Prix au m2 Saint-Philbert-sur-Risle : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Philbert-sur-Risle, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère de la commune. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au m² s'élève à environ 1418 €, avec un minimum constaté à 1000 € et un maximum pouvant atteindre 1665 €. Ces variations s'expliquent par l'emplacement précis, la qualité de la construction et les prestations du bien.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, affichant 1709 €, avec des prix qui débutent à 1290 € et peuvent grimper jusqu'à 2567 € au mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans la zone et leur attractivité pour des profils d’acheteurs spécifiques.
Ces données vous offrent une base solide pour évaluer votre projet immobilier à Saint-Philbert-sur-Risle, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un changement de résidence.
Introduction à Saint-Philbert-sur-Risle : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Saint-Philbert-sur-Risle est une commune chargée d’histoire, où le patrimoine local contribue à forger son identité unique. Son charme réside notamment dans ses paysages typiques de la Normandie et son architecture traditionnelle. La ville séduit par son atmosphère paisible et accueillante, idéale pour les familles et les amoureux de la campagne.
La commune compte environ 808 habitants, avec un âge moyen de 41,95 ans, un indicateur qui reflète un équilibre entre jeunes actifs, familles et seniors, garantissant ainsi une vie locale dynamique et intergénérationnelle. Ce profil démographique favorise la présence d’infrastructures adaptées et d’une vie de quartier conviviale.
Côté éducation, Saint-Philbert-sur-Risle dispose d’une école primaire accessible à moins de 30 minutes à pied ou en voiture depuis le centre-ville, ce qui facilite la scolarisation des plus jeunes. Pour les niveaux secondaires, plusieurs collèges et lycées se situent à une distance raisonnable en voiture, offrant un large choix aux familles.
La commune bénéficie d’une offre médicale complète à proximité, même si elle ne dispose pas d’hôpital sur place. Les centres hospitaliers de Pont-Audemer et Bourg-Achard sont accessibles en une vingtaine de minutes en voiture, assurant un suivi de santé efficace.
En termes de transports, bien que Saint-Philbert-sur-Risle ne soit pas directement desservie par des gares ou aéroports, plusieurs options sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment la gare de Brionne à environ 18 minutes en voiture, et l’aéroport de Deauville à une demi-heure environ. Cette situation contribue à une bonne connectivité pour les déplacements professionnels ou loisirs.
L’environnement y est agréable, avec deux équipements sportifs permettant de pratiquer diverses activités, et un climat tempéré avec une moyenne de 182 mm de précipitations par mois et environ 179 heures de soleil mensuelles. Ce cadre naturel invite à une qualité de vie reposante et saine.
Saint-Philbert-sur-Risle se distingue par la forte proportion de maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Cette répartition attire principalement des acheteurs cherchant un habitat individuel avec jardin ou terrain, typique des zones rurales ou semi-rurales. Le taux de propriétaires est élevé à 74,2 %, preuve d’une stabilité résidentielle, tandis que le taux de locataires est plus modéré à 24 %. Les résidences principales représentent près de 77 %, ce qui souligne un engagement durable des habitants dans leur cadre de vie.
Sur le plan économique, Saint-Philbert-sur-Risle affiche un taux de chômage de 12,4 %, un chiffre à considérer dans le contexte local, avec une population active représentant 65,6 % des habitants. Ces données invitent à prendre en compte les opportunités d’emploi et les dynamiques économiques régionales pour un projet immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Philbert-sur-Risle ❓
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Saint-Philbert-sur-Risle ?
Le tarif de référence au m² est un indicateur essentiel qui dépend de plusieurs facteurs : emplacement, état du marché local, caractéristiques du bien et qualité de la construction. Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale. Votre conseiller Square Habitat réalise une étude personnalisée, prenant en compte tous ces critères afin d’établir un prix cohérent avec vos objectifs d’achat.
Quels sont les critères importants à considérer pour l’achat d’une maison à Saint-Philbert-sur-Risle ?
Au-delà du prix au m², il est crucial d’évaluer le terrain, le nombre de pièces, la proximité des commodités et la qualité de vie locale. La forte proportion de maisons dans la commune garantit un choix large pour les acheteurs recherchant un cadre paisible avec des espaces extérieurs.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles pour les familles ?
Saint-Philbert-sur-Risle propose une école primaire située à proximité du centre-ville, facilitant l’accès des enfants à l’éducation de base. Pour le collège et le lycée, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les communes voisines, assurant une continuité pédagogique.
Comment se déplacent les habitants de Saint-Philbert-sur-Risle ?
Même si la ville ne dispose pas de gares ou d’aéroports directs, elle est bien reliée par la route à des infrastructures de transport importantes, permettant de rejoindre les axes principaux et les centres urbains proches.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Saint-Philbert-sur-Risle ?
Acheter une maison ici, c’est profiter d’un environnement rural calme avec un bon équilibre entre vie locale et accessibilité aux grandes villes, un parc immobilier majoritairement constitué de maisons, et un marché immobilier au prix juste et transparent.
Comment optimiser son investissement immobilier dans cette commune ?
Investir dans l’ancien avec des travaux ciblés peut augmenter la valeur locative et la plus-value à la revente. La localisation, la qualité du bien et son adaptation aux besoins des futurs occupants sont les clés d’une bonne rentabilité.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Philbert-sur-Risle ? 🚀
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au mètre carré ou découvrir les biens disponibles ? Prenez rendez-vous avec votre conseiller Square Habitat dès aujourd’hui pour bénéficier d’une étude personnalisée et d’un accompagnement sur mesure.
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N’attendez plus pour trouver le logement idéal à Saint-Philbert-sur-Risle, une commune où la qualité de vie rime avec opportunités immobilières ! 🏠✨
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