Achat appartement Anneville-Ambourville : investissez dans un cadre de vie authentique et dynamique 🏡✨
Raisons d'investir dans la ville de Anneville-Ambourville
Investir dans un appartement à Anneville-Ambourville présente plusieurs atouts majeurs qui en font une opportunité intéressante pour les acquéreurs :
- Un cadre de vie paisible et naturel : Située dans un environnement calme, Anneville-Ambourville offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des grandes agglomérations.
- Un patrimoine riche et une histoire marquée : La ville possède un charme authentique avec des éléments historiques qui renforcent son identité locale.
- Une population stable et équilibrée : Avec ses 1168 habitants et un âge moyen autour de 44 ans, la commune bénéficie d’une communauté dynamique et bien établie.
- Un accès aux infrastructures essentielles : Malgré sa taille modeste, Anneville-Ambourville est bien desservie par des établissements scolaires, des équipements sportifs et des services de santé accessibles à proximité.
- Un marché immobilier aux prix justes et en légère évolution : Le prix moyen au mètre carré est autour de 1921 €, avec une tendance à la stabilité, offrant une opportunité d’achat réfléchie et accessible.
Introduction sur la ville de Anneville-Ambourville
Anneville-Ambourville est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine. Son identité est façonnée par des éléments historiques et culturels qui témoignent de son riche passé normand. Cette histoire contribue à l’attractivité du lieu, offrant un décor où le charme de l’ancien se mêle à la vie contemporaine.
La population d’Anneville-Ambourville compte 1168 habitants, avec un âge moyen de 43,95 ans, ce qui traduit une communauté active et équilibrée. Ce profil démographique favorise un environnement propice à la vie de famille et à la stabilité résidentielle.
Le cadre de vie y est agréable, avec un climat modéré marqué par environ 182 mm de précipitations annuelles et 179 heures d’ensoleillement par an, idéal pour profiter des espaces extérieurs. La ville dispose de 4 équipements sportifs permettant de pratiquer diverses activités, renforçant ainsi la qualité de vie locale.
En matière d’éducation, Anneville-Ambourville dispose d’une école primaire, notamment l’École Jean Mermoz située à un peu plus de 18 minutes à pied du centre-ville, ou à environ 2 minutes en voiture, ce qui facilite l’accès aux familles avec enfants. Pour les niveaux supérieurs, plusieurs collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, à une distance raisonnable en voiture, garantissant une continuité éducative.
Concernant la santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpitaux directement dans Anneville-Ambourville, plusieurs établissements hospitaliers sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins nécessaires.
Les transports collectifs ne sont pas présents dans la commune même, mais plusieurs gares et stations de tramway se trouvent à proximité, facilitant les déplacements vers Rouen et les grandes villes environnantes. L’aéroport le plus proche reste celui de Rouen, accessible en environ 35 minutes en voiture.
Sur le plan immobilier, Anneville-Ambourville est majoritairement composée de maisons (100 %), avec un taux de propriétaires élevé (84,8 %) et une proportion importante de résidences principales (94,5 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle forte. Le marché immobilier affiche des prix moyens autour de 1921 € par mètre carré, avec une évolution récente marquée par une légère baisse après une hausse entre 2019 et 2023, ce qui représente un contexte favorable pour un achat réfléchi.
Le taux de chômage est relativement modéré à 8 %, avec une part active de la population de 72,5 %, signe d’une économie locale plutôt dynamique. Ces éléments confèrent à Anneville-Ambourville un équilibre intéressant entre vie rurale, accès aux commodités et potentiel économique.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Anneville-Ambourville
Anneville-Ambourville connaît un dynamisme particulier grâce à plusieurs projets structurants. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant des logements neufs et des espaces modernes qui complètent harmonieusement l’existant. Ce projet d’urbanisme ambitieux vise à réhabiliter certains quartiers anciens, notamment des friches industrielles, pour redynamiser la ville et offrir de nouvelles opportunités d’habitat et de vie.
Ces initiatives renforcent la qualité de vie locale et devraient contribuer à augmenter l’attractivité de la commune, tant pour les nouveaux habitants que pour les investisseurs immobiliers. Ce contexte prometteur est à prendre en compte pour un projet d'achat immobilier, offrant des perspectives d'évolution intéressantes sur le moyen et long terme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Anneville-Ambourville
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Anneville-Ambourville ?
La commune est principalement composée de maisons individuelles, ce qui en fait un lieu privilégié pour les familles cherchant un cadre calme et résidentiel. Les appartements sont inexistants, ce qui est important à considérer si vous recherchez un logement de ce type.
Est-il facile de trouver un appartement avec plusieurs chambres à Anneville-Ambourville ?
Étant donné que la ville ne compte pas d’appartements, il est préférable de vous orienter vers l’achat de maisons offrant plusieurs chambres, adaptées aux besoins familiaux.
Comment se situe Anneville-Ambourville par rapport à Rouen pour un investissement immobilier ?
Anneville-Ambourville bénéficie d’une proximité raisonnable avec Rouen, ce qui permet de profiter des avantages d’une ville plus grande tout en vivant dans un environnement plus paisible. Cette situation est idéale pour les acheteurs souhaitant concilier qualité de vie et accessibilité.
Quels sont les prix moyens pour l’achat d’un appartement à Anneville-Ambourville ?
Le marché immobilier local concerne essentiellement les maisons, avec un prix moyen autour de 1921 € par mètre carré. Pour un appartement, il faudra s’orienter vers les communes voisines.
Quels sont les atouts pour la vente immobilière à Anneville-Ambourville ?
La stabilité du marché, l’attrait du cadre naturel et les projets urbains en cours facilitent la mise en vente et la valorisation des biens. Les acquéreurs sont attirés par la qualité de vie et les infrastructures proches.
Quels transports sont disponibles pour se déplacer depuis Anneville-Ambourville ?
La ville est desservie par plusieurs gares et stations de tramway situées à proximité, facilitant les trajets vers Rouen et les villes voisines. L’accès à l’aéroport de Rouen est également rapide, ce qui est un plus pour les déplacements professionnels ou personnels.
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