Prix m² immobilier Villers-Écalles (76360) - Juillet 2026

Prix au m2 Villers-Écalles : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Villers-Écalles, le marché immobilier présente des caractéristiques intéressantes pour les acheteurs souhaitant investir dans une maison ou un appartement. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à 1 898 €. Toutefois, ce prix peut varier considérablement, avec un prix minimal observé à 879 € et un prix maximal pouvant atteindre 2 936 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, selon leur état, leur emplacement précis et leurs prestations.

Pour ce qui est des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1 920 €. Là aussi, on observe une fourchette étendue allant de 985 € à 2 948 € par m². Ces variations traduisent un marché dynamique où la qualité, la surface et la localisation impactent fortement la valorisation.

Ces données sont essentielles pour vous guider dans la fixation d’un prix de vente juste ou pour orienter votre recherche d’achat dans cette commune proche de Rouen.

Villers-Écalles : Un cadre de vie riche en histoire et en opportunités

Villers-Écalles est une commune qui allie un riche patrimoine historique à un environnement paisible, idéal pour les familles et les investisseurs. Avec ses 1 716 habitants et un âge moyen de 43,52 ans, elle bénéficie d’une population stable et active, qui contribue à un tissu social équilibré.

L’identité de Villers-Écalles est marquée par son histoire locale et son patrimoine, offrant un cadre de vie qui allie charme et authenticité. La commune se distingue par ses équipements sportifs (3 au total), favorisant un mode de vie dynamique malgré l’absence de parcs et jardins municipaux. Le climat, avec environ 182 mm de pluie et 179 heures d’ensoleillement par mois, est relativement doux, ce qui contribue à une qualité de vie agréable.

Côté éducation, Villers-Écalles dispose de structures adaptées aux jeunes enfants avec notamment trois écoles maternelles accessibles en voiture en moins de 7 minutes, dont l’École maternelle Bernard Havel et l’École maternelle Francisque Poulbot. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, à une distance raisonnable, avec des établissements comme le Collège Catherine Bernard ou le Lycée professionnel Auguste Bartholdi à moins de 10 minutes en voiture.

Sur le plan de la santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpital dans la commune, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles, notamment le Centre Hospitalier Pasteur Vallery Radot à environ 7 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale de qualité.

En termes de transport, Villers-Écalles bénéficie d’une bonne desserte grâce à la proximité de gares telles que la Gare de Barentin (environ 7 minutes en voiture) et la Gare de Pavilly. Les principales stations de métro et tramway de la région sont accessibles en une vingtaine de minutes, facilitant ainsi les déplacements vers Rouen et les alentours. Les aéroports les plus proches, comme l’Aéroport de Rouen - Vallée de Seine, restent à une distance raisonnable pour les déplacements nationaux et internationaux.

Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage modéré de 6,2 % et une part active de la population de 73,2 %, gage d’un environnement dynamique. La majorité des logements sont des maisons (100 %), avec une forte proportion de propriétaires (86,6 %) et une très faible part de locataires (12,2 %). De plus, la quasi-totalité des logements sont des résidences principales (95,4 %), signe d’une stabilité résidentielle appréciable.

Les quartiers les plus demandés à Villers-Écalles

D’après les données disponibles, Villers-Écalles ne présente pas de quartiers officiellement nommés avec une forte demande identifiée dans les sources fiables. La commune étant de taille modeste et homogène, la demande se concentre globalement sur l’ensemble du territoire, qui est principalement composé de maisons individuelles.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villers-Écalles

Quel est le prix moyen au m² des maisons à Villers-Écalles ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Villers-Écalles est d’environ 1 898 €, avec des variations entre 879 € et 2 936 € selon le type de bien et sa localisation.

Comment se situe le prix des appartements à Villers-Écalles ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est légèrement supérieur à celui des maisons, à 1 920 €, avec des prix allant de 985 € à 2 948 € le m².

Quels sont les établissements scolaires disponibles pour les familles ?
Villers-Écalles dispose de trois écoles maternelles accessibles en moins de 7 minutes en voiture. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.

Quels moyens de transport facilitent l'accès à Villers-Écalles ?
La commune est desservie par plusieurs gares à proximité, comme la Gare de Barentin et la Gare de Pavilly, ainsi que par des stations de métro et tramway accessibles en une vingtaine de minutes en voiture.

Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Villers-Écalles ?
Pour calculer vos mensualités, il est important de prendre en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à estimer précisément ces mensualités en fonction de votre projet.

Quels frais d'agence prévoir lors d'une transaction immobilière ?
Les frais d’agence couvrent les visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou compromis, et l’état des lieux. Ces frais sont encadrés légalement et leur montant est plafonné selon la surface habitable.

Comment optimiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Villers-Écalles ?
Investir dans l’ancien à Villers-Écalles peut être rentable grâce à une localisation stable et des prix accessibles. Réaliser des rénovations ciblées améliore la valeur locative et attire les acheteurs.

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