Prix au m2 Amfreville-la-Mi-Voie : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Amfreville-la-Mi-Voie, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et la dynamique locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit à environ 1 962 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 290 € à un maximum de 2 547 €. Ce large éventail témoigne de la variété des biens, du plus simple au plus valorisé, offrant ainsi des opportunités pour différents profils d’acheteurs.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, autour de 1 915 €, avec des prix qui oscillent entre 1 255 € et 2 475 €. Cette proximité des valeurs entre maisons et appartements souligne un marché équilibré où chaque typologie trouve preneur, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Ces données reflètent une réalité intéressante pour les acheteurs : le prix au m² reste juste et conforme aux tendances régionales, permettant ainsi de faire des choix éclairés pour un achat immobilier à Amfreville-la-Mi-Voie.
Introduction sur Amfreville-la-Mi-Voie : un cadre de vie riche et accessible 🌳🏙️
Amfreville-la-Mi-Voie se distingue par son histoire et son patrimoine, qui participent pleinement à son identité. Cette ville, au charme discret, porte les marques d’un passé ancré dans la région, avec des lieux qui racontent une histoire locale riche et valorisante pour ses habitants.
Avec une population de 3 296 habitants et un âge moyen de 37,08 ans, Amfreville-la-Mi-Voie offre un cadre de vie dynamique et familial. Ce profil démographique révèle une ville où les infrastructures, commerces et services accompagnent efficacement la vie quotidienne, ce qui est un point fort pour toute personne souhaitant investir ou s’installer durablement.
Le cadre géographique d’Amfreville-la-Mi-Voie est également un atout. La ville dispose de deux écoles maternelles : l’école maternelle Jean de la Fontaine située à moins de 16 minutes à pied du centre-ville, et l’école maternelle Louise Michel accessible en quelques minutes en voiture. L’école primaire privée La Providence est tout aussi proche, facilitant la vie des familles avec de jeunes enfants. Pour la scolarité secondaire, bien que la ville ne compte pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements réputés sont situés à proximité, tels que le collège Hector Malot ou le lycée privé La Châtaigneraie, accessibles en voiture en moins de 10 minutes.
Côté santé, même si Amfreville-la-Mi-Voie ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres spécialisés sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre de Rééducation Méridienne à moins de 14 minutes, ainsi que d’autres établissements hospitaliers à Sotteville-les-Rouen.
Concernant les transports, la ville bénéficie d’une bonne desserte routière qui facilite les déplacements vers les gares proches, comme la gare de Rouen Rive Droite ou celle de Sotteville-lès-Rouen, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture. Les aéroports les plus proches se situent à une distance raisonnable, ce qui reste un point favorable pour les déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement à Amfreville-la-Mi-Voie est agréable, avec deux parcs et jardins qui apportent des espaces verts appréciés par la population. La ville dispose également de cinq équipements sportifs qui contribuent à un mode de vie sain et actif. Le climat bénéficie d’une moyenne de 182 mm de pluie par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen par foyer est de 2 343 €, tandis que le taux de chômage reste à 14,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, ce qui peut influencer les choix d’investissement. La population active représente 67,2 % des habitants, ce qui souligne un tissu économique local dynamique, même si des opportunités d’emploi sont à renforcer.
La répartition du logement montre une majorité de maisons (54 %) mais aussi une part importante d’appartements (46 %), avec un taux de locataires dominant à 56 %, contre 43,3 % de propriétaires. La quasi-totalité des logements sont des résidences principales (92,2 %), ce qui traduit une stabilité et un ancrage durable de la population.
Concernant les quartiers les plus demandés, les données officielles ne permettent pas de nommer précisément des quartiers spécifiques à Amfreville-la-Mi-Voie. Cela reflète une homogénéité du marché local sans secteurs particulièrement marqués, ce qui peut séduire les acheteurs cherchant une offre équilibrée et accessible sur l’ensemble de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Amfreville-la-Mi-Voie ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² à Amfreville-la-Mi-Voie pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Amfreville-la-Mi-Voie est d’environ 1 962 €, avec des variations allant de 1 290 € à 2 547 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement dans cette ville ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est proche de 1 915 €, avec des prix pouvant varier entre 1 255 € et 2 475 €, ce qui permet de comparer différentes offres selon vos besoins.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Amfreville-la-Mi-Voie ?
Le prix dépend principalement de l’état du bien, de sa localisation, de sa surface, ainsi que de la dynamique du marché local. La proximité des écoles, des transports et des services joue aussi un rôle important.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien ?
Pour réduire les coûts, il est possible de négocier le prix avec le vendeur, de choisir un financement adapté avec un taux compétitif, et d’opter pour la délégation d’assurance. Square Habitat vous accompagne pour optimiser votre budget à chaque étape.
Puis-je bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l’ancien à Amfreville-la-Mi-Voie ?
Oui, sous conditions de ressources et si vous réalisez des travaux représentant au moins 25 % du coût total, le PTZ peut financer partiellement un achat dans l’ancien, ce qui est un réel atout pour les primo-accédants.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors de la vente ou de l’achat d’un bien ?
L’accompagnement par un conseiller immobilier vous assure un suivi des modifications réglementaires, vous évitant ainsi les pièges liés à la législation immobilière.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Amfreville-la-Mi-Voie ?
En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans, selon la qualité de l’investissement, le prix d’achat et l’évolution du marché local.
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