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Maison à louer - ST-ETIENNE-DU-ROUVRAY, 4 pièces

ST-ETIENNE-DU-ROUVRAY (76800)

Au prix de (par mois)

1 020 €

ST-ETIENNE-DU-ROUVRAY - Dans un quartier résidentiel et calme, une maison mitoyenne de Type 4 de 92.69m² composée au-rez-de-chaussée: d'une entrée donnant sur une grande cuisine ouverte et aménagée (équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un four et d'un lave-vaisselle), d'un vaste séjour donnant sur une terrasse et un grand jardin, et d'un W.C indépendant. A l'étage: un palier desservant une première chambre/bureau (8,97m²), une deuxième chambre/bureau (8,89m²), une troisième chambre (9,40m²) et une salle de bains. La maison est également louée avec un grand garage situé en sous-sol. Le bien est situé au pied de la ligne Métro, et est à proximité de commerces, du champ de course Le Champ des Bruyères et de Sotteville-lès-Rouen. DISPONIBLE DE SUITE Logement soumis à la garantie des loyers impayés (conditions de ressources). Pour toute demande de visite merci de déposer votre dossier directement sur l'annonce du bien uniquement via notre site www.squarehabitat.fr

Location maison Anneville-Ambourville : vivez dans un cadre paisible et authentique 🌿🏡

Anneville-Ambourville, petite commune nichée en Normandie, séduit par son charme rural et son riche patrimoine. Avec ses 1161 habitants au profil majoritairement adulte (âge moyen de 44,25 ans), cette ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités indispensables. Louer une maison à Anneville-Ambourville, c’est profiter d’un environnement où l’histoire locale et la nature se conjuguent harmonieusement, offrant un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des grands pôles urbains. Avec Square Habitat, bénéficiez d’un accompagnement sur mesure pour trouver la maison qui correspond à vos attentes, grâce à notre expertise locale et notre connaissance approfondie du marché immobilier normand.

Pourquoi louer une maison à Anneville-Ambourville ? 🌳🏘️

Anneville-Ambourville se distingue par son patrimoine historique typique de la région normande, où les bâtisses traditionnelles côtoient des paysages verdoyants. Cette commune offre un cadre de vie serein, loin de l’agitation des grandes villes, tout en restant suffisamment connectée pour faciliter les déplacements. La population de 1161 habitants, avec un âge moyen de 44 ans, crée une atmosphère conviviale et équilibrée, propice à un bon vivre-ensemble.

Côté éducation, Anneville-Ambourville met à disposition plusieurs écoles primaires à proximité, telles que l’École Jean Mermoz située à environ 18 minutes à pied du centre-ville ou à moins de 3 minutes en voiture, assurant un accès facile pour les familles avec enfants en bas âge. Les collèges et lycées les plus proches se situent à quelques kilomètres, notamment le Collège Gustave Flaubert ou le lycée professionnel Georges Baptiste, accessibles rapidement en voiture.

En matière de santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers réputés comme le Centre Hospitalier Pierre Hurabielle de Bourg-Achard sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale efficace.

Pour vos déplacements, Anneville-Ambourville bénéficie de la proximité de gares telles que Barentin ou Maromme, ainsi que d’un réseau routier bien développé. Les grands aéroports régionaux comme celui de Rouen Vallée de Seine sont à moins de 1 heure en voiture, facilitant les voyages d’affaires ou de loisirs.

Le climat de la région, avec ses 182 mm de pluie et 179 heures d’ensoleillement par mois, participe à la douceur de vivre locale. Le cadre naturel s’enrichit de 4 équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités tout en profitant d’un environnement sain et apaisant.

Le véritable atout d’Anneville-Ambourville réside dans son équilibre entre authenticité rurale et accès aux services essentiels, un environnement parfait pour louer une maison dans un cadre de vie agréable et sécurisé.

Quel est le prix de l’immobilier à Anneville-Ambourville ? 💰📈

Le marché locatif des maisons à Anneville-Ambourville présente un prix moyen de location d’environ 9,8 € par mètre carré, un tarif particulièrement juste au regard de la qualité de vie et de la situation géographique. L’évolution des prix de location des maisons suit une dynamique locale influencée par l’attractivité de la commune, son cadre naturel et la demande modérée mais stable.

Dans cette commune, 100 % des logements sont des maisons, ce qui en fait un territoire idéal pour les locataires cherchant un habitat individuel et spacieux. Le taux de propriétaires est élevé (84,8 %), ce qui témoigne d’un fort ancrage local, tandis que 13,2 % des habitants sont locataires, une proportion qui reflète un marché locatif accessible.

La part importante de résidences principales (95,2 %) souligne que Anneville-Ambourville est avant tout une ville où l’on vit au quotidien, avec peu de résidences secondaires (2,5 %), renforçant le sentiment de communauté et de stabilité.

Le marché immobilier reste également influencé par la qualité des biens, leur surface, et leur état général, facteurs clés qui orientent les tarifs et la demande locative dans la commune.

