Prix m² immobilier Sainte-Austreberthe (76570) - Mars 2026

Prix au m2 Sainte-Austreberthe : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Sainte-Austreberthe, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 724 €, avec un écart allant de 745 € à 2 554 € selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques spécifiques du bien. Ce large éventail permet à chacun de trouver un logement adapté à son budget tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.

Concernant les appartements, les prix au mètre carré sont généralement plus élevés, avec une moyenne de 2 194 €, et des montants oscillant entre 1 234 € et 3 598 €. Cette variation importante reflète la demande pour des logements plus compacts et souvent plus récents, dans un contexte où la majorité de l’offre reste constituée de maisons.

Les acheteurs à Sainte-Austreberthe profitent ainsi d’une gamme de prix cohérente avec la qualité de vie et les infrastructures locales, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un changement de résidence.

Introduction sur la Sainte-Austreberthe : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿

Sainte-Austreberthe est une commune à taille humaine qui compte environ 664 habitants, avec un âge moyen de 37,67 ans, traduisant une population relativement jeune et dynamique. Cette vitalité démographique contribue à un tissu social vivant et à la présence d’infrastructures adaptées aux besoins des familles et des actifs.

La ville est riche d’un patrimoine historique qui façonne son identité : elle doit son nom à une sainte locale, et son environnement préserve un charme rural typique de la région. Ce contexte historique attire les acquéreurs en quête d’authenticité, tout en bénéficiant d’un cadre naturel apaisant.

Le cadre de vie à Sainte-Austreberthe est paisible, avec une prédominance de maisons individuelles qui représentent 90 % du parc immobilier, contre seulement 10 % d’appartements. La majorité des logements sont des résidences principales (92,2 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciable. Le taux de propriétaires est élevé (67,4 %), tandis que le taux de locataires s’établit à 32,6 %, signe d’un équilibre intéressant sur le marché local.

Côté éducation, la commune propose une école maternelle, accessible à pied ou en voiture, offrant un cadre pratique pour les jeunes familles. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à quelques minutes en voiture, à Pavilly, Barentin ou Rouen, garantissant un accès à un enseignement complet pour les enfants et adolescents.

En matière de santé, bien que Sainte-Austreberthe ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements de soins se situent à proximité, notamment le Centre Hospitalier Pasteur Vallery Radot à environ 10 minutes en voiture, ainsi que des centres hospitaliers à Rouen. Cette proximité assure un accès rapide à des services médicaux de qualité.

La commune bénéficie aussi d’une bonne desserte en transport, avec des gares accessibles dans un rayon de 10 minutes en voiture, notamment celles de Pavilly et Barentin, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Pour les voyages plus lointains, plusieurs aéroports régionaux sont disponibles à proximité, bien que situés à plus de 30 minutes en voiture.

L’environnement naturel est un autre atout : Sainte-Austreberthe ne compte pas de parcs ou jardins publics, mais elle offre 5 équipements sportifs, idéaux pour les amateurs d’activités physiques en plein air. Le climat local est tempéré, avec environ 182 mm de pluie et 179 heures de soleil par mois, garantissant un cadre agréable toute l’année.

Sur le plan économique, la population active représente 79,8 % des habitants, avec un taux de chômage raisonnable de 7,1 %, ce qui contribue à une dynamique locale favorable à l’investissement immobilier.

Les quartiers les plus demandés à Sainte-Austreberthe 🏘️

Actuellement, il n’existe pas de données précises sur des quartiers spécifiques à Sainte-Austreberthe. La commune est plutôt homogène, avec une forte majorité de maisons individuelles réparties sur l’ensemble du territoire, sans distinction formelle de quartiers différenciés. Cette uniformité immobilière fait que la demande se concentre globalement sur l’ensemble de la commune, sans secteurs particulièrement différenciés.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Austreberthe ❓

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Sainte-Austreberthe ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans la commune est d’environ 1 724 €, avec des variations entre 745 € et 2 554 € selon le type de bien et son emplacement.

Quel budget prévoir pour un appartement au m² ?
Les appartements se négocient en moyenne à 2 194 € le mètre carré, avec un prix minimum de 1 234 € et un maximum pouvant atteindre 3 598 €.

Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Sainte-Austreberthe ?
La réussite d’une vente repose sur une connaissance fine du marché local. Choisissez une agence immobilière qui maîtrise les spécificités de Sainte-Austreberthe, qui vous accompagne de l’estimation précise à la signature finale, et qui propose une large diffusion de votre annonce ainsi que des conseils juridiques adaptés.

Quelles sont les pièces les plus valorisées dans les maisons à Sainte-Austreberthe ?
Les pièces de vie lumineuses, les cuisines ouvertes et les espaces extérieurs comme les jardins sont particulièrement recherchés, car ils correspondent au style de vie privilégié dans cette commune majoritairement résidentielle.

Comment obtenir une estimation fiable du prix au m2 de mon bien ?
L’estimation repose sur l’analyse des transactions récentes dans la commune, la surface précise en mètre carré, ainsi que l’état et la localisation du bien. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation juste et personnalisée.

Quel est le profil type des acheteurs à Sainte-Austreberthe ?
La plupart sont des familles ou des actifs cherchant un cadre de vie calme proche des grandes agglomérations, avec une préférence pour les maisons individuelles et une stabilité résidentielle.

Le marché immobilier de Sainte-Austreberthe est-il favorable à l’investissement ?
Avec un taux de chômage modéré (7,1 %) et une population active importante (79,8 %), le marché local présente un potentiel intéressant, notamment pour des investissements locatifs dans un cadre de vie apprécié.

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