Prix au m2 Villers-Écalles : Découvrez la valeur réelle de votre futur logement 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villers-Écalles
À Villers-Écalles, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 732 €, avec des extrêmes allant de 802 € au minimum à 2 694 € au maximum selon l’emplacement et les caractéristiques spécifiques du logement. Ces valeurs reflètent une diversité de biens, allant des maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux à des habitations récentes ou rénovées.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, le prix moyen au mètre carré est de 1 645 €, avec un prix plancher à 894 € et un plafond pouvant atteindre 2 556 €. Ce positionnement tarifaire indique une certaine attractivité, même pour ce type de logement moins répandu à Villers-Écalles.
Ces données permettent aux acheteurs et investisseurs de situer leur projet dans une fourchette réaliste, facilitant ainsi une estimation juste et éclairée du prix au m².
Introduction à Villers-Écalles : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌿🏰
Villers-Écalles est une commune qui dévoile un riche patrimoine façonné par son histoire locale, marquée notamment par ses traditions et son architecture typique normande. Son identité se construit autour de ce charme authentique, qui séduit autant les familles que les amateurs d’histoire.
Avec une population de 1 716 habitants et un âge moyen de 43,52 ans, Villers-Écalles offre un cadre de vie où cohabitent dynamisme et tranquillité. Cette démographie équilibrée contribue à une vie locale animée, tout en conservant un environnement paisible et propice à la qualité de vie.
Le cadre géographique de la commune est favorable, offrant un accès pratique aux commerces, aux services, et aux infrastructures nécessaires au quotidien. Côté éducation, Villers-Écalles dispose de plusieurs établissements scolaires, notamment des écoles maternelles comme l’École maternelle Bernard Havel, l’École primaire Prévost-Freinet, et l’École maternelle Francisque Poulbot, situées à moins de 35 minutes à pied ou quelques minutes en voiture du centre-ville. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités en son sein, des établissements de qualité sont accessibles à proximité, garantissant un parcours scolaire complet.
Côté santé, même si Villers-Écalles ne possède pas d’hôpitaux directement sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers comme le Centre Hospitalier Pasteur Vallery Radot sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale efficace.
Les transports complètent cet équilibre : la gare de Barentin et celle de Pavilly, à respectivement environ 7 et 11 minutes en voiture, facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. Même si la ville ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, la proximité des infrastructures de transport permet une bonne connectivité.
Environnementalement, Villers-Écalles bénéficie d’un climat doux avec une moyenne de 182 mm de pluie par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre de vie agréable. La commune dispose de trois équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques.
La composition du parc immobilier est caractéristique d’une commune résidentielle : 100 % des logements sont des maisons, avec un taux de propriétaires conséquent à 86,6 %, et seulement 12,2 % de locataires. La grande majorité des résidences sont des résidences principales (95,4 %), signe d’un habitat stable et durable.
Le tissu économique local affiche un taux de chômage modéré de 6,2 %, et une population active importante à 73,2 %, traduisant une vitalité économique favorable aux projets d’achat immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Villers-Écalles 🏘️
En se basant sur les données disponibles, il n’existe pas de délimitation officielle ou de noms de quartiers spécifiques à Villers-Écalles. La ville, à taille humaine, est davantage perçue comme un ensemble homogène où la demande concerne principalement des maisons individuelles sur l’ensemble du territoire. Cette uniformité renforce l’attractivité globale de la commune pour les acheteurs cherchant un environnement calme, proche de la nature et des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villers-Écalles
Quels sont les prix moyens au m² des maisons à Villers-Écalles ?
Le prix moyen au mètre carré des maisons à Villers-Écalles est d’environ 1 732 €, avec un minimum constaté à 802 € et un maximum pouvant atteindre 2 694 €, selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Villers-Écalles ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de se baser sur des comparatifs locaux incluant des biens similaires vendus récemment. Les professionnels de l’immobilier à Villers-Écalles utilisent également des bases de données publiques et leur connaissance du marché local pour affiner cette estimation.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Villers-Écalles ?
L’emplacement, la qualité du logement, la proximité des écoles, des transports, ainsi que l’état général du bien sont des facteurs clés qui impactent le prix au m².
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Pour éviter toute méprise, il est conseillé de s’appuyer sur un professionnel immobilier qui suit de près les évolutions légales, notamment en matière de diagnostics, de fiscalité et de réglementations de vente.
Que comprennent les frais d’agence lors de la vente à Villers-Écalles ?
Les frais d’agence couvrent généralement les visites, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente et la gestion administrative liée à la transaction. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Villers-Écalles ?
Privilégiez une agence disposant d’une connaissance fine du marché local, capable d’estimer votre bien à sa juste valeur et de mener une stratégie adaptée à votre projet.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Villers-Écalles ?
Vous pouvez consulter les bases de données publiques de transactions immobilières ou solliciter un conseiller immobilier local qui dispose d’outils d’analyse comparative fiables.
Quel est le tarif de référence au mètre carré à Villers-Écalles ?
Le tarif de référence est une moyenne ajustée selon les caractéristiques du bien et son emplacement. Pour Villers-Écalles, il se situe autour de 1 700 € le m² pour les maisons, un indicateur utile pour évaluer la cohérence d’une offre.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Villers-Écalles 📞🏡
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien à Villers-Écalles ? Notre agence immobilière est à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Profitez de notre expertise locale pour obtenir une estimation précise et réaliste du prix au m² de votre logement.
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N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier à Villers-Écalles dans un cadre de vie alliant qualité, histoire et proximité des commodités ! 🌟
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