Location appartement Bonsecours (76240) et alentours

Appartement à louer Bonsecours (76240) et ses alentours

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Appartement à louer - BONSECOURS, 3 pièces

BONSECOURS (76240)

Au prix de (par mois)

1 085 €

BONSECOURS - Rue des Belges - Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, situé sur étage privatif, un grand appartement T3 de 119,62m² avec vue dégagée, composé: d'une entrée, d'un vaste double séjour de 49 m², d'une cuisine séparée et équipée, d'une arrière cuisine avec arrivée d'eau, d'un dégagement desservant deux chambres dont une avec salle de douche, une salle de bains avec wc, d'un second W.C séparé. Le logement est également loué avec un garage situé en sous-sol. DISPONIBLE DE SUITE Pour toute demande de visite merci de déposer votre dossier directement sur l'annonce du bien uniquement via notre site www.squarehabitat.fr

Location appartement Bonsecours : Vivez le meilleur du cadre normand

Située à proximité immédiate de Rouen, la ville de Bonsecours séduit par son charme authentique, son histoire riche et son cadre de vie paisible. Avec ses 6 455 habitants au profil majoritairement mature (âge moyen de 46,92 ans), Bonsecours offre un équilibre harmonieux entre dynamique urbaine et sérénité résidentielle. Que vous soyez à la recherche d’un appartement pour un premier emménagement, une location familiale ou un investissement locatif, Bonsecours présente un marché immobilier accessible et attractif. Grâce à l’accompagnement local de Square Habitat, bénéficiez d’une expertise en immobilier de proximité pour réussir votre projet locatif dans cette ville au patrimoine marqué et à la qualité de vie reconnue.

Pourquoi louer un appartement à Bonsecours ? 🏡🌳

Louer un appartement à Bonsecours, c’est s’offrir un cadre de vie alliant tradition et modernité. La ville est fière de son riche passé historique, avec des monuments et sites emblématiques qui racontent une histoire normande profonde. Cette identité culturelle forte contribue à créer un environnement vivant et convivial, parfait pour s’installer en famille ou en couple.

Le tissu urbain de Bonsecours est structuré autour d’espaces verts, avec deux parcs et jardins qui invitent à la détente et aux activités en plein air. Cinq équipements sportifs complètent l’offre, favorisant un mode de vie actif et sain. Le climat normand, avec ses 182 mm de pluie annuelle et environ 179 heures de soleil par an, assure une atmosphère douce et tempérée tout au long de l’année.

En matière d’éducation, Bonsecours propose un environnement scolaire complet pour les familles : une école maternelle à proximité du centre-ville (École maternelle la Ferme du Plan à seulement quelques minutes à pied), plusieurs collèges accessibles en voiture ou à pied, ainsi qu’une offre de lycées privés et d’établissements supérieurs à Rouen, à une courte distance. Cette proximité avec des établissements de qualité facilite la vie des locataires, qu’ils soient parents ou étudiants.

Côté santé, même si la ville ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs structures médicales renommées comme la Clinique Saint-Hilaire et le CHU Charles Nicolle de Rouen sont facilement accessibles en quelques minutes de voiture, assurant un accès rapide aux soins.

Le réseau de transports est bien développé grâce à la proximité de Rouen, avec plusieurs gares à moins de 10 minutes en voiture, ainsi que des stations de tramway et de métro à portée de main. Cela rend Bonsecours particulièrement accessible, que ce soit pour les déplacements professionnels ou les loisirs.

L’attractivité de Bonsecours réside aussi dans son équilibre entre vie urbaine et environnement naturel, son offre complète de services et sa position stratégique près de Rouen. Ce sont autant d’atouts qui différencient Bonsecours dans le marché locatif et qui séduisent des profils variés, des jeunes actifs aux familles.

Quel est le prix de l’immobilier à Bonsecours ? 💶📊

Le marché locatif à Bonsecours se caractérise par des prix justes et raisonnables. Le prix moyen de location au mètre carré tourne autour de 12,6 € le m², offrant ainsi un excellent rapport qualité/prix en comparaison avec les grandes agglomérations environnantes. L’évolution récente des prix traduit une stabilité appréciable, permettant aux locataires et investisseurs de s’engager dans des conditions maîtrisées.

La répartition du logement est équilibrée avec 51 % d’appartements et 49 % de maisons, ce qui reflète une diversité d’offres adaptée à différents profils de locataires. Le taux de locataires s’élève à 37,1 %, tandis que la majorité des habitants (62 %) sont propriétaires, signe d’un tissu résidentiel stable. Par ailleurs, la grande majorité des logements sont des résidences principales (94 %), ce qui souligne l’ancrage des habitants dans la commune.

Les quartiers les plus prisés pour la location bénéficient d’une bonne accessibilité aux commerces, écoles et transports, ce qui influence positivement les prix. La surface et l’état du bien, ainsi que son étage dans les immeubles, restent des facteurs clés dans la fixation des loyers.

Les quartiers prisés pour la location immobilière à Bonsecours 🏘️📍

Bonsecours se compose de plusieurs quartiers où la vie locale est dynamique et agréable. Les secteurs proches du centre-ville sont particulièrement recherchés pour leur proximité immédiate aux commerces, écoles et services. Les accès rapides aux transports en commun vers Rouen facilitent les déplacements quotidiens.

