Prix au m2 Freneuse-sur-Risle : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Freneuse-sur-Risle, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la singularité de ce territoire. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 484 €, avec des écarts allant de 1 027 € en prix minimum à 1 792 € en prix maximum selon les spécificités du bien et de son emplacement. Ces variations permettent aux acquéreurs de trouver des opportunités adaptées à leur budget tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit limitée dans la commune, le prix moyen au m2 est plus élevé, atteignant 1 711 €, avec un prix minimum de 1 285 € et un maximum qui peut grimper jusqu’à 2 580 €. Cette différence s’explique souvent par la rareté de ce type de logement et son attractivité pour certains profils d’acheteurs recherchant un pied-à-terre ou un premier investissement.
Ces chiffres offrent une base solide pour évaluer le juste prix à investir dans l’immobilier à Freneuse-sur-Risle, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction sur Freneuse-sur-Risle : Un cadre de vie alliant patrimoine et tranquillité 🌳
Située dans un environnement paisible, la commune de Freneuse-sur-Risle est riche d’une histoire qui façonne son identité. Son patrimoine local, souvent marqué par des constructions traditionnelles et un environnement naturel préservé, séduit les acquéreurs souhaitant s’installer dans un lieu à la fois authentique et calme.
Avec une population d’environ 340 habitants et un âge moyen de 45,82 ans, Freneuse-sur-Risle offre un équilibre entre quiétude et vie de village dynamique. Cette démographie traduit une communauté stable où la majorité des résidents sont propriétaires (89,1 %) et où les maisons représentent la totalité du parc immobilier, avec seulement 9,7 % de locataires. La grande part de résidences principales (70,7 %) souligne que la commune est un lieu de vie privilégié, tandis que les résidences secondaires constituent 24,1 % du logement, témoignant d’un attrait saisonnier certain.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles élémentaires se trouvent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes (entre 2 et 5 minutes), ainsi que des collèges et lycées situés à une quinzaine de minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un accès facile à l’éducation tout en profitant d’un cadre plus rural.
En matière de santé, Freneuse-sur-Risle ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, notamment à Pont-Audemer, Bernay ou Bourg-Achard. Cela garantit une prise en charge médicale sérieuse pour les habitants.
La ville est desservie par plusieurs gares à une distance raisonnable (environ 9 à 23 minutes en voiture), facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Quant aux aéroports et aux stations de métro ou tramway, ils sont situés plus loin, ce qui confère à la commune un environnement calme, tout en restant connecté aux infrastructures régionales.
L’environnement naturel est un atout majeur : même sans parcs ou jardins publics, Freneuse-sur-Risle compte quatre équipements sportifs qui participent à la qualité de vie locale. Le climat y est tempéré, avec environ 182 mm de pluie par mois et 179 heures d’ensoleillement, idéal pour profiter de l’extérieur tout au long de l’année.
Sur le plan économique, bien que le revenu moyen mensuel n’ait pas été précisé, le taux de chômage s’élève à 8,8 %, et la population active représente près de 73 % des habitants, indiquant une dynamique économique locale soutenue par des emplois accessibles dans les communes alentour.
En résumé, Freneuse-sur-Risle séduit par son cadre de vie paisible, son patrimoine authentique et sa proximité avec des infrastructures essentielles, en faisant une option intéressante pour l’achat immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Freneuse-sur-Risle 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés de Freneuse-sur-Risle. Toutefois, on observe que la totalité des logements est constituée de maisons, ce qui montre une homogénéité du parc immobilier. Cette caractéristique fait que l’ensemble de la commune est généralement prisé pour son cadre résidentiel calme et son environnement naturel. L’attractivité se concentre donc sur des zones où la qualité de vie est maximale et où les commodités sont accessibles rapidement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Freneuse-sur-Risle ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Freneuse-sur-Risle ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Freneuse-sur-Risle est de 1 484 €, avec des variations entre 1 027 € et 1 792 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement dans cette commune ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale qui prend en compte le prix moyen au m2, les caractéristiques spécifiques du bien, ainsi que les tendances du marché à Freneuse-sur-Risle et ses environs.
Quels sont les critères influençant le prix au m2 à Freneuse-sur-Risle ?
Le prix au m2 dépend de plusieurs facteurs, notamment la typologie du bien (maison ou appartement), son état, son emplacement précis dans la commune, ainsi que la demande locale.
Y a-t-il des établissements scolaires à Freneuse-sur-Risle ?
La commune ne dispose pas d’établissements scolaires, mais plusieurs écoles élémentaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se rendre à Freneuse-sur-Risle ?
Bien que la commune ne possède pas de gare ou d’aéroport à proximité immédiate, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, offrant une bonne connexion pour les déplacements.
Comment optimiser son financement pour un achat immobilier dans la région ?
Plusieurs types de prêts peuvent être sollicités selon votre situation (prêt immobilier classique, prêt à taux zéro, prêt accession sociale). Il est conseillé de consulter un conseiller immobilier pour choisir la meilleure option adaptée à votre projet.
Quel est le profil des habitants de Freneuse-sur-Risle ?
Avec une population de 340 habitants et un âge moyen de 45,82 ans, la commune est majoritairement composée de propriétaires (89,1 %) vivant dans des maisons individuelles (100 %), ce qui reflète une communauté stable et attachée à son cadre de vie.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon les caractéristiques du bien. Elle peut être consultée via votre espace personnel sur le site des impôts ou auprès de la mairie.
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