Les quartiers prisés pour la location immobilière à Anneville-Ambourville 🏘️✨

En raison de la taille modeste d’Anneville-Ambourville, aucune subdivision officielle de quartiers ne ressort clairement dans les données disponibles. Par conséquent, il n’est pas possible de nommer des quartiers spécifiques avec précision. Cependant, la demande locative se concentre généralement autour des zones proches du centre-ville, où les commodités et les écoles sont facilement accessibles, et dans les secteurs résidentiels offrant un cadre calme et verdoyant.

Les localisations proches des écoles primaires comme Jean Mermoz sont particulièrement appréciées des familles, tandis que les secteurs bénéficiant d’une bonne accessibilité aux transports et aux équipements sportifs attirent un public plus large.

Quels sont les types de biens disponibles à Anneville-Ambourville ? 🏡

À Anneville-Ambourville, la totalité du parc immobilier est constituée de maisons, ce qui correspond parfaitement aux attentes des locataires recherchant des espaces privatifs et un cadre de vie familial. Vous y trouverez principalement des maisons individuelles, parfois avec jardin, qui offrent confort et intimité. Les appartements ou autres types d’habitat collectif sont absents, ce qui fait la spécificité locale et une réelle opportunité pour ceux qui souhaitent louer une maison plutôt qu’un logement en copropriété.

Neuf ou ancien – que choisir à Anneville-Ambourville ? 🏠⚖️

Dans cette commune à l’architecture traditionnelle, les biens anciens dominent le marché. Louer dans l’ancien permet souvent de profiter du cachet de l’habitat normand, avec ses matériaux authentiques et son histoire. En revanche, l’offre neuve reste marginale mais peut proposer des logements plus modernes, mieux isolés et aux normes actuelles, un critère important pour certains locataires.

L’ancien à Anneville-Ambourville séduit par son authenticité, tandis que le neuf, lorsqu’il est disponible, présente un confort optimisé. Les opportunités spécifiques résident donc dans le choix entre un charme traditionnel et une modernité fonctionnelle.

Comment réussir sa location immobilière à Anneville-Ambourville ? 🎯🔑

Pour réussir sa location à Anneville-Ambourville, il est essentiel de bien définir ses critères : superficie, proximité des écoles ou transports, état du logement. Le processus doit inclure une visite attentive, une vérification des documents légaux et une négociation claire des conditions du bail.

Square Habitat vous accompagne à chaque étape, de la recherche à la signature du contrat, en vous fournissant des conseils personnalisés et une expertise locale précieuse. Notre objectif est de sécuriser votre location et de vous aider à trouver un logement qui corresponde parfaitement à vos besoins.

FAQ – Vos questions sur la location maison à Anneville-Ambourville ❓🏡

Quels types de maisons peut-on louer à Anneville-Ambourville ?
Vous trouverez exclusivement des maisons individuelles, souvent avec jardin, adaptées aux familles et à ceux qui recherchent un cadre de vie paisible.

Comment est desservie Anneville-Ambourville en transports ?
La commune n’a pas de gares ou aéroports propres, mais plusieurs gares régionales comme Barentin sont accessibles en voiture en 15 à 20 minutes, facilitant les déplacements quotidiens.

Quels établissements scolaires sont proches pour les enfants ?
Plusieurs écoles primaires sont à proximité, dont l’École Jean Mermoz à 18 minutes à pied, idéales pour les familles avec enfants en bas âge.

Y a-t-il des infrastructures médicales à Anneville-Ambourville ?
La commune ne dispose pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres hospitaliers réputés sont situés à moins de 20 minutes en voiture.

Comment est le climat à Anneville-Ambourville ?
Le climat est doux avec environ 182 mm de pluie par mois et 179 heures d’ensoleillement, offrant un environnement agréable toute l’année.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝🌟

Square Habitat apporte une expertise en immobilier local unique, avec un réseau de conseillers présents partout en France, dont en Normandie. Notre accompagnement personnalisé vous guide dans toutes les étapes de votre projet de location, en s’appuyant sur une connaissance fine des spécificités d’Anneville-Ambourville. De plus, notre synergie avec le Crédit Agricole vous ouvre des solutions de financement adaptées. Pour une recherche locative sereine et réussie, s’adresser à Square Habitat, c’est choisir un partenaire de confiance proche de vous.

Passez à l’action dès maintenant ! 🚀📞

N’attendez plus pour trouver la maison idéale à Anneville-Ambourville. Contactez l’agence Square Habitat la plus proche pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure.
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Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’un suivi rigoureux et transparent qui sécurise votre projet de location de A à Z. Notre expertise approfondie du marché local et notre engagement à vos côtés garantissent une transaction fluide et conforme à vos attentes. Louer une maison à Anneville-Ambourville devient un vrai plaisir grâce à notre accompagnement personnalisé, pour une expérience immobilière sans souci.

Location maison aux alentours de Anneville-Ambourville (76480)

Maison à louer aux alentours de Anneville-Ambourville (76480)

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