Prix au m2 Routot : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Routot
À Routot, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et la qualité de vie dans cette commune de l’Eure. Pour une maison, le prix moyen au m² s'élève à environ 1740 €, avec des variations allant de 772 € au minimum à 2806 € au maximum selon la localisation précise, l’état du bien et ses caractéristiques. Cette fourchette témoigne d’un marché dynamique où les maisons bien situées ou rénovées peuvent atteindre des prix élevés, tandis que les biens nécessitant des travaux ou situés en périphérie restent plus accessibles.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, à 1877 €, avec un prix minimum constaté à 1273 € et un plafond qui peut monter jusqu’à 2566 €. Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements dans une commune où la majorité des logements sont des maisons, mais aussi par leur attractivité pour certains profils d’acheteurs, notamment les jeunes couples ou investisseurs.
La répartition du parc immobilier à Routot montre que 83 % des logements sont des maisons, tandis que les appartements représentent 17 %. Cette configuration oriente donc naturellement le marché vers des biens individuels, ce qui est intéressant pour les acheteurs recherchant de l’espace et un cadre de vie plus calme.
Introduction à Routot : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Routot est une commune ancrée dans une riche histoire normande, où le patrimoine local contribue à son identité forte. Son architecture traditionnelle et ses espaces naturels participent à une atmosphère paisible et accueillante. Avec une population d’environ 1659 habitants, dont l’âge moyen est de 38 ans, la ville offre un environnement propice aux familles comme aux actifs en quête d’un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie.
Le cadre de vie à Routot est marqué par un climat tempéré, avec en moyenne 182 mm de pluie par mois et environ 179 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des espaces verts. La commune dispose d’un parc et de deux équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et convivial.
Côté éducation, la ville est bien équipée avec une école primaire, notamment l’École Pierre Gripari située à moins de 1000 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite le quotidien des familles. Pour le collège, le Collège le Roumois est accessible à environ 7 minutes à pied, assurant une continuité éducative de proximité. Les lycées et universités les plus proches se trouvent un peu plus loin, nécessitant un trajet en voiture, ce qui est courant dans les zones périurbaines.
En matière de santé, bien que Routot ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Pierre Hurabielle à Bourg-Achard. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins tout en conservant un cadre de vie calme.
La commune bénéficie également d’une bonne accessibilité routière, même si elle ne compte pas d’aéroports, gares, métros ou tramways directement sur place. Les infrastructures de transport des villes voisines restent facilement joignables, ce qui facilite les déplacements pour le travail ou les loisirs.
L’économie locale se caractérise par une population active représentant 71,4 % des habitants, avec un taux de chômage contenu à 8,2 %. Cette dynamique économique encourageante contribue à la stabilité du marché immobilier de Routot.
Le profil des habitants, majoritairement propriétaires à 62,5 % et avec un taux de résidences principales élevé à 87,8 %, témoigne d’un attachement fort au territoire et d’un marché immobilier orienté vers l’habitat familial durable.
Les quartiers les plus demandés à Routot
Les données disponibles ne permettent pas actuellement d’identifier des quartiers spécifiques à Routot. La commune étant de taille modeste et homogène, le marché immobilier s’étend de manière assez uniforme sans distinction nette entre différents secteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Routot
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Routot ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Routot est de 1740 €, avec des écarts entre 772 € et 2806 € selon les caractéristiques et la localisation du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Routot ?
Les appartements se négocient en moyenne à 1877 € le mètre carré, avec des prix variant entre 1273 € et 2566 €.
Quels types de logements sont majoritaires à Routot ?
Les maisons représentent 83 % des logements, tandis que les appartements constituent 17 %, reflétant un marché plutôt orienté vers l’habitat individuel.
Comment est la qualité de vie à Routot pour une famille ?
Routot offre un cadre de vie calme avec de bonnes infrastructures scolaires (une école primaire et un collège à proximité), un parc, des équipements sportifs et un climat agréable.
Quelles sont les conditions pour un bon investissement immobilier à Routot ?
Pour un investissement réussi, il est essentiel de considérer l’état du bien, son emplacement et la dynamique locale, avec un marché stable où la majorité des habitants sont propriétaires.
Combien de temps dure en moyenne le retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
La durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien est généralement de 10 à 15 ans, en tenant compte de la localisation, des travaux éventuels et de la gestion locative.
Quels sont les moyens de transport autour de Routot ?
Routot ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, mais les infrastructures des villes voisines sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements quotidiens.
Existe-t-il des établissements de santé à Routot ?
La commune ne possède pas d’hôpitaux mais plusieurs centres hospitaliers sont à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Quels sont les critères importants pour estimer le prix d’une maison à Routot ?
L’estimation se base sur la surface habitable, l’état du logement, la surface du terrain, le nombre de pièces, ainsi que la localisation précise dans la commune.
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