste sur place : aucune gare, aéroport, station de métro ou tramway ne dessert directement la commune, mais les gares les plus proches, comme celles de Pavilly et Barentin, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations.

Le climat local présente une pluviométrie modérée avec environ 182 mm de pluie par an et bénéficie d’une moyenne annuelle de 179 heures d’ensoleillement, offrant un environnement agréable et propice à une qualité de vie sereine. Malgré l’absence de parcs, jardins ou équipements sportifs formels dans la commune, son environnement naturel invite à la promenade et à la détente en plein air.

Enfin, l’économie locale se caractérise par un taux de chômage relativement bas à 4,5 %, avec une population active engagée à 78,2 %, ce qui témoigne d’un tissu économique dynamique. La répartition du logement privilégie largement les maisons individuelles (99 %), ce qui fait de Goupillières un lieu idéal pour les acquéreurs recherchant un habitat familial spacieux.

Les quartiers les plus demandés à Goupillières 🏘️

À ce jour, il n’existe pas de données précises identifiant des quartiers spécifiques à Goupillières, compte tenu de sa taille réduite et de son organisation territoriale. La commune est majoritairement résidentielle et homogène, composée principalement de maisons individuelles. Cette configuration unique fait que la demande immobilière se répartit globalement sur l’ensemble du territoire sans concentration particulière par quartier.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Goupillières ❓

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Goupillières ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Goupillières est d’environ 1 906 €, avec des prix pouvant varier de 1 706 € à 2 190 € selon le type de bien et son emplacement.

Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Goupillières ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter un professionnel de l’immobilier local qui saura prendre en compte les spécificités du marché de Goupillières, notamment la rareté des appartements et la prédominance des maisons.

Quel type de logement est le plus courant à Goupillières ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (99 %), avec très peu d’appartements (1 %), ce qui correspond à un cadre de vie plutôt rural et résidentiel.

Quel est le taux de locataires à Goupillières ?
Le taux de locataires est relativement faible, autour de 13,6 %, ce qui témoigne d’une population majoritairement propriétaire, favorisant la stabilité locale.

Y a-t-il des écoles à proximité pour les enfants ?
Oui, Goupillières dispose d’une école maternelle accessible à pied ou en voiture, ainsi que d’écoles primaires et élémentaires à proximité. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines.

Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière, qui détermine notamment la valeur fiscale de votre bien, est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Elle reflète le standing et le confort du logement.

Quel est le loyer moyen dans la région ?
Les loyers en zone rurale comme Goupillières sont généralement plus abordables que dans les grandes villes, mais varient selon la qualité du logement et sa surface. Pour une estimation personnalisée, une étude locale est nécessaire.

Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Goupillières ?
Vous pouvez utiliser un simulateur de prêt immobilier en intégrant le montant souhaité, la durée et le taux d’intérêt pour définir vos mensualités. Cette étape est cruciale pour vérifier votre capacité d’achat.

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