Achat appartement neuf aux alentours de Anneville-Ambourville (76480)

Appartement neuf à vendre aux alentours de Anneville-Ambourville (76480)

Aucune annonce ne correspond à votre recherche

Étendez votre recherche ou créez une alerte

Appartements à proximité

Biens neufs à vendre - Rouen, du 3 au 4 pièces

Rouen (76100)

À partir de

245 000 €

Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2024

L'environnement : Le programme est situé à proximité des services et commerces. Le projet : Ensemble immobilier de 31 logements du T2 au T4 répartis sur 1 bâtiment.

Biens neufs à vendre - Elbeuf, du 1 au 4 pièces

Elbeuf (76500)

À partir de

83 900 €

Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2027

L'environnement : Situé à une vingtaine de kilomètres de Rouen, le programme se trouve à proximité des services et commerces : boulangerie, pharmacie, supermarché, banque, médiathèque et restaurants dans un rayon de 500m, des établissements scolaires : écoles maternelle et primaire, collège et lycée dans un rayon de 600m. Côté transports, plusieurs arrêts de bus se trouvent dans un rayon de 800m et la gare d’Elbeuf- Saint-Aubin est à moins de 2,5km. Le projet : Proche du cœur de ville d’Elbeuf, ensemble immobilier comprenant 137 logements collectifs allant du T1 au T4 répartis dans 5 bâtiments en R+4 et 9 maisons T4 duplex.

Achat appartement neuf Anneville-Ambourville : un investissement porteur à découvrir 🏡✨

Raisons d'investir dans la Anneville-Ambourville et dans un programme d'immobilier neuf

Investir dans un appartement neuf à Anneville-Ambourville, c’est choisir un cadre de vie paisible tout en profitant d’un marché immobilier dynamique et prometteur. Voici 5 raisons clés qui font de cette commune un choix judicieux pour votre projet immobilier neuf :

Un marché immobilier en évolution maîtrisée : Avec un prix moyen au mètre carré autour de 1921 €, Anneville-Ambourville offre un équilibre intéressant entre accessibilité et valorisation potentielle, malgré une légère fluctuation récente des prix. Investir ici, c’est miser sur une stabilité qui rassure.
Une qualité de vie rurale proche des commodités urbaines : La commune, 100 % composée de maisons, bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles et les investisseurs recherchant la tranquillité sans s’éloigner des infrastructures.
Une population active et un taux de chômage contrôlé : Avec 72,5 % de la population active et un taux de chômage à 8 %, la ville présente un tissu économique favorable qui soutient la demande locative et la pérennité de votre investissement.
Un cadre éducatif complet à proximité : Bien qu’Anneville-Ambourville ne compte qu’une école maternelle à proximité, les collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, facilitant la scolarisation des enfants dans un secteur bien desservi.
Des garanties solides pour l’immobilier neuf : En choisissant un programme neuf, vous bénéficiez des garanties décennale, biennale et de parfait achèvement, assurant la qualité et la sécurité de votre investissement sur le long terme.

Anneville-Ambourville : un cadre de vie authentique et prometteur

Nichée dans un environnement paisible, la commune d’Anneville-Ambourville séduit par son riche patrimoine et son histoire locale qui façonnent une identité forte. Avec ses 1168 habitants et un âge moyen de 43,95 ans, la ville offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et sérénité, propice à une vie familiale épanouie.

Le tissu urbain est essentiellement constitué de maisons, ce qui confère à la commune un aspect résidentiel et convivial. Le taux de propriétaires est élevé, à 84,8 %, traduisant un fort attachement des habitants à leur logement et une stabilité du quartier.

Côté éducation, bien qu’Anneville-Ambourville ne dispose que d’une école maternelle accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, les établissements secondaires comme les collèges Gustave Flaubert ou Commandant Charcot sont facilement accessibles en voiture, tout comme les lycées professionnels et généraux situés à une vingtaine de minutes, assurant un parcours scolaire complet.

Pour les soins médicaux, les principaux centres hospitaliers se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Pierre Hurabielle à Bourg-Achard, garantissant un accès rapide aux services de santé.

En termes d’accessibilité, même si Anneville-Ambourville ne dispose pas de gares ou d’aéroports à proximité immédiate, la voiture reste le moyen privilégié pour rejoindre les axes principaux et les villes voisines telles que Rouen. Cette situation offre un cadre de vie tranquille tout en restant connecté aux grands pôles urbains.

Le climat doux avec environ 182 mm de pluie par an et près de 179 heures de soleil par an contribue à un environnement agréable, renforcé par la présence de quatre équipements sportifs qui favorisent un mode de vie sain et actif.

Le prix de l’immobilier au mètre carré a connu une progression régulière ces dernières années, passant de 1857 € en 2019 à un pic à 2176 € en 2022, avant de se stabiliser autour de 2025 € en 2025, ce qui illustre une tendance à la valorisation modérée mais constante.

Les grands projets actuels ou à venir de la Anneville-Ambourville 🚧🌱

Anneville-Ambourville est en pleine transformation avec plusieurs projets urbains qui dynamisent son attractivité. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de développement, visant à accueillir de nouveaux résidents dans un cadre moderne et respectueux de l’environnement. Ce projet d’urbanisme ambitieux s’accompagne d’une réhabilitation progressive de friches industrielles, transformant des espaces autrefois délaissés en zones vivantes et accueillantes.

Ces initiatives renforcent l’attractivité de la commune, offrant des opportunités d’investissement dans le neuf, avec des logements adaptés aux besoins actuels et futurs des habitants. C’est un véritable levier pour valoriser votre achat immobilier à Anneville-Ambourville.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Anneville-Ambourville

Quels sont les avantages d’acheter un appartement neuf à Anneville-Ambourville ?
Acheter dans le neuf vous garantit des normes de construction modernes, une meilleure performance énergétique, et des garanties légales comme la garantie décennale. De plus, la dynamique locale et les projets urbains en cours valorisent votre investissement.

Comment est le cadre de vie à Anneville-Ambourville ?
La ville offre un cadre paisible avec une forte proportion de maisons individuelles, un climat doux et des équipements sportifs. Proche des commodités et des écoles, elle convient particulièrement aux familles et à ceux qui recherchent la tranquillité proche de Rouen.

Quelles infrastructures scolaires sont disponibles pour les familles ?
Anneville-Ambourville dispose d’une école maternelle accessible rapidement. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines à 10-25 minutes en voiture, assurant un parcours éducatif complet.

Quelle est la tendance des prix immobiliers dans la commune ?
Le prix moyen tourne autour de 1921 € le mètre carré, avec une évolution stable ces dernières années, ce qui en fait un marché accessible et intéressant pour un achat neuf.

Quels moyens de transport desservent Anneville-Ambourville ?
La commune est principalement accessible en voiture, avec des gares et aéroports situés à 15-30 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements tout en maintenant un cadre de vie calme.

Prêt à concrétiser votre projet d’achat appartement neuf à Anneville-Ambourville ? 🚀

Ne laissez pas passer l’opportunité d’investir dans une commune en pleine évolution, au cadre de vie agréable et aux garanties solides du neuf. Contactez dès maintenant un conseiller Square Habitat pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et découvrir les dernières offres disponibles.

Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouveautés immobilières à Anneville-Ambourville et ne manquez pas la perle rare qui correspond parfaitement à votre projet. Votre futur logement neuf vous attend, faites le premier pas vers cette nouvelle étape de vie dès aujourd’hui ! 📞🏠💼