Prix au m2 Orival : Comprendre le marché immobilier local pour mieux investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Orival
Le marché immobilier à Orival présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles dans cette charmante commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 1 579 €, avec des variations notables allant de 1 000 € en prix minimum à 2 171 € en prix maximum selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien. Cette fourchette vous permet d’évaluer la juste valeur d’un logement en fonction de ses caractéristiques spécifiques.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen au mètre carré plus élevé, à 1 929 €, avec un prix plancher à 1 438 € et un prix plafond pouvant atteindre 2 882 €. Cette différence reflète souvent la localisation des appartements, leur taille, ainsi que la qualité des prestations proposées.
Pour une perspective plus large, il peut être utile de comparer ces chiffres avec ceux des villes voisines telles qu’Elbeuf ou Saint-Aubin. Cela vous aide à situer Orival dans son contexte régional et à affiner votre budget immobilier.
Introduction à Orival : un cadre de vie alliant histoire et qualité 🏘️
Orival est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité unique. Forte d’une population d’environ 860 habitants, avec un âge moyen de 40,55 ans, elle offre un cadre de vie paisible et équilibré, idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant un environnement serein.
La ville dispose d’infrastructures éducatives adaptées, notamment une école primaire, l’École Maurice Dantan, accessible en seulement quelques minutes depuis le centre-ville. Les établissements scolaires plus avancés, comme les collèges (Arthur Rimbaud, Collège privé hors contrat Cours Saint Romain, Collège Jacques Brel) et les lycées professionnels (Lycée professionnel privé Notre-Dame, Lycée Ferdinand Buisson), se situent à une distance raisonnable en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des jeunes habitants.
Côté santé, bien qu’Orival ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux importants sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier les Feugrais d’Elbeuf, la Clinique des Essarts à Grand Couronne, ainsi qu’une unité d’autodialyse. Ces infrastructures garantissent un suivi médical de qualité pour les résidents.
En termes de transports, Orival bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de gares comme celle d’Elbeuf – Saint-Aubin, située à environ 7 minutes en voiture, permettant des déplacements aisés vers les grandes villes alentours. Les stations de métro et tramway ne sont pas présentes directement dans la commune, mais restent accessibles en périphérie, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
Le cadre environnemental d’Orival est marqué par un climat tempéré, avec environ 182 mm de pluie par an et près de 179 heures d’ensoleillement. Bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, elle propose deux équipements sportifs, contribuant à la qualité de vie active de ses habitants.
La répartition du logement dans la ville est majoritairement orientée vers les maisons, représentant 86 % des habitations, tandis que les appartements constituent 14 %. La grande majorité des logements (89,5 %) sont des résidences principales, ce qui traduit un tissu urbain stable et familial, avec un taux de propriétaires de 74,2 %. Le taux de locataires est plus faible, autour de 24,8 %, ce qui peut intéresser les investisseurs cherchant à se positionner sur un marché résidentiel pérenne.
L’économie locale affiche une population active de 65 %, avec un taux de chômage à 11,2 %, ce qui est un élément à prendre en compte dans une analyse globale du marché immobilier. Ces données économiques montrent une communauté dynamique avec des perspectives de développement.
Orival séduit par son authenticité, son cadre de vie calme et la proximité de grands pôles urbains, offrant ainsi un bon équilibre entre vie rurale et accès aux services.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Orival
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Orival ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Orival est d’environ 1 579 €, avec des prix pouvant varier de 1 000 € à 2 171 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment connaître le prix au m² des appartements à Orival ?
Les appartements à Orival se vendent en moyenne à 1 929 € le m², avec des prix allant de 1 438 € à 2 882 €, ce qui reflète la diversité des biens disponibles et leur qualité.
Existe-t-il des écoles à Orival ?
Oui, Orival dispose d’une école primaire, l’École Maurice Dantan, facilement accessible depuis le centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour Orival ?
Orival est desservie par des gares proches comme celle d’Elbeuf – Saint-Aubin, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Bien que la commune ne possède pas d’aéroports, métros ou tramways, ces infrastructures sont accessibles dans les villes voisines.
Quel est le climat à Orival ?
Orival bénéficie d’un climat tempéré avec environ 182 mm de pluie par an et environ 179 heures d’ensoleillement, offrant un cadre agréable pour vivre toute l’année.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Orival ?
Oui, comme partout en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Cette période permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Comment bien estimer le prix d’un bien immobilier à Orival ?
