Prix au m2 Saint-Philbert-sur-Risle : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Philbert-sur-Risle
À Saint-Philbert-sur-Risle, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1785 € avec des écarts allant d’un prix mini de 740 € à un prix maxi de 3347 € par m². Ces chiffres reflètent une diversité de biens, du plus abordable au plus valorisé, selon l’état, l’emplacement et les prestations.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, tournant autour de 2121 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 999 € et grimper jusqu’à 3372 € le mètre carré. Cette fourchette montre que l’immobilier en appartement à Saint-Philbert-sur-Risle bénéficie d’une certaine attractivité, probablement liée à une offre plus restreinte, puisque les logements de type appartement constituent seulement 2 % du parc immobilier local.
Le marché immobilier se caractérise par une forte prédominance des maisons, qui représentent 98 % du logement, et un taux de propriétaires élevé (74,1 %), ce qui souligne une tendance à l’accession à la propriété dans cette commune. Avec un taux de locataires de 24 % et une majorité de résidences principales (78 %), la ville offre un cadre propice à un investissement pérenne.
Introduction à Saint-Philbert-sur-Risle : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
Saint-Philbert-sur-Risle est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, éléments essentiels qui façonnent son identité. Cette ville au charme authentique rassemble une population d’environ 824 habitants. L’âge moyen de 42,14 ans témoigne d’une population équilibrée entre jeunes familles et seniors, favorisant une vie locale dynamique et communautaire.
Le cadre de vie à Saint-Philbert-sur-Risle est marqué par une ambiance paisible, où la nature et les espaces ouverts occupent une place importante. Bien que la commune ne dispose pas de parcs et jardins municipaux, elle propose deux équipements sportifs, ce qui encourage les activités de plein air et le bien-être des habitants. Le climat, avec une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel, est propice à une vie extérieure agréable tout au long de l’année.
En matière d’éducation, la commune est desservie par une école primaire, accessible à pied ou en voiture en quelques minutes depuis le centre-ville, garantissant un accueil scolaire de proximité pour les plus jeunes. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements se trouvent à quelques kilomètres, avec notamment le collège Marcel Marceron à environ 49 minutes à pied (ou 6-7 minutes en voiture) et plusieurs lycées à proximité, facilitant ainsi la scolarisation des adolescents.
Côté santé, bien que Saint-Philbert-sur-Risle ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier de Pont-Audemer à environ 20 minutes, assurant un bon accès aux soins médicaux.
En termes de transports, la commune ne possède pas d’aéroports, gares, ni stations de métro ou tramway à proximité immédiate, mais elle bénéficie d’une localisation qui reste accessible aux grandes infrastructures régionales, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 12,4 %, avec une part active de la population de 65,6 %. Bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, la structure économique locale reflète une population engagée dans le tissu économique régional.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Philbert-sur-Risle
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Philbert-sur-Risle. La ville, de taille modeste, ne compte pas de quartiers distincts à proprement parler. Cette absence de division territoriale importante caractérise sa nature rurale et son cadre de vie homogène. L’essentiel de la demande immobilière se concentre donc sur la commune dans son ensemble, appréciée pour son calme et son authenticité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Philbert-sur-Risle
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Saint-Philbert-sur-Risle ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, conformément à l’article L271-1 du Code de la construction et de l’habitation. Ce délai incompressible permet à l’acheteur de renoncer à la transaction sans pénalité, en envoyant une notification au vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception.
Comment connaître le prix au mètre carré à Saint-Philbert-sur-Risle ?
Le tarif au mètre carré varie selon plusieurs critères : localisation, état du marché immobilier local, type de bien et ses caractéristiques. Pour obtenir une estimation précise du prix moyen au m² dans la commune, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui s’appuie sur des données comparatives et des outils d’analyse adaptés.
Quelles sont les particularités du marché immobilier de Saint-Philbert-sur-Risle ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (98 %), avec un prix moyen au m² d’environ 1785 € pour les maisons et 2121 € pour les rares appartements. Le fort taux de propriétaires (74,1 %) et la proportion importante de résidences principales (78 %) indiquent un marché stable et une communauté attachée à leur logement.
Y a-t-il des écoles à proximité pour les familles qui souhaitent acheter ?
Oui, Saint-Philbert-sur-Risle dispose d’une école primaire facilement accessible depuis le centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Qu’en est-il de l’accès aux soins et aux transports ?
Bien que la commune ne possède pas d’hôpitaux ni de gares, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 25 minutes en voiture. Les grandes infrastructures de transport, telles que les aéroports et gares, sont situées dans un rayon plus large mais restent accessibles pour les déplacements réguliers.
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