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Maison à louer - ST-ETIENNE-DU-ROUVRAY, 4 pièces

ST-ETIENNE-DU-ROUVRAY (76800)

Au prix de (par mois)

1 020 €

ST-ETIENNE-DU-ROUVRAY - Dans un quartier résidentiel et calme, une maison mitoyenne de Type 4 de 92.69m² composée au-rez-de-chaussée: d'une entrée donnant sur une grande cuisine ouverte et aménagée (équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un four et d'un lave-vaisselle), d'un vaste séjour donnant sur une terrasse et un grand jardin, et d'un W.C indépendant. A l'étage: un palier desservant une première chambre/bureau (8,97m²), une deuxième chambre/bureau (8,89m²), une troisième chambre (9,40m²) et une salle de bains. La maison est également louée avec un grand garage situé en sous-sol. Le bien est situé au pied de la ligne Métro, et est à proximité de commerces, du champ de course Le Champ des Bruyères et de Sotteville-lès-Rouen. DISPONIBLE DE SUITE Logement soumis à la garantie des loyers impayés (conditions de ressources). Pour toute demande de visite merci de déposer votre dossier directement sur l'annonce du bien uniquement via notre site www.squarehabitat.fr

Location maison Le Petit-Quevilly : trouvez votre nouveau chez-vous dans un cadre de vie idéal 🏡

Le Petit-Quevilly, commune dynamique et attractive de la métropole rouennaise, séduit par son riche patrimoine, son cadre de vie agréable et ses infrastructures complètes. Avec ses 21 935 habitants au profil jeune et équilibré — l’âge moyen y est de 38,48 ans — cette ville offre un environnement où il fait bon vivre et où la location de maisons attire un large public, entre familles, jeunes actifs et étudiants. Que vous recherchiez un logement spacieux avec jardin ou un pied-à-terre proche des commodités, Le Petit-Quevilly est une adresse à considérer. Grâce à l’expertise locale de Square Habitat, bénéficiez d’un accompagnement personnalisé pour dénicher la maison qui correspond parfaitement à vos besoins, dans un secteur où la qualité de vie rime avec praticité.

Pourquoi louer une maison à Le Petit-Quevilly ? 🌳

Le Petit-Quevilly est une ville qui conjugue histoire et modernité. Son patrimoine est marqué par une histoire industrielle forte, témoignant d’une évolution urbaine maîtrisée qui a su conserver un cadre familial tout en s’adaptant aux besoins contemporains. Le centre-ville et ses alentours offrent un équilibre parfait entre zones résidentielles calmes et espaces verts, avec pas moins de 6 parcs et jardins où se ressourcer.

La population, forte de plus de 21 900 habitants, bénéficie d’une vie locale riche, portée par une jeunesse dynamique et un âge moyen encourageant la mixité sociale. Côté éducation, la ville dispose d’une offre complète avec 8 écoles maternelles telles que Jean Jaurès, Elsa Triolet ou Henri Wallon, facilement accessibles à pied ou en voiture, 3 collèges dont Denis Diderot et Edouard Branly, ainsi que 6 lycées et 2 universités proches, notamment l’Ispn Rouen. Cet environnement éducatif attractif fait de Le Petit-Quevilly un lieu privilégié pour les familles souhaitant allier vie de quartier et accès rapide à de bonnes écoles.

Le secteur santé y est également bien pourvu avec 3 établissements majeurs, dont le CHU Saint Julien et l’Unité d’Autodialyse Ass Anider, offrant un accès facile aux soins de qualité. Enfin, la ville est desservie par plusieurs lignes de métro et tramway, facilitant les déplacements vers Rouen et les zones environnantes, bien que les gares et aéroports soient un peu plus éloignés.

Avec 17 équipements sportifs et un climat doux, Le Petit-Quevilly garantit un cadre de vie sain, propice aux activités de plein air et à la détente. Ces atouts, conjugués à une ambiance de ville à taille humaine, font de la location d’une maison ici un choix judicieux pour ceux qui recherchent confort et praticité.

Quel est le prix de l'immobilier à Le Petit-Quevilly ? 💰

Le marché locatif des maisons au Petit-Quevilly se caractérise par un prix moyen au mètre carré très accessible, autour de 11,2 € le m². Cette tarification attractive reflète un marché en évolution stable, avec des variations récentes à prendre en compte selon les quartiers et le type de bien. La diversité des logements, entre maisons (42 %) et appartements (58 %), influence naturellement les prix, tout comme l’état général des biens et leur surface.

Le taux de locataires élevé, à 58,9 %, témoigne d’une forte demande pour la location, notamment pour des maisons adaptées aux familles ou aux cadres recherchant un cadre plus résidentiel que le centre-ville de Rouen. Le revenu mensuel moyen, de 2349 €, ainsi que la part de la population active (61,3 %), jouent un rôle dans l’accessibilité des loyers proposés. Le taux de chômage, relativement élevé à 16,4 %, souligne l’importance d’une bonne sélection des locataires et d’un accompagnement professionnel pour sécuriser les locations.

