Achat appartement Elbeuf (76500)

Appartement à vendre Elbeuf (76500)

4 annonces

Achat appartement 3 pièces - 67.6m² à Elbeuf (76500)

Exclusivité

Appartement à vendre - ELBEUF, 3 pièces

ELBEUF (76500)

Au prix de

96 300 €

Découvrez ce charmant appartement de 67 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Profitez d'une vue apaisante sur la forêt, offrant un cadre de vie privilégié et serein.

L'appartement se compose d'un beau séjour avec un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC. Chaque espace est pensé pour votre bien-être.

Une place de parking privative vient compléter ce bien, vous assurant un stationnement facile et sécurisé. Une opportunité à saisir pour profiter d'un cadre de vie agréable.

Achat appartement 3 pièces - 68.36m² à Elbeuf (76500)

Exclusivité

Visite virtuelle

Appartement à vendre - ELBEUF, 3 pièces

ELBEUF (76500)

Au prix de

70 000 €

Découvrez cette opportunité rare : un charmant appartement de 2 chambres, idéalement situé au sein d'une petite copropriété aux faibles charges, au 2ème étage (sans ascenseur).

Ce bien, prêt à vivre, se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie baignée de lumière ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. Vous profiterez également de deux chambres confortables et d'une salle de bain avec WC séparé.

Une cave commune complète ce lot.

Parfait pour un premier achat sans travaux ou un investissement locatif rentable.

Ne manquez pas cette occasion ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Achat appartement 2 pièces - 62.6m² à Elbeuf (76500)

Exclusivité

Visite virtuelle

Appartement à vendre - ELBEUF, 2 pièces

ELBEUF (76500)

Au prix de

60 000 €

Et si votre nouvelle vie commençait au coeur d'Elbeuf .
Laissez la voiture de côté et profitez d'un quotidien où tout se fait à pied : les commerces pour vos courses, les écoles pour les enfants et l'animation du centre-ville à deux pas.

C'est ici, au deuxième étage d'une copropriété sécurisée, que se niche ce bel appartement de plus de 60 m². Poussez la porte et découvrez des volumes qui respirent. La cuisine, déjà aménagée et équipée, n'attend que vos recettes. Le séjour, vaste et lumineux, sera le théâtre de vos moments de convivialité, réchauffé par le cachet d'une cheminée décorative en marbre. Côté nuit, la chambre vous surprendra par sa surface généreuse, un véritable espace de tranquillité. Une spacieuse salle de bains complète ce bien pensé pour le confort.

Avec son beau potentiel, c'est une toile blanche idéale pour créer le cocon qui vous ressemble. Je vous invite à venir ressentir l'atmosphère des lieux par vous-même, je serais ravie de vous en ouvrir les portes.

Biens neufs à vendre - Elbeuf, du 1 au 4 pièces

Elbeuf (76500)

À partir de

84 900 €

Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2028

L'environnement : Situé à une vingtaine de kilomètres de Rouen, le programme se trouve à proximité des services et commerces : boulangerie, pharmacie, supermarché, banque, médiathèque et restaurants dans un rayon de 500m, des établissements scolaires : écoles maternelle et primaire, collège et lycée dans un rayon de 600m. Côté transports, plusieurs arrêts de bus se trouvent dans un rayon de 800m et la gare d’Elbeuf- Saint-Aubin est à moins de 2,5km. Le projet : Proche du cœur de ville d’Elbeuf, ensemble immobilier comprenant 137 logements collectifs allant du T1 au T4 répartis dans 5 bâtiments en R+4 et 9 maisons T4 duplex.

Achat appartement Elbeuf : Trouvez votre logement idéal dans une ville en plein renouveau 🏡✨

Raisons d'investir dans la ville de Elbeuf

Investir dans un appartement à Elbeuf présente plusieurs atouts majeurs qui font de cette ville un choix judicieux pour un achat immobilier :

Un marché immobilier abordable avec un prix moyen au m² autour de 1296 €, permettant d’accéder à la propriété sans surcoût excessif.
Une population dynamique et jeune avec 15 774 habitants et un âge moyen de 37,83 ans, garantissant une demande constante en logement.
Un cadre de vie complet et bien desservi grâce à un large éventail d’équipements scolaires, médicaux et sportifs.
Un fort potentiel de développement urbain avec des projets de réhabilitation de quartiers et de création de nouveaux espaces résidentiels.
Une grande part d’appartements (78 %) dans l’offre immobilière, idéale pour les primo-accédants et investisseurs en quête de biens adaptés à la location.

Introduction sur la ville de Elbeuf

Elbeuf, située en Normandie, est une ville au riche patrimoine historique façonné par son passé industriel textile. Son centre-ville conserve des éléments architecturaux et culturels qui témoignent de cette histoire, offrant un cadre de vie à la fois authentique et moderne. Avec une population de près de 16 000 habitants, majoritairement jeunes, Elbeuf séduit par son dynamisme et son accessibilité.

