Prix m² immobilier Sainte-Austreberthe (76570) - Septembre 2025

Prix au m2 Sainte-Austreberthe : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Sainte-Austreberthe

À Sainte-Austreberthe, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le dynamisme de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 1713 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1414 € par m² à un prix maximum de 1958 € par m². Ces valeurs témoignent d’une offre solide, adaptée aux familles et aux acquéreurs recherchant un cadre paisible avec des biens spacieux.

Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen au m2 plus élevé, situé à 1919 € par m². Cette typologie connaît aussi une fourchette de prix notable, allant de 1446 € par m² à un pic à 2897 € par m², ce qui indique la présence de biens plus récents ou situés dans des secteurs particulièrement prisés. Ces chiffres sont essentiels pour estimer une acquisition ou une vente immobilière, car ils permettent d’anticiper une valeur juste en fonction du type de logement.

Introduction à Sainte-Austreberthe : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿

Sainte-Austreberthe est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son identité préservée. Son histoire, marquée par des éléments patrimoniaux remarquables, façonne l’âme de la ville et attire les amateurs d’authenticité et de calme. La population compte environ 665 habitants, avec un âge moyen de 38,11 ans, ce qui traduit une communauté plutôt jeune et dynamique, propice à la vie de famille.

Le cadre de vie à Sainte-Austreberthe est caractérisé par un environnement calme, ponctué de structures sportives – on dénombre 5 équipements sportifs – et un climat équilibré, avec environ 182 mm de pluie par mois et 179 heures d’ensoleillement mensuel. Bien que la ville ne dispose pas de parcs ou jardins publics, la nature environnante offre un cadre agréable pour les promenades et activités en plein air.

Côté éducation, la commune propose une offre adaptée aux jeunes familles avec une école maternelle unique, l’école primaire Les Genêts, située à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville, facilitant ainsi l’accès à l’enseignement pour les enfants. Pour les niveaux plus élevés, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une distance accessible en voiture, situés entre 5 et 20 minutes, notamment les collèges Les Hauts de Saffimbec et Catherine Bernard, ainsi que le lycée Thomas Corneille.

En matière de santé, bien que Sainte-Austreberthe n’accueille pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier Pasteur Vallery Radot à environ 12 minutes, assurant un bon accès aux soins.

Les transports en commun directs ne sont pas nombreux dans la commune même, mais les gares de Pavilly et Barentin à proximité, ainsi que l’accès aux aéroports régionaux de Rouen, Le Havre et Deauville, facilitent les déplacements pour les résidents.

L’économie locale reflète un tissu actif avec un taux de chômage de 10,7 % et une population active représentant 70,5 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons, représentant 91 %, tandis que les appartements constituent 9 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est majoritaire avec 61,8 %, tandis que les locataires représentent 37,8 %. La proportion de résidences principales est très élevée à 92,5 %, soulignant un marché stable et orienté vers un habitat durable.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Austreberthe ❓

Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Sainte-Austreberthe ?
Le prix moyen pour une maison à Sainte-Austreberthe est de 1713 € par m², avec des variations entre 1414 € et 1958 € par m² selon l’état du bien, sa localisation précise et ses prestations.

Comment connaître le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Les appartements à Sainte-Austreberthe se vendent en moyenne à 1919 € par mètre carré, avec des prix pouvant descendre à 1446 € et grimper jusqu’à 2897 € par m² pour les biens les plus recherchés ou récents.

Quels critères influencent le prix au m² à Sainte-Austreberthe ?
Les critères principaux incluent la typologie du bien (maison ou appartement), son état général, sa surface et son emplacement dans la commune. La proximité des écoles, des commerces et des infrastructures sportives joue également un rôle dans la valorisation.

Comment accélérer la vente d’une maison dans ce secteur ?
Le home staging est une technique recommandée : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et corriger les petits défauts pour rendre votre bien plus attractif. L’accompagnement par un conseiller immobilier local vous aidera à valoriser votre maison et à cibler les acquéreurs potentiels.

Puis-je me rétracter après avoir signé un compromis de vente ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis. Ce délai vous permet d’annuler l’achat sans justification, en envoyant une notification écrite au vendeur.

Comment estimer précisément la valeur de mon bien immobilier à Sainte-Austreberthe ?
L’estimation doit prendre en compte la surface en m², l’état du logement, son emplacement, ainsi que les prix du marché local. Utiliser un estimateur en ligne ou solliciter un conseiller immobilier vous garantit une estimation au plus proche de la réalité.

Quelles sont les perspectives économiques et l’emploi dans la commune ?
Avec un taux de chômage de 10,7 % et une population active à 70,5 %, Sainte-Austreberthe offre un environnement économique stable, avec une majorité de résidents propriétaires favorisant un marché immobilier pérenne.

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Votre projet immobilier mérite une expertise locale et une approche sur-mesure. Faites confiance à Square Habitat pour vous guider vers la réussite de votre achat ou de votre vente à Sainte-Austreberthe. 🌟