Enfin, la majorité des logements sont des résidences principales (89,3 %), ce qui indique une forte stabilité résidentielle et un vrai engagement des habitants dans leur quartier.

Les quartiers prisés pour la location immobilière à Le Petit-Quevilly 🏘️

Il est important de souligner que, conformément aux données vérifiées, aucun nom précis de quartier ne peut être avancé sans risque d’erreur. Cependant, les zones proches du centre-ville bénéficient naturellement d’une forte demande grâce à leur accessibilité, la proximité des écoles maternelles, collèges et lycées, ainsi que la présence des stations de métro Saint-Julien et Place du 8 Mai, très prisées pour leur liaison rapide avec Rouen.

Les secteurs desservis par les stations de tramway Louis Poterat et Chartreux attirent aussi les locataires pour leur dynamisme et leur bonne desserte en transports en commun. Ces zones offrent un équilibre entre vie de quartier calme et accès facile aux commerces et services, ce qui en fait des espaces recherchés pour la location de maisons familiales ou individuelles.

Quels sont les types de biens disponibles à Le Petit-Quevilly ? 🏠

Le Petit-Quevilly propose un large éventail de logements allant des maisons individuelles classiques aux maisons mitoyennes familiales. Les biens avec jardin sont également présents, répondant à la demande de ceux qui recherchent un extérieur pour se détendre ou pour les enfants. Le marché locatif est ainsi diversifié, adapté à différents profils : jeunes couples, familles avec enfants, ou personnes cherchant un cadre plus calme que la ville voisine de Rouen.

Neuf ou ancien – que choisir ? 🔄

Le choix entre neuf et ancien dépend des priorités du locataire. Le neuf offre des normes énergétiques récentes, moins de charges d’entretien et souvent des prestations modernes, adaptées aux attentes actuelles. Cependant, l’ancien à Le Petit-Quevilly bénéficie d’un charme certain et de prix au m2 souvent plus justes, notamment dans des quartiers bien établis. Square Habitat vous guide dans cette réflexion pour trouver la maison qui correspond à vos critères, en optimisant votre budget.

Comment réussir sa location immobilière à Le Petit-Quevilly ? 🎯

Pour réussir votre location, il est essentiel de bien définir vos critères de recherche, en tenant compte de la proximité des écoles, des transports et des commerces. La sélection rigoureuse du bien, la vérification des garanties locatives, et la compréhension des obligations légales sont des étapes clés. Square Habitat vous accompagne à chaque étape, de la recherche à la signature du bail, en passant par l’état des lieux, pour sécuriser votre investissement et vous offrir une expérience locative sereine.

FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Le Petit-Quevilly ❓

Quels types de maisons peut-on louer à Le Petit-Quevilly ?
Vous trouverez principalement des maisons individuelles et mitoyennes, souvent avec jardin, adaptées aux familles et aux jeunes actifs.

Quels sont les transports disponibles pour se déplacer à Le Petit-Quevilly ?
La ville est bien desservie par 5 stations de métro et 3 stations de tramway, facilitant les déplacements vers Rouen et ses environs.

Y a-t-il des écoles proches des quartiers résidentiels ?
Oui, Le Petit-Quevilly offre 8 écoles maternelles, 3 collèges, 6 lycées et 2 universités à proximité, ce qui facilite la vie des familles.

Peut-on louer un appartement à étage avec un jardin ?
Les maisons avec jardin sont plus courantes que les appartements avec jardin, mais certains logements en rez-de-chaussée peuvent offrir des espaces extérieurs.

Comment trouver une agence de location fiable à Le Petit-Quevilly ?
S’adresser à une agence reconnue comme Square Habitat vous garantit un accompagnement sérieux et personnalisé dans votre projet locatif.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝

Square Habitat, fort de sa connaissance approfondie du marché immobilier de Le Petit-Quevilly et de la métropole rouennaise, vous propose un accompagnement complet et personnalisé. Grâce à son réseau local et à sa synergie avec le Crédit Agricole, chaque projet de location est mené avec rigueur, transparence et professionnalisme. Les conseillers dédiés vous guident dans toutes les étapes, de la recherche du bien à la signature du bail, en passant par la gestion administrative et technique.

Passez à l'action dès maintenant ! 🚀

N’attendez plus pour trouver la maison idéale à louer au Petit-Quevilly ! Contactez dès aujourd’hui votre agence Square Habitat pour bénéficier d’un accompagnement sur-mesure. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité. Votre futur logement vous attend, faites le premier pas vers une location réussie !

La garantie Square Habitat pour une location en toute sérénité 🔒

Avec Square Habitat, votre projet de location à Le Petit-Quevilly est entre de bonnes mains. Nous vous assurons une gestion rigoureuse et transparente, une sélection fiable des locataires, et un suivi personnalisé pour sécuriser votre investissement. Notre expérience du marché local et notre engagement à vos côtés font toute la différence pour une location juste et maîtrisée. Confiez-nous votre projet, et profitez d’une relation de confiance durable.

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