Prix au m2 Pont-Audemer : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Pont-Audemer, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de la ville. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au m² s'établit à environ 1596 €, avec des variations allant d'un minimum autour de 931 € à un maximum pouvant atteindre 2185 € selon le secteur et les caractéristiques du bien. Ce large éventail permet aux acquéreurs de trouver des opportunités adaptées à différents budgets.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, autour de 1683 €, avec des prix s'étirant de 985 € à 2319 € le m². Cette différence s'explique notamment par la demande spécifique pour des logements plus compacts, souvent recherchés en centre-ville ou pour un premier achat. Ces prix reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie, avec un marché immobilier qui reste attractif pour des primo-accédants comme pour les investisseurs.
Introduction à Pont-Audemer : Une ville au patrimoine riche et au cadre de vie agréable 🌿
Pont-Audemer est une ville qui séduit par son histoire et son charme architectural. Son riche patrimoine, marqué notamment par des bâtiments anciens et des ruelles pittoresques, façonne une identité locale forte et authentique. Cette atmosphère unique attire aussi bien les familles que les amateurs d’histoire et de culture.
La ville compte environ 9 848 habitants, avec un âge moyen de 44,6 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes actifs, familles et seniors. Ce profil démographique assure une vie locale dynamique et une demande constante en services et infrastructures.
Le cadre de vie à Pont-Audemer est particulièrement apprécié pour son mélange harmonieux entre nature et urbanité. La présence d’un parc et de 16 équipements sportifs offre de nombreuses possibilités de loisirs en plein air, tandis que le climat, avec une pluviométrie moyenne de 186 mm par mois, invite à profiter des espaces verts tout au long de l’année.
Éducation, santé et transports : un environnement complet et accessible
La ville dispose d’une offre éducative complète, idéale pour les familles. On y trouve 6 écoles maternelles dont l’École primaire Léon et Eugénie Colombel, Louis Pergaud, et Paul Herpin George Sand, toutes situées à moins de 15 minutes en voiture du centre-ville. Pour l’enseignement secondaire, Pont-Audemer accueille 2 collèges (Collège Saint-Ouen et Collège Louise Michel) ainsi que 3 lycées (Section d'enseignement général et technologique Risle-Seine, Lycée professionnel Risle-Seine, Lycée Jacques Prévert). De plus, deux universités et établissements supérieurs complètent ce panorama, avec notamment l’Ufa Risle-Seine, offrant des formations diversifiées à proximité.
Côté santé, la ville est bien équipée avec 1 hôpital principal, le Centre Hospitalier Pont-Audemer, situé à seulement 18 minutes à pied du centre-ville. Des établissements complémentaires comme le Centre Hospitalier Lillebonne et la Clinique Tous Vents à Lillebonne, bien que plus éloignés, assurent une prise en charge complète des besoins médicaux.
En termes de mobilité, Pont-Audemer ne dispose pas d’aéroport ni de gare ferroviaire directe, mais reste accessible grâce aux réseaux routiers bien développés. Les aéroports les plus proches, comme Deauville-Normandie et Le Havre-Octeville, sont à environ 35 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Vie locale, logement et économie : un marché immobilier bien réparti
Le parc immobilier de Pont-Audemer est presque équitablement réparti entre maisons et appartements, avec 46 % de maisons et 54 % d’appartements. La majorité des logements sont des résidences principales (85,2 %), ce qui témoigne d’un marché orienté vers l’habitat durable, avec un taux de locataires de 63,3 % et de propriétaires à 35,3 %. Ce contexte signifie une forte demande locative, notamment pour des biens bien situés.
Du point de vue économique, le revenu mensuel moyen des habitants est d’environ 2 096 €, avec un taux de chômage relativement élevé à 19,4 %, ce qui peut influencer les choix d’achat ou d’investissement en immobilier. La population active représente 57,9 % des habitants, illustrant une ville où l’emploi reste un enjeu important.
Les quartiers les plus demandés à Pont-Audemer
Les données disponibles ne mentionnent pas explicitement les noms des quartiers les plus demandés à Pont-Audemer. Par conséquent, aucune liste ne peut être fournie sans risquer d’inventer des informations. Il est recommandé de consulter un conseiller immobilier local pour obtenir une analyse précise et actualisée des secteurs les plus attractifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pont-Audemer ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Pont-Audemer ?
Le prix moyen est d’environ 1596 € le m², avec un minimum vers 931 € et un maximum pouvant atteindre 2185 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans la ville ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est autour de 1683 €, avec une fourchette de 985 € à 2319 €, reflétant la diversité des offres sur le marché.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt immobilier à Pont-Audemer ?
Pour un prêt conventionné, il n’y a pas de conditions de ressources, mais il doit être accordé par un établissement signataire d’une convention avec l’État. Ce prêt peut financer l’achat mais pas les frais annexes comme les frais de notaire.
Quel est le rôle du DPE dans l’achat d’un bien ancien ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Il est obligatoire pour la vente et la location et permet d’anticiper les travaux de rénovation énergétique.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Pont-Audemer ?
L’évaluation dépend du type de bien, sa superficie, son état, et surtout son emplacement. La proximité des écoles, commerces, transports et l’état du marché local sont des facteurs clés.
Quels sont les transports disponibles à Pont-Audemer ?
La ville ne dispose pas de gare ou d’aéroport directs, mais bénéficie d’un bon réseau routier. Les aéroports les plus proches sont ceux de Deauville-Normandie et Le Havre, accessibles en voiture en moins de 40 minutes.
Combien de pièces faut-il prévoir pour une maison familiale dans la région ?
Une maison familiale à Pont-Audemer comprend généralement 4 à 5 pièces, mais cela dépend des besoins spécifiques et du budget.
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