Achat appartement neuf aux alentours de Bois-Guillaume (76230)

Appartement neuf à vendre aux alentours de Bois-Guillaume (76230)

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Appartements à proximité

Biens neufs à vendre - Rouen, du 3 au 4 pièces

Rouen (76100)

À partir de

245 000 €

Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2024

L'environnement : Le programme est situé à proximité des services et commerces. Le projet : Ensemble immobilier de 31 logements du T2 au T4 répartis sur 1 bâtiment.

Biens neufs à vendre - Elbeuf, du 1 au 4 pièces

Elbeuf (76500)

À partir de

83 900 €

Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2027

L'environnement : Situé à une vingtaine de kilomètres de Rouen, le programme se trouve à proximité des services et commerces : boulangerie, pharmacie, supermarché, banque, médiathèque et restaurants dans un rayon de 500m, des établissements scolaires : écoles maternelle et primaire, collège et lycée dans un rayon de 600m. Côté transports, plusieurs arrêts de bus se trouvent dans un rayon de 800m et la gare d’Elbeuf- Saint-Aubin est à moins de 2,5km. Le projet : Proche du cœur de ville d’Elbeuf, ensemble immobilier comprenant 137 logements collectifs allant du T1 au T4 répartis dans 5 bâtiments en R+4 et 9 maisons T4 duplex.

Achat appartement neuf Bois-Guillaume : Investissez dans un cadre de vie d’exception

Raisons d'investir dans la Bois-Guillaume et dans un programme d'immobilier neuf

Investir dans un appartement neuf à Bois-Guillaume, c’est choisir un projet immobilier porteur et réfléchi. Voici cinq raisons majeures qui font de cette commune un lieu privilégié pour votre acquisition :

Un marché immobilier en évolution maîtrisée : Le prix moyen au mètre carré à Bois-Guillaume est d’environ 2 571 €, avec une évolution récente qui témoigne d’une stabilité intéressante pour un investissement durable. Acheter dans le neuf garantit également un logement aux normes actuelles, avec des garanties solides (décennale, biennale) pour une sérénité totale.
Un cadre de vie privilégié et dynamique : Bois-Guillaume offre un environnement où la nature et les infrastructures urbaines s’équilibrent parfaitement. Les nombreux parcs et jardins ainsi que les équipements sportifs (10 au total) participent à la qualité de vie des habitants.
Une accessibilité facilitée : Bien que sans aéroport ni grande gare à proximité immédiate, Bois-Guillaume bénéficie d’une desserte efficace via les stations de tramway et la proximité de Rouen. Cette accessibilité est un plus non négligeable pour les actifs et familles.
Un tissu éducatif complet : La commune propose un large choix d’établissements scolaires, allant de la maternelle (6 écoles dont Germaine Coty proche du centre-ville) au lycée (notamment le lycée professionnel Grieu), ainsi qu’une université spécialisée en formation sanitaire et sociale, garantissant un parcours éducatif complet pour les familles.
Un investissement dans une ville en mutation : Bois-Guillaume se transforme avec de nouveaux projets urbains et la réhabilitation de friches industrielles, renforçant son attractivité économique et résidentielle sur le long terme.

Introduction générique sur la Bois-Guillaume

Située à proximité immédiate de Rouen, la commune de Bois-Guillaume se distingue par son riche patrimoine et son identité historique forte. Son charme s’appuie notamment sur ses espaces verts étendus et son ambiance résidentielle paisible, idéale pour les familles et les actifs en quête d’un bon équilibre entre vie urbaine et nature.

Bien que les données démographiques précises ne soient pas disponibles, Bois-Guillaume attire une population variée, offrant un mélange harmonieux entre jeunes familles, professionnels et seniors. Cette diversité contribue à une vie locale riche et dynamique, avec des commerces, des services et des activités culturelles adaptés à tous les profils.

Le cadre de vie à Bois-Guillaume est marqué par une douceur de vivre notable, entre espaces naturels et commodités pratiques. La commune dispose de plusieurs écoles maternelles (dont l’École maternelle Germaine Coty à moins de 3 minutes à pied du centre), collèges réputés comme Saint-Victrice et Jules Michelet, ainsi que des lycées professionnels et privés, assurant une scolarisation complète sur place.

Côté santé, la présence de 8 établissements hospitaliers, tels que le Centre Hospitalier Universitaire (CHU) de Bois-Guillaume et l’HAD du Cèdre, garantit un accès rapide à des soins de qualité, un facteur clé pour un investissement pérenne et rassurant pour les familles.

Les transports en commun complètent l’offre avec plusieurs stations de tramway et gares à proximité, facilitant les déplacements vers Rouen et au-delà, même si la commune ne dispose pas d’aéroport ou de grandes gares ferroviaires.

Enfin, Bois-Guillaume bénéficie d’un environnement naturel préservé avec 5 parcs et jardins, soutenant un mode de vie sain et agréable toute l’année.

Les grands projets actuels ou à venir de la Bois-Guillaume

Bois-Guillaume connaît un véritable renouveau urbain grâce à plusieurs projets structurants. Un nouveau quartier en plein essor voit le jour, mêlant logements neufs et espaces verts pour répondre aux attentes d’une population en croissance. Ce grand projet d’urbanisme vise à réhabiliter des friches industrielles, transformant d’anciens espaces en zones résidentielles modernes et fonctionnelles.

Cette dynamique urbaine favorise la création de nouveaux commerces et services, renforçant l’attractivité économique locale et offrant un cadre idéal pour un achat immobilier réfléchi. Ces transformations participent à la valorisation du patrimoine bâti tout en répondant aux besoins actuels en termes d’habitat neuf.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bois-Guillaume

Pourquoi investir dans un appartement neuf à Bois-Guillaume ?
Investir dans le neuf à Bois-Guillaume, c’est profiter d’un logement moderne, aux normes énergétiques actuelles, avec des garanties légales fortes. La ville allie cadre naturel, proximité de Rouen et projets urbains ambitieux, assurant un bon potentiel de valorisation.

Quels sont les prix moyens au mètre carré à Bois-Guillaume ?
Le prix moyen se situe autour de 2 571 € le m², avec une évolution stable ces dernières années, ce qui offre un équilibre entre accessibilité financière et qualité d’investissement.

Quels types d’établissements scolaires sont disponibles à Bois-Guillaume ?
La commune dispose de 6 écoles maternelles, plusieurs collèges comme Saint-Victrice, et des lycées professionnels ainsi qu’une université spécialisée, permettant un parcours complet pour les enfants et jeunes adultes.

Comment se déplacer facilement depuis Bois-Guillaume ?
Bien que sans aéroport ni grandes gares, Bois-Guillaume est bien desservie par plusieurs stations de tramway et la proximité de Rouen permet un accès rapide aux transports régionaux.

Quels sont les grands projets urbains en cours à Bois-Guillaume ?
La commune développe un nouveau quartier en plein essor et réhabilite plusieurs friches industrielles, offrant de nouvelles opportunités d’habitat et renforçant son attractivité économique et résidentielle.

Quels avantages fiscaux ou aides pour un achat dans le neuf à Bois-Guillaume ?
L’achat dans le neuf permet de bénéficier de certaines garanties et parfois d’avantages fiscaux spécifiques, comme la réduction de la TVA ou des dispositifs de prêt aidé, à vérifier selon votre situation personnelle.

Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Bois-Guillaume

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Bois-Guillaume vous attend avec ses nombreux atouts pour un investissement immobilier réfléchi et durable. N’attendez plus pour devenir propriétaire dans cette ville en pleine mutation !