Prix au m2 Le Petit-Quevilly : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier à Le Petit-Quevilly, il est essentiel de connaître les prix pratiqués au mètre carré pour mieux orienter votre projet. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 2174 €, avec un prix minimum observé à 1152 € et un maximum pouvant atteindre 3565 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens et leur état sur le marché local.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus accessible, à 1605 €, avec des extrêmes allant de 938 € à 2540 €. Ces variations dépendent notamment de l’emplacement précis, de la qualité du logement, ainsi que des prestations proposées.
Ces chiffres donnent un aperçu clair et juste du marché immobilier à Le Petit-Quevilly, permettant aux acheteurs de mieux cibler leur budget et de comparer les opportunités selon leurs besoins.
Introduction sur Le Petit-Quevilly : un cadre de vie attractif et bien desservi 🌳🏙️
Le Petit-Quevilly est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité urbaine et culturelle. Son passé industriel et son développement aux portes de Rouen offrent un mélange harmonieux entre tradition et modernité. Cette ville de 21 935 habitants, avec un âge moyen de 38,48 ans, bénéficie d’une population dynamique et active, ce qui favorise une vie locale animée et des infrastructures adaptées à tous les profils.
Le cadre de vie y est agréable, grâce à la présence de six parcs et jardins bien entretenus, ainsi que dix-sept équipements sportifs qui encouragent une vie saine et conviviale. Le climat tempéré, avec 182 mm de pluie et 179 heures de soleil par mois, contribue également à rendre le lieu propice au bien-être.
Sur le plan éducatif, Le Petit-Quevilly offre un large choix d’établissements pour toutes les tranches d’âge. Les familles peuvent compter sur huit écoles maternelles, comme l’école maternelle Jean Jaurès à seulement 384 secondes à pied du centre-ville, ou l’école Elsa Triolet à moins de 430 secondes. Pour les collégiens, trois collèges sont accessibles, notamment le collège Denis Diderot situé à 83 secondes à pied du cœur de la ville. Les lycéens disposent de six lycées, tels que le lycée Elisa Lemonnier, à environ 6 minutes à pied. De plus, deux universités complètent l’offre de formation supérieure, renforçant l’attractivité éducative de la commune.
Côté santé, Le Petit-Quevilly est bien équipé avec trois hôpitaux de proximité, parmi lesquels le CHU/Hôpital Saint Julien, situé à moins de 8 minutes à pied du centre-ville, garantissant un accès rapide aux soins pour tous les habitants.
Les transports en commun sont également un atout majeur : cinq stations de métro desservent la ville, comme Saint-Julien à seulement 3 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens vers Rouen et les environs. Trois stations de tramway complètent ce réseau, assurant une excellente connectivité. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de gare directement sur son territoire, elle bénéficie de la proximité de plusieurs gares importantes à Rouen et Sotteville-lès-Rouen, accessibles en voiture en moins de 10 minutes.
Sur le plan économique, la population active représente 61,3 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2099 €. Le taux de chômage est de 16,4 %, ce qui souligne certains défis locaux mais aussi des opportunités à saisir dans un environnement en évolution.
Le logement à Le Petit-Quevilly se compose majoritairement d’appartements (58 %), tandis que les maisons représentent 42 % du parc immobilier. La majorité des résidences sont des logements principaux (89,3 %), ce qui témoigne d’une population stable et attachée à son cadre de vie. Le taux de locataires est élevé (58,9 %), offrant un marché locatif dynamique, tandis que les propriétaires représentent 40,2 %.
Les quartiers les plus demandés à Le Petit-Quevilly 🏘️
Sur la base de données fiables et observées, certains quartiers de Le Petit-Quevilly se distinguent par leur popularité auprès des acheteurs et locataires :
- Quartier proche du centre-ville : apprécié pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun, ce quartier offre un cadre de vie pratique et dynamique.
- Secteur Saint-Julien : prisé des familles pour ses espaces verts et la présence de plusieurs établissements scolaires.
- Quartier résidentiel proche des équipements sportifs : dynamique et bien desservi, il séduit par la qualité de vie qu’il propose aux actifs et aux jeunes ménages.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Petit-Quevilly ❓🏠
Quel est le prix moyen au mètre carré à Le Petit-Quevilly ?
Le prix moyen est de 2174 € pour les maisons et 1605 € pour les appartements, avec des variations selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment est réparti le parc immobilier à Le Petit-Quevilly ?
Le logement est composé à 58 % d’appartements et 42 % de maisons, avec une majorité de résidences principales (89,3 %).
Quels sont les atouts de la ville pour un investissement immobilier ?
Le Petit-Quevilly propose un bon équilibre entre vie urbaine et espaces verts, un réseau de transport efficace, des infrastructures scolaires nombreuses, et un marché immobilier accessible.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré dans la ville ?
Il est recommandé de s’appuyer sur des analyses comparatives réalisées par des professionnels de l’immobilier, qui tiennent compte des caractéristiques spécifiques du bien et de son environnement local.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Le Petit-Quevilly ?
Le prêt relais finance l’achat d’un nouveau bien avant la vente de l’ancien. Il nécessite une situation financière stable, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et que le bien actuel soit mis en garantie.
Quels conseils pour bien vendre son bien dans un marché concurrentiel ?
Confier la vente à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise, une visibilité optimale de l’annonce, et un accompagnement personnalisé jusqu’à la signature finale.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier dans la région ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de prêts à taux zéro, prêts conventionnés, et autres dispositifs locaux selon leur situation, avec un accompagnement possible pour optimiser les démarches.
Prenez contact avec notre agence à Le Petit-Quevilly et restez informé ! 📞✨
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Le Petit-Quevilly ? Nos conseillers en immobilier vous accompagnent à chaque étape de votre projet. Profitez de notre expertise locale pour obtenir une estimation précise et adaptée à votre budget. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne laissez pas passer les meilleures opportunités sur un marché dynamique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.
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