Achat appartement neuf aux alentours de Amfreville-la-Mi-Voie (76920)

Appartement neuf à vendre aux alentours de Amfreville-la-Mi-Voie (76920)

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Appartements à proximité

Biens neufs à vendre - Rouen, du 3 au 4 pièces

Rouen (76100)

À partir de

245 000 €

Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2024

L'environnement : Le programme est situé à proximité des services et commerces. Le projet : Ensemble immobilier de 31 logements du T2 au T4 répartis sur 1 bâtiment.

Biens neufs à vendre - Elbeuf, du 1 au 4 pièces

Elbeuf (76500)

À partir de

118 900 €

Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2027

L'environnement : Situé à une vingtaine de kilomètres de Rouen, le programme se trouve à proximité des services et commerces : boulangerie, pharmacie, supermarché, banque, médiathèque et restaurants dans un rayon de 500m, des établissements scolaires : écoles maternelle et primaire, collège et lycée dans un rayon de 600m. Côté transports, plusieurs arrêts de bus se trouvent dans un rayon de 800m et la gare d’Elbeuf- Saint-Aubin est à moins de 2,5km. Le projet : Proche du cœur de ville d’Elbeuf, ensemble immobilier comprenant 137 logements collectifs allant du T1 au T4 répartis dans 5 bâtiments en R+4 et 9 maisons T4 duplex.

Achat appartement neuf Amfreville-la-Mi-Voie : investissez dans un cadre de vie dynamique et prometteur 🌟

Raisons d'investir dans la Amfreville-la-Mi-Voie et dans un programme d'immobilier neuf

Investir dans un appartement neuf à Amfreville-la-Mi-Voie, c’est faire le choix d’un placement réfléchi dans une commune en plein développement, avec des bénéfices concrets à la clé. Voici 5 raisons majeures qui rendent cet investissement pertinent :

Un cadre de vie attractif et équilibré : Amfreville-la-Mi-Voie combine patrimoine historique et modernité, offrant un environnement idéal pour les familles comme pour les jeunes actifs. Son climat doux avec environ 182 mm de pluie par an et 179 heures d’ensoleillement favorise un quotidien agréable.
Un marché immobilier stable et accessible : Le prix moyen au mètre carré est autour de 1915 €, avec une évolution maîtrisée ces dernières années, assurant une bonne rentabilité sur le long terme. La répartition équilibrée entre maisons (54 %) et appartements (46 %) permet un large choix selon vos besoins.
Une population jeune et active : Avec 3296 habitants et un âge moyen de 37 ans, la ville bénéficie d’un dynamisme démographique important, qui soutient les commerces, les écoles et les infrastructures locales.
Des infrastructures éducatives et médicales à proximité : Bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées en son sein, plusieurs établissements scolaires (maternelles et primaires) sont accessibles en quelques minutes, tout comme des centres de soins spécialisés à moins de 20 minutes en voiture.
Un réseau de transports facilitant l’accès à Rouen et ses environs : La proximité avec plusieurs gares, stations de tramway et l’aéroport de Rouen - Vallée de Seine garantit une excellente connectivité, idéale pour les déplacements professionnels et personnels.

Introduction générique sur la Amfreville-la-Mi-Voie

Amfreville-la-Mi-Voie est une commune qui allie une riche histoire à un présent tourné vers l’avenir. Son patrimoine est marqué par des traces industrielles et architecturales qui témoignent de son passé, tout en se modernisant avec des projets urbains innovants. Cette ville de près de 3300 habitants affiche une population relativement jeune, avec un âge moyen de 37 ans, ce qui contribue à une atmosphère dynamique et conviviale.

Le cadre de vie y est agréable, avec deux parcs et jardins pour se détendre, ainsi que cinq équipements sportifs, qui participent à la qualité de vie locale. Le climat doux et tempéré invite à profiter de ces espaces extérieurs tout au long de l’année.

Sur le plan éducatif, Amfreville-la-Mi-Voie dispose de plusieurs écoles maternelles et primaires, telles que l’École maternelle Jean de la Fontaine ou l’École primaire privée La Providence, facilement accessibles à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Bien que les établissements secondaires et supérieurs soient situés dans les communes voisines (Rouen, Sotteville-lès-Rouen), ils restent très accessibles grâce à un réseau de transports performant.

Côté santé, même si la commune ne comprend pas d’hôpital en propre, plusieurs centres spécialisés sont implantés à proximité, garantissant un accès rapide à des soins de qualité.

L’économie locale repose sur une population active engagée à 67,2 %, bien que le taux de chômage soit un peu élevé à 14,1 %. Le revenu mensuel moyen de 2343 € reflète une capacité d’investissement intéressante, notamment dans l’immobilier neuf.

Les grands projets actuels ou à venir de la Amfreville-la-Mi-Voie 🚧

Amfreville-la-Mi-Voie connaît un véritable renouveau avec un nouveau quartier en plein essor, symbole d’un grand projet d’urbanisme ambitieux. Ces initiatives visent notamment la réhabilitation de quartiers anciens et la transformation de friches industrielles en espaces résidentiels modernes et attractifs.

Ces projets confèrent à la commune une attractivité renouvelée, ouvrant la voie à de nombreuses opportunités pour les investisseurs qui souhaitent acquérir un appartement neuf dans un environnement en pleine mutation, au cœur d’une ville dynamique et tournée vers l’avenir.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Amfreville-la-Mi-Voie 🏡

Quels sont les avantages d’acheter dans le neuf à Amfreville-la-Mi-Voie ?
L’achat d’un bien immobilier neuf à Amfreville-la-Mi-Voie vous assure une construction aux normes actuelles, des garanties légales importantes (garantie décennale, biennale, parfait achèvement), et souvent des dispositifs fiscaux avantageux. De plus, investir dans le neuf permet de bénéficier d’un confort moderne et de frais d’entretien réduits.

Quel est le prix moyen du mètre carré pour un appartement neuf à Amfreville-la-Mi-Voie ?
Le prix moyen tourne autour de 1915 € le mètre carré, avec une évolution des prix raisonnable ces dernières années, garantissant un bon rapport qualité/prix pour un investissement durable.

Quels types de logements trouve-t-on à Amfreville-la-Mi-Voie ?
La ville propose une offre mixte avec environ 54 % de maisons et 46 % d’appartements, ce qui permet de s’adapter à différents profils d’acheteurs, que vous cherchiez un appartement neuf ou une maison.

Quels sont les transports disponibles à Amfreville-la-Mi-Voie ?
Même si la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare en son centre, plusieurs infrastructures sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment la gare de Rouen Rive Droite, ainsi que des stations de tramway et bus qui facilitent les déplacements vers Rouen et les environs.

Quelle est la situation scolaire pour un jeune foyer ?
Amfreville-la-Mi-Voie offre de bonnes solutions pour les jeunes enfants avec deux écoles maternelles et une école primaire privée à proximité. Les collèges et lycées se situent dans les villes voisines, facilement accessibles en transports, garantissant un parcours scolaire complet.

Y a-t-il des aides pour un premier achat immobilier dans cette commune ?
Oui, en tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, ainsi que d’autres prêts aidés pour faciliter votre acquisition dans le neuf.

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