Le cadre de vie y est agréable, combinant espaces verts, dont un parc principal, et infrastructures sportives (16 équipements), favorisant une vie active et équilibrée. Le climat local, avec environ 182 mm de pluie et 179 heures de soleil par mois, crée un environnement tempéré favorable à la vie quotidienne.

En termes d’éducation, la ville est dotée d’une offre complète répondant aux besoins des familles : sept écoles maternelles dont l’École André Malraux, Jacques Prévert et Raymonde Lefrançois situées à moins de 15 minutes à pied du centre-ville, deux collèges comme Nelson Mandela et Fénelon, ainsi que cinq lycées dont le lycée Ferdinand Buisson avec ses sections professionnelles. Pour l’enseignement supérieur, quatre établissements dont l’IUT Rouen site d’Elbeuf facilitent la poursuite d’études supérieures à proximité.

La santé n’est pas en reste avec un hôpital central, le Centre Hospitalier les Feugrais, situé à une quinzaine de minutes à pied du centre, complété par des structures spécialisées comme la Clinique le Vallon. Cette présence médicale rassure les futurs acquéreurs quant à la qualité des soins disponibles.

Côté transports, Elbeuf bénéficie d’une gare locale, Gare d’Elbeuf - Saint-Aubin, à environ 30 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers Rouen et les environs. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport à proximité immédiate, les aéroports de Rouen, Deauville et Le Havre restent accessibles en voiture en moins d’une heure.

L’immobilier y est principalement composé d’appartements (78 %), avec une proportion importante de locataires (73,7 %), ce qui témoigne d’un marché locatif actif et d’opportunités pour l’investissement locatif. Le revenu mensuel moyen est de 2252 €, mais le taux de chômage reste élevé à 24,7 %, soulignant l’importance de projets économiques et urbains pour dynamiser la ville.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Elbeuf

Elbeuf connaît une phase importante de renouvellement urbain avec plusieurs projets structurants. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de développement, visant à créer un espace résidentiel moderne, attractif et durable, mêlant logements, commerces et espaces verts.

Parallèlement, la ville lance un grand projet d’urbanisme qui vise à réhabiliter des friches industrielles, symboles de son héritage textile, pour les transformer en quartiers vivants et connectés. Ces opérations de rénovation urbaine sont pensées pour améliorer la qualité du cadre de vie, renforcer l’attractivité économique locale et favoriser la mixité sociale.

Ces initiatives offrent aux futurs acquéreurs et investisseurs des opportunités intéressantes, notamment pour profiter de biens neufs ou rénovés dans des secteurs en pleine valorisation.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Elbeuf

Quels sont les types d’appartements disponibles à Elbeuf ?
Elbeuf propose majoritairement des appartements au sein d’immeubles collectifs, adaptés aussi bien aux jeunes actifs qu’aux familles, avec des configurations allant du studio aux grands appartements de plusieurs pièces.

Combien de pièces et de chambres puis-je trouver dans un appartement à Elbeuf ?
Les logements offrent généralement entre 2 et 4 pièces, avec un ou deux chambres, convenant à diverses typologies d’acheteurs, des célibataires aux petites familles.

Comment est le marché immobilier à Elbeuf ?
Le marché est accessible avec un prix moyen au mètre carré autour de 1296 €, en légère augmentation ces dernières années, offrant un bon équilibre entre qualité et prix.

Comment choisir une agence immobilière à Elbeuf ?
Il est conseillé de privilégier une agence locale qui connaît bien le marché, vous accompagne dans toutes les étapes de l’achat, et propose des exclusivités pour trouver le bien qui vous correspond.

Existe-t-il des biens en exclusivité à Elbeuf ?
Oui, certaines agences proposent des exclusivités, permettant d’accéder à des appartements souvent moins visibles sur le marché général, augmentant vos chances de trouver la perle rare.

Quels sont les quartiers les plus demandés à Elbeuf ?
Aucun quartier spécifique n’a été identifié sur la base de données fiables, il est donc recommandé de consulter une agence locale pour des conseils personnalisés.

Quels sont les services et infrastructures disponibles autour des appartements ?
Elbeuf dispose d’écoles, collèges, lycées, universités, d’un centre hospitalier et d’équipements sportifs, garantissant un cadre de vie complet pour les habitants.

Comment est l’accès aux transports depuis Elbeuf ?
La gare locale facilite les déplacements vers les villes voisines. Bien que les aéroports soient un peu éloignés, la voiture reste un moyen pratique pour les trajets plus longs.

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Votre projet immobilier à Elbeuf mérite une expertise locale et un accompagnement complet : parlons-en ensemble ! 📞🏠