Prix au m2 Sainte-Marguerite-sur-Duclair : Achetez au juste prix dans un cadre de vie privilégié 🌿🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sainte-Marguerite-sur-Duclair, le marché immobilier présente des prix au m² variés selon le type de bien, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents profils d'acheteurs. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s'élève à environ 1813 €, avec des écarts allant d'un prix minimum de 890 € à un maximum de 2994 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens, des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées ou plus prestigieuses.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit plus rare dans la commune, le prix moyen au m² est de 1632 €, avec un prix plancher à 929 € et un plafond à 2509 € le mètre carré. Ces écarts traduisent des différences notables en termes de localisation, de surface et de prestations. Le marché local est donc porteur pour les acquéreurs recherchant des biens à la fois abordables et au juste prix, avec un fort poids des maisons dans l’offre.
En comparaison, les villes voisines de la région présentent des prix au m² souvent proches, mais Sainte-Marguerite-sur-Duclair se distingue par une excellente qualité de vie et un cadre naturel préservé, justifiant pleinement les prix constatés.
Introduction à Sainte-Marguerite-sur-Duclair : un cadre de vie entre histoire et modernité 🌳🏫
La commune de Sainte-Marguerite-sur-Duclair, forte d’une population de 2032 habitants dont l’âge moyen est de 39,45 ans, offre un équilibre rare entre patrimoine historique et environnement paisible. Son identité est façonnée par un riche héritage local, où l’histoire se mêle harmonieusement à la vie quotidienne. Ce cadre attire des familles et des investisseurs à la recherche d’un environnement calme et accueillant.
La ville dispose d’établissements scolaires adaptés aux besoins des familles : on y trouve une école maternelle et plusieurs écoles élémentaires accessibles rapidement depuis le centre-ville, telles que l’École élémentaire Denise Carpentier et l’École maternelle Mary Poppins, situées à moins de 30 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture. Bien que les collèges, lycées et universités ne soient pas implantés directement sur la commune, plusieurs établissements de qualité se trouvent à proximité, à moins de 25 minutes en voiture, offrant un accès facilité à l’éducation secondaire et supérieure.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Sainte-Marguerite-sur-Duclair, plusieurs centres hospitaliers et cliniques renommés sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Pasteur Vallery Radot et la Clinique Hemera Pays de Caux, garantissant un accès rapide aux soins nécessaires.
La desserte en transports publics est organisée autour des gares voisines comme Barentin et Pavilly, ainsi que des stations de métro et tramway situées à une trentaine de minutes en voiture. Cette accessibilité facilite les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes, tout en préservant la tranquillité de la commune.
L’environnement local bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et un ensoleillement de 179 heures par mois, idéal pour profiter des 3 équipements sportifs disponibles sur place, contribuant à une vie active et saine.
La forte proportion de maisons, représentant 98 % du parc immobilier, témoigne d’un habitat privilégié, majoritairement occupé par des propriétaires (82,5 %), avec une faible part de locataires (17,1 %). La quasi-totalité des logements (96,8 %) sont des résidences principales, soulignant l’ancrage durable des habitants dans leur ville.
Sur le plan économique, Sainte-Marguerite-sur-Duclair affiche un revenu mensuel moyen de 2454 € et un taux de chômage modéré de 6,8 %, avec une population active représentant 74 % des habitants. Cette dynamique économique locale soutient un cadre de vie attractif, renforcé par un tissu social stable.
Enfin, en termes de quartiers les plus demandés, les données disponibles ne permettent pas d’identifier des noms spécifiques dans Sainte-Marguerite-sur-Duclair. Toutefois, la forte proportion de maisons et la qualité du cadre naturel constituent des critères privilégiés par les acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Marguerite-sur-Duclair 🏠❓
Comment connaître le prix au m2 à Sainte-Marguerite-sur-Duclair ?
Pour connaître le prix au m2 dans la commune, il est conseillé de consulter les données officielles issues des actes notariés et documents cadastraux disponibles en ligne. Pour une estimation précise, faire appel à un conseiller immobilier local, qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés, permet d’obtenir un prix au mètre carré juste et personnalisé.
Quels sont les critères pour bien choisir une agence immobilière à Sainte-Marguerite-sur-Duclair ?
Choisir une agence immobilière repose sur sa connaissance du marché local, sa capacité à estimer votre bien au juste prix et son accompagnement complet, de l’estimation à la finalisation de la vente. Une agence locale offre souvent un réseau d’acheteurs pertinent et un suivi personnalisé.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Sainte-Marguerite-sur-Duclair ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de renoncer à l’achat sans pénalité, en envoyant une notification écrite au vendeur.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Sainte-Marguerite-sur-Duclair ?
La commune dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles élémentaires proches, adaptées aux familles avec enfants. Les collèges, lycées et universités sont accessibles dans les villes voisines, à moins de 25 minutes en voiture.
Pourquoi acheter une maison à Sainte-Marguerite-sur-Duclair plutôt qu’un appartement ?
Avec 98 % du parc immobilier composé de maisons, la commune privilégie un cadre de vie spacieux et verdoyant, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un habitat avec plus d’intimité et d’espace extérieur.
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