Les quartiers résidentiels plus calmes, dotés d’espaces verts et d’équipements sportifs, attirent les familles et les personnes en quête de tranquillité. Ces zones offrent souvent des appartements aux surfaces généreuses, comprenant plusieurs pièces, idéales pour les colocations ou les familles avec enfants.

Quels sont les types de biens disponibles à Bonsecours ? 🏢🏠

La ville propose principalement des appartements, souvent situés dans des immeubles bien entretenus, avec des logements comprenant généralement 2 à 4 pièces, adaptés aux besoins des locataires actuels. Les appartements peuvent se trouver à différents étages, certains bénéficiant d’ascenseurs et de prestations modernes.

On trouve aussi des maisons individuelles, mais la location d’appartements reste la forme la plus courante. Les logements peuvent comprendre une ou plusieurs chambres, des espaces de vie confortables et parfois des balcons ou jardins privatifs, offrant un cadre agréable pour vivre.

Neuf ou ancien – que choisir à Bonsecours ? 🆕🏛️

Choisir entre un logement neuf ou ancien à Bonsecours dépend de vos priorités. Le neuf offre des garanties de performance énergétique, des normes actuelles et souvent des aménagements modernes, parfait pour une location confortable et sans travaux à prévoir. En revanche, l’ancien séduit par son cachet, son emplacement parfois plus central et des prix au mètre carré souvent plus attractifs.

Bonsecours présente des opportunités intéressantes dans les deux segments, avec des programmes neufs à proximité des commodités et un parc ancien bien valorisé, notamment dans les quartiers historiques.

Comment réussir sa location immobilière à Bonsecours ? 🔑✨

Pour réussir votre location à Bonsecours, il est essentiel de définir clairement votre projet : type de bien, budget, nombre de pièces, proximité des écoles ou transports. La sélection du bon locataire passe par une étude rigoureuse des dossiers, la fixation d’un loyer juste et la rédaction d’un bail conforme à la réglementation.

Square Habitat vous accompagne à chaque étape : estimation du loyer, organisation des visites, constitution du dossier locataire, rédaction du bail, état des lieux, et gestion complète du bien. Grâce à un mandat de gestion locative, vous bénéficiez d’une tranquillité d’esprit totale, avec un suivi professionnel qui sécurise vos revenus.

FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Bonsecours ❓🏠

Comment souscrire à une assurance loyer impayé ?
Pour sécuriser vos revenus locatifs, il est conseillé de souscrire une assurance loyers impayés (GLI). Cette garantie couvre les risques de non-paiement du loyer et peut aussi protéger contre les dégradations. Avec Square Habitat, vous pouvez bénéficier de cette protection via notre mandat de gestion, sans démarche supplémentaire.

Comment sont calculées les charges récupérables ?
Les charges récupérables comprennent les frais liés aux services et à l’entretien du logement (eau, électricité des parties communes, ordures ménagères). Elles sont déterminées en analysant la taxe foncière et les charges de copropriété, puis proratisées selon la durée d’occupation réelle.

Quel est le rôle d’un gestionnaire immobilier ?
Le gestionnaire immobilier prend en charge la totalité de la gestion locative, de la fixation du loyer à la relation avec le locataire, en passant par la gestion administrative, technique et comptable. Il veille à la bonne tenue du bien et à la satisfaction des parties.

Quelles sont les charges annuelles à prévoir pour la location d’un appartement ?
Les charges se divisent en charges récupérables (remboursées par le locataire) et charges non récupérables (à la charge du propriétaire). Il est important de bien les différencier pour une gestion claire et conforme.

Comment préparer un bail de location ?
La préparation du bail nécessite de mentionner toutes les informations essentielles sur le logement, le locataire, le montant du loyer, les charges, la durée du bail, et les diagnostics obligatoires. Square Habitat facilite cette étape grâce à son accompagnement complet.

Quels types d’appartements sont disponibles à Bonsecours ?
Vous trouverez principalement des appartements de 2 à 4 pièces, situés dans des résidences bien entretenues, souvent proches des commodités et des transports. Certains logements incluent une ou plusieurs chambres, adaptés aux familles ou aux colocations.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝🏢

Square Habitat est votre partenaire de confiance pour la location d’appartements à Bonsecours. Notre réseau local vous assure un accompagnement personnalisé, fondé sur une connaissance fine du marché et des spécificités du territoire. En lien étroit avec le Crédit Agricole, nous proposons des solutions complètes incluant des garanties uniques pour sécuriser vos revenus locatifs. Notre équipe vous guide, vous conseille, et prend en charge toutes les étapes de votre gestion locative pour que votre projet soit une réussite.

Passez à l'action dès maintenant ! 🚀📞

Vous souhaitez louer un appartement à Bonsecours ou confier la gestion de votre bien ? Contactez dès aujourd’hui votre agence Square Habitat la plus proche pour un accompagnement sur-mesure. Inscrivez-vous également à nos alertes pour ne manquer aucune nouvelle annonce et être informé en temps réel des opportunités qui correspondent à vos critères.

Réassurance Square Habitat

Au prix de (par mois)

500 €

ROUEN RIVE DROITE - Rue d'Amiens, au c?ur du centre historique, au 2ème étage : un grand studio de 35,59 m² disposant d'une pièce de vie avec une cuisine séparée par un bar, une salle de douche et un WC. Au pied des services de proximité et transports en commun. DISPONIBLE LE 5 MARS 2026 Déposez votre dossier directement sur notre site internet : https://www.squarehabitat.fr