L’estimation repose sur l’analyse du marché local, prenant en compte les prix au m², l’état du bien, sa localisation et ses prestations. Faire appel à une expertise immobilière locale comme celle de Square Habitat permet d’obtenir une estimation précise et adaptée à votre projet.
Quel est le taux de locataire et de propriétaire à Orival ?
Orival compte environ 24,8 % de locataires et 74,2 % de propriétaires, ce qui traduit une population stable avec une forte proportion de résidences principales (89,5 %).
Quelles sont les particularités du marché immobilier à Orival ?
Le marché est principalement composé de maisons (86 %), avec un prix moyen au m² raisonnable, idéal pour les familles cherchant un cadre de vie paisible à proximité d’Elbeuf et des infrastructures régionales.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Orival ! 📞🏠
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur bien à Orival ou réaliser une estimation personnalisée ? Contactez dès maintenant un conseiller Square Habitat qui vous accompagnera à chaque étape de votre projet immobilier.
N’attendez plus pour recevoir les dernières annonces immobilières correspondant à vos critères : inscrivez-vous à nos alertes personnalisées et soyez informé en temps réel des opportunités à Orival et dans ses environs.
Faites confiance à notre expertise immobilière pour concrétiser votre achat ou votre investissement dans les meilleures conditions. Votre projet mérite une attention sur-mesure, adaptée au marché local d’Orival.
Votre avenir immobilier commence ici, avec Square Habitat à Orival ! 🌟
Prix du m² Amfreville-la-Mi-Voie - Prix du m² Anneville-Ambourville - Prix du m² Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen - Prix du m² Bardouville - Prix du m² Belbeuf - Prix du m² Berville-sur-Seine - Prix du m² Bihorel - Prix du m² Bonsecours - Prix du m² Bois-Guillaume - Prix du m² Boos - Prix du m² La Bouille - Prix du m² Canteleu - Prix du m² Caudebec-lès-Elbeuf - Prix du m² Cléon - Prix du m² Darnétal - Prix du m² Déville-lès-Rouen - Prix du m² Duclair - Prix du m² Elbeuf - Prix du m² Épinay-sur-Duclair - Prix du m² Fontaine-sous-Préaux - Prix du m² Freneuse - Prix du m² Gouy - Prix du m² Grand-Couronne - Prix du m² Le Grand-Quevilly - Prix du m² Hautot-sur-Seine - Prix du m² Hénouville - Prix du m² Le Houlme - Prix du m² Houppeville - Prix du m² Isneauville - Prix du m² Jumièges - Prix du m² La Londe - Prix du m² Malaunay - Prix du m² Maromme - Prix du m² Le Mesnil-Esnard - Prix du m² Le Mesnil-sous-Jumièges - Prix du m² Montmain - Prix du m² Mont-Saint-Aignan - Prix du m² Moulineaux - Prix du m² La Neuville-Chant-d'Oisel - Prix du m² Notre-Dame-de-Bondeville - Prix du m² Franqueville-Saint-Pierre - Prix du m² Oissel - Prix du m² Orival - Prix du m² Petit-Couronne - Prix du m² Le Petit-Quevilly - Prix du m² Quevillon - Prix du m² Quévreville-la-Poterie - Prix du m² Roncherolles-sur-le-Vivier - Prix du m² Rouen - Prix du m² Sahurs - Prix du m² Saint-Aubin-Celloville - Prix du m² Saint-Aubin-Épinay - Prix du m² Saint-Aubin-lès-Elbeuf - Prix du m² Saint-Étienne-du-Rouvray - Prix du m² Saint-Jacques-sur-Darnétal - Prix du m² Saint-Léger-du-Bourg-Denis - Prix du m² Sainte-Marguerite-sur-Duclair - Prix du m² Saint-Martin-de-Boscherville - Prix du m² Saint-Martin-du-Vivier - Prix du m² Saint-Paër - Prix du m² Saint-Pierre-de-Manneville - Prix du m² Saint-Pierre-de-Varengeville - Prix du m² Saint-Pierre-lès-Elbeuf - Prix du m² Sotteville-lès-Rouen - Prix du m² Sotteville-sous-le-Val - Prix du m² Tourville-la-Rivière - Prix du m² Le Trait - Prix du m² Val-de-la-Haye - Prix du m² Yainville - Prix du m² Ymare - Prix du m² Yville-sur-Seine