Achat appartement Bosgouet : un investissement immobilier au cœur d’un cadre de vie authentique 🌿🏡
Raisons d'investir dans la ville de Bosgouet
Investir dans un appartement à Bosgouet, c’est choisir une commune offrant un équilibre rare entre qualité de vie, patrimoine riche et accès aux commodités essentielles. Voici cinq raisons clés pour lesquelles Bosgouet séduit les acheteurs immobiliers :
- Un marché immobilier accessible avec un prix moyen au m² autour de 1446 €, offrant une opportunité d’achat juste dans un cadre paisible.
- Une forte proportion de résidences principales (89,2 %), signe d’une communauté stable et attachée à son territoire, idéale pour un investissement pérenne.
- Un environnement naturel calme avec un climat doux, où les précipitations moyennes de 182 mm par mois sont compensées par 179 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des espaces extérieurs.
- Une démographie dynamique, avec 776 habitants dont l’âge moyen est de 37,24 ans, montrant une population jeune et active.
- Un taux de chômage modéré (4,9 %) et une population active élevée (82,4 %), soulignant un tissu économique local favorable.
Introduction sur la ville de Bosgouet
Située dans un cadre rural authentique, la ville de Bosgouet séduit par son histoire et son patrimoine qui façonnent son identité. Cette petite commune a su préserver son charme normand, avec des bâtisses traditionnelles et un environnement naturel valorisé. La population, comptant 776 habitants, est relativement jeune avec un âge moyen de 37,24 ans, ce qui apporte une dynamique intéressante pour les familles et les actifs.
Le cadre de vie à Bosgouet est paisible, loin de l’agitation urbaine, mais reste suffisamment proche des grands pôles économiques et culturels, notamment Rouen, situé à une distance raisonnable. Cette proximité permet de combiner qualité de vie et accès facilité à des services complets.
Côté éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à moins de 45 minutes à pied ou en voiture, comme l’Ecole primaire Guy de Maupassant ou l’école maternelle Le Vert Bocage. Pour les collèges et lycées, les établissements comme le Collège Simone Veil ou le Lycée professionnel Fernand Léger restent accessibles en voiture, offrant un panel complet pour les familles.
Concernant la santé, même si Bosgouet ne compte pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures de soins sont proches, notamment le Centre Hospitalier Pierre Hurabielle à Bourg-Achard, à seulement quelques minutes en voiture. Cela garantit un accès rapide aux soins en cas de besoin.
Les transports, bien que limités à Bosgouet même, restent praticables grâce à la proximité de plusieurs gares à Bourgtheroulde ou Oissel et à la présence d’aéroports régionaux à Rouen et Deauville. Ces connexions facilitent les déplacements pour le travail ou les loisirs, renforçant l’attractivité de la commune.
Enfin, l’offre sportive locale, bien qu’uniquement composée d’un équipement sportif, favorise une vie saine et active, complétée par un cadre naturel généreux, propice à la détente et aux activités de plein air.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Bosgouet
Bosgouet est en pleine évolution avec plusieurs projets d’envergure qui vont renforcer son attractivité. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant une dynamique urbaine attendue, qui va renouveler l’offre immobilière et attirer de nouveaux habitants. Parallèlement, un grand projet d’urbanisme est en cours de développement, visant à moderniser les infrastructures locales tout en préservant le patrimoine naturel et architectural.
La commune travaille également sur la réhabilitation de certains quartiers et la valorisation de friches industrielles, transformant ces espaces en zones fonctionnelles et agréables, destinées à offrir un cadre de vie plus confortable et innovant. Ces initiatives témoignent d’un engagement fort pour un développement harmonieux et durable.
Répartition du logement et marché immobilier à Bosgouet
Le parc immobilier de Bosgouet est majoritairement composé de maisons, avec 98 % des logements sous cette forme, tandis que les appartements ne représentent que 2 %. Cette configuration fait de la commune un lieu privilégié pour ceux qui recherchent un habitat individuel, au calme. Le taux de propriétaires est élevé (89,3 %), confirmant l’attachement des habitants à leur logement et à leur commune.
Les prix de l’immobilier ont évolué de manière stable ces dernières années, passant de 1418 € le mètre carré en 2019 à un pic à 1660 € en 2022, avant de se stabiliser autour de 1540 € en 2024-2025. Cette évolution modérée reflète un marché équilibré, ni surchauffé ni en déclin, offrant des conditions justes pour les acheteurs.
Quartiers les plus demandés à Bosgouet
À ce jour, aucune donnée fiable et précise sur les quartiers spécifiques de Bosgouet n’est disponible pour établir un classement des zones les plus demandées. La ville, de taille modeste, se caractérise davantage par une homogénéité de son tissu urbain que par une segmentation marquée en quartiers distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bosgouet
Quels types d’appartements trouve-t-on à Bosgouet ?
Bosgouet est majoritairement composé de maisons individuelles, les appartements représentent environ 2 % du parc immobilier, offrant des options limitées mais intéressantes pour les primo-accédants.
Quelle est la proximité de Bosgouet avec Rouen ?
Bosgouet bénéficie d’une situation géographique permettant un accès raisonnable à Rouen, facilitant les déplacements professionnels ou culturels vers cette grande métropole normande.
Quelles sont les écoles disponibles près de Bosgouet ?
Même si Bosgouet n’a pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, maternelles, collèges et lycées sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, offrant une bonne couverture éducative.
Comment est le marché immobilier à Bosgouet ?
Le marché immobilier y est stable avec un prix moyen au m² autour de 1446 euros, idéal pour un achat réfléchi dans un environnement calme.
Quels sont les moyens de transport autour de Bosgouet ?
La commune est desservie indirectement par plusieurs gares proches et par des aéroports régionaux, assurant une bonne accessibilité malgré une offre de transport locale limitée.
Y a-t-il des agences immobilières à Bosgouet ?
Pour un accompagnement personnalisé et une expertise locale, il est conseillé de contacter une agence immobilière locale qui connait les spécificités du marché à Bosgouet et ses